# 2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读) URL: https://www.shicheng.news/v/mNy7a Published: 2023-02-16 Source: 狮城新闻 ***一、新政解读*** 2月14情人节，新加坡政府市场，给地产小小施加了压力，全面提升了买房印花税BSD: ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158627.avif?1679315512) 关于新政策，博纳集团KFD团队解读如下： 1) 政策本质是：增加富人的税费，获得的额外收入来补贴中低收入者。具体差额如下： ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158628.avif?1679315512) (以上引用早报图) 2) 政策调整影响是短期的，不会改变市场总体走势，就如过去加额外印花税一样，一些时间就会自然被消化和接受。 3)新加坡的政策将持续保持劫富济贫，这是对长期有利的，因为保持长期稳定，需要拉近贫富差距。新加坡会继续吸引富豪，但同时收更高的富人税。 下面继续看楼盘，今年核心区机会更大！ KFD新加坡楼盘促销汇总，一共分3篇： 1）中心区促销楼盘 2）中心区大户型豪宅 3）别墅 此篇文章为 1）中心区促销楼盘 ***二、楼盘精选*** **Klimt Cairnhill** **康邻豪庭｜09邮区** **促销单位每尺从$3,197起！** ****户型：1/2/3/4居，价格区间：$2.65+m -- $5.25+m**** **TOP：预计2024年下半年** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158629.avif?1679315512) 位于历史悠久、豪宅云集的经禧社区，乌节路高档公寓项目 36层高独栋金色大楼，138套2-4卧，2套顶层公寓 步行400米即可达纽顿地铁站和纽顿熟食中心 靠近本地唯一历史遗产植物园 驱车几分钟可达CBD和滨海湾中心 **Dalvey Haus** **德伟豪庭｜10邮区** **促销单位每尺从$4,020起！** ************************户型：3/4卧，价格：$6.3+m--$9.27+m************************ **户型：4卧大户型，价格：$43.8+m** ************************************库存：少于12**套************************************** **TOP：预计2023年6月30日** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158630.avif?1679315511) ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158631.avif?1679315511) 10区永久地契，位于别墅区内 稀有大户型，提供合并户型购买选项 短程步行可达史蒂芬地铁站/巴士转换站 1公里范围内有英华小学和新加坡女子学校 **RIVIERE** **瑞雅嘉苑｜03邮区** **促销单位每尺从$2,777起！‍‍** **************************户型：1/3/3+私人电梯，价格区间：$1.7+m -- $5.1+m************************** **库存：少过28套‍** **TOP：预计2023年12月** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158632.avif?1679315511) 综合开发项目，知名建筑公司SCDA设计，空间布局舒适，细节精巧 新加坡河环绕，伊水而建，景观优美宜人 临近2个地铁站，大世界购物中心，近5间中、小学校 **Perfect Ten** **10邮区** **热销中🔥🔥** **促销单位每尺从$3,248起！** **户型：2**居**/3**居/2居顶层/3居顶层**，价格区间：$2.586+m--$4.759+m** ************库存：少于29**套************** **TOP：预计2026年11月26日** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158633.avif?1679315511) ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158634.avif?1679315510) 双栋大楼“门”型设计，寓意阳光、财富 5分钟车程至乌节路，一站地铁至植物园 高效户型 名校双学区 ****Pullman Residences, Newton**** **铂尔曼阁｜11邮区** **促销单位每尺从$2,801起！** **户型：1/2/3/3+书房/4居，价格区间：$1.458m -- $4.437m** ************库存：少于101**套************** ********************TOP：预计2024年12月31日******************** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158635.avif?1679315510) ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158636.avif?1679315510) 永久产权，几分钟步行可达繁华的乌节路 新加坡的核心中央区。 距离纽顿地铁转换站（Newton MRT）约500米。 **Hyll on Holland** **10邮区** **促销单位每尺从$2,763起！** ****户型：2/3/3+书房（皆有多种户型选择），价格区间：$1.716m--$3.259m**** **************库存：少于54**套**************** ****TOP：预计2025年6月30日**** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158637.avif?1679315510) 精简投资性户型，入场价低 D10永久地契豪宅 位于荷兰路中心地带 靠近商业中心荷兰村(Holland Village)，生活便利 **Haus on Handy** **09邮区** ****促销**单位每尺从$2,608起！** ************************户型：2/2+书房/3，价格：$1.821m--$3.077m************************ **********************************库存：少于17**套************************************ **TOP：预计2023年7月31日** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158638.avif?1679315509) 位于第9区的乌节区（Orchard），名人富豪喜欢居住的地区 步行200米就抵达多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT Interchange） 离狮城大厦（Plaza Singapura）只不到200米，有许多商铺和餐饮店可供住户品尝。 靠近众多小学、大学和国际学校、补习中心。 ****Cape Royale ‍‍**** **御丰轩｜04邮区** **促销单位每尺从$1,910起！** **户型：3/3+书房/4卧，价格区间：$3.559m--$7.253m** ************库存：少于111**套************** **已TOP** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158639.avif?1679315509) ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158640.avif?1679315509) 著名度假胜地圣淘沙岛内，俯瞰海湾海景和CBD天际线 位于码头入口处，是最高的滨海豪华公寓 临近新加坡最大的购物商城：怡丰城 四所名校附近 **Midtown Modern 名汇庭苑** **07邮区** **促销单位每尺从$2,583起！** **户型：1/3/4居，价格区间：$1.487m--$4.877m** ****户型：复式5居，价格：$15.5m **-- $16.5m****** ****************库存：少于74**套****************** **TOP：预计2025年Q3** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158641.avif?1679315508) 高效精致户型，CBD高租金收益户型 世界级综合体：**国浩时代城，**正值Bugis的转型升值阶段 超级绿化，公寓私人公园内有多达200种植物 位于成熟商业区Bugis的核心区，直通地铁中转站 **The Avenir** **09邮区** ****促销**单位每尺从$3,026起！** ************************户型：1居，价格：$1.608m--$1.706m************************ **户型：4居+私人电梯，价格：$6.708m--$6.736m** ************库存：少于33**套************** **TOP：预计2025年8月1日** ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158642.avif?1679315508) D9永久地契豪宅，户型宽敞，4房最受欢迎 高层户型俯瞰新加坡河、金沙区域以及南部海岸线 临近大世界地铁站（2022年开通），附近有24小时超市，商场、公园环绕 紧临名校 **注意：** \*限时促销价格为文章发表日的当前数据，价格的解释权归开发商所有；剩余户型数据为文章调查当日数据，**动态更新请与作者联络** \*文章所有价格，除非特别解释，为新币SGD **房产专家点评** 2022年新加坡新批准了超过3万名永久居民，继续坚定往**600百万人口大关迈进**。根据我们23年年初的展望文章：[2023新加坡房地产年度展望](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4ODY0NDU3Ng==&mid=2247490497&idx=1&sn=899e6a02739675c7252c6a2c5bed530e&chksm=fdd8f24ecaaf7b589974d40ffa0185d4c66c88a07297f173d93c50302f9a234bbd058d51de8e&scene=21#wechat_redirect)，**CCR和RCR会成为住房供应的中坚力量**，其中第一季度有七个项目都是超过250套的新盘，**CCR目前的库存所剩不多，**预计供需不平衡会持续推高价格。 2022年新加坡租金涨幅在全球大城市里居首。除了住房，CCR的租金回报潜力也很可观。2023年我们仍然认为“**升级资产**”是**最好的应对通货膨胀的方式。**从RCR到CCR，从99地契到永久。持续**腾挪**，人生的**财富雪球才能越滚越大**。 ![2023 1Q 新加坡楼盘促销汇总 (中心区篇+2.14房产新政解读)](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17158647.avif?1679315508)