# Ardmore II的四居室公寓赚取210万新元的利润

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Published: 2023-03-03
Source: 狮城新闻

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新加坡（EdgeProp）- 2月7日至14日这一周内，Ardmore II的一套四卧室公寓成交价为628万新元（每平方英尺3103新元），是当周公寓二手交易中最赚钱的一宗。这套位于八楼的2024平方英尺单元于2月8日易手。卖家在2006年10月以421万新元（每平方英尺2082新元）购买，这意味着他们在超过16年的持有期内获利207万新元（49％）。

这也是Ardmore II有记录以来第二大赚钱的交易。最赚钱的一宗交易发生在2007年8月，当时一套位于26楼的2024平方英尺单元以728万新元（每平方英尺3599新元）的价格售出。该单元于前年10月以465万新元（每平方英尺2299新元）购买，意味着卖家获得263万新元的收益。

Ardmore II是位于第10区Ardmore Park的Wheelock Properties豪华永久产权开发项目。该项目共有118个单位，全部为相同的2024平方英尺四卧室单位。这座36层的双塔项目于2010年竣工，距离乌节路仅几分钟步行路程。

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*Ardmore II的2024平方英尺单位于2月8日易手，成交价为628万新元（每平方英尺3103新元）。（图片来源：The Edge Singapore）*

2月8日的交易是Ardmore II今年的第一笔交易。在2022年，该开发项目发生了四次二手交易，所有交易都赚了钱。这些单元的价格在600万新元（每平方英尺2965新元）至685万新元（每平方英尺3385新元）之间，卖家分别获得了30万新元至165万新元的收益。

回顾期内第二大赚钱的交易发生在Regency Suites。2月9日，一套位于13楼的1421平方英尺三卧室单元以297万新元（每平方英尺2089新元）的价格售出。该单元于2005年11月以97万新元（每平方英尺683新元）购买。因此，卖家在超过17年的持有期内获得了206％的收益，即接近200万新元。

该交易是迄今为止Regency Suites中最赚钱的交易。在此之前，最赚钱的交易是在2020年3月以270万新元（每平方英尺1900新元）的价格出售31楼的1421平方英尺单元。卖家在2005年12月以108万新元（每平方英尺760新元）购买该单元，获得了162万新元的收益。

Regency Suites是位于第3区Tiong Bahru Road旁边的Kim Tian Road上的永久产权开发项目。该项目于2008年完成，共有84个住宅单元，其中包括一至四个卧室的单元，面积从592至4532平方英尺不等。

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*在Regency Suites，一位1,421平方英尺的住宅单位卖家在2月9日获得了将近200万美元的收益（图片来源：The Edge Singapore的Samuel Isaac Chua）。*

去年，Regency Suites 只有一套公寓易手 —— 位于三楼的一套 592 平方英尺的单位售价为 124 万新元（每平方英尺 2,095 新元）。卖家于 2018 年 5 月以 108 万新元（每平方英尺 1,824 新元）购买该单位。因此，他们获利 16 万新元。

与此同时，该周中最亏本的交易发生在滨海湾金沙豪苑（The Sail @ Marina Bay）。2 月 10 日，一间面积为 689 平方英尺的单卧室单位售价为 147 万新元（每平方英尺 2,132 新元）。卖家于 2010 年 6 月以 176 万新元（每平方英尺 2,555 新元）购买该单位。因此，卖家蒙受了约 29.1 万新元的亏损。

根据登记的限制令，截至目前，滨海湾金沙豪苑（The Sail @ Marina Bay）今年至今已进行了四次转售交易。在其他三笔交易中，两笔交易的成交价低于各自的购买价。1 月 3 日，一间面积为 883 平方英尺的单位以 159 万新元（每平方英尺 1,800 新元）的价格出售，卖家蒙受了约 7.8 万新元的亏损。2 月 6 日，一间面积为 689 平方英尺的单位以 156 万新元（每平方英尺 2,264 新元）的价格出售，卖家蒙受了 37 万新元的亏损。

另一方面，在 1 月 26 日，滨海湾金沙豪苑（The Sail @ Marina Bay）的一间面积为 1,184 平方英尺的单位在卖出时获利 144 万新元，售价为 260 万新元（每平方英尺 2,196 新元）。该单位是在 2004 年 11 月以 116 万新元（每平方英尺 976 新元）从开发商购买的。

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*The Sail @ Marina Bay 的一套689平方英尺的房产在2月10日交易时亏损约29.1万美元（每平方英尺2132美元）。（图片来源：The Edge Singapore）*

滨海湾帆船居（The Sail @ Marina Bay）是由新加坡城市发展（City Developments）和美国国际集团（AIG Global）共同开发的99年产权豪华公寓。它位于第1区的滨海大道上，拥有1,111个单位，包括两座塔楼——70层的塔楼1和63层的塔楼2。该公寓的住宅类型包括面积从592到2,185平方英尺的单间到四房单位，还有面积从3,391到6,297平方英尺的顶层公寓单位。