上篇聊了中部片区，和中部类似，久旱逢甘霖的东部今年也是神仙打架，各显神通，有2个永久地契和2个99年地契值得关注，今天大黄简单介绍下这几个项目。
第15区：The Continuum双悦园
位于海格路（Haig Road）和丹戎加东（Tanjong Katong Road）之间的添寿道（Thiam Siew Avenue，小坡的路名很吉利，不是添寿，就是赐福 :P ），是一条闹中取静的街道，为前地产和酒店大亨黄添寿的财产，现为黄氏家族成员所有。
在2021年，海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Development）再次强强联手，以8.15亿新元买下添寿道两幅比邻的永久地契地皮。两块地皮加起来有26.37万平尺，容积率为2.8，土地成本为1440新币每平尺，可建成约807套住宅单位。
两片地皮，遥望相悦，是故取名双悦园。地点靠近Paya Lebar区域中心，那里商场店面遍布，很是热闹，商场有Paya Lebar Square，Singpost Centre，KINEX等等，还有市区外唯一一座甲级办公楼Paya Lebar Quarter。 从Paya Lebar到商业中心莱福士坊仅6站路，上班也很方便。
到东海岸公园，步行约20分钟，单车约8分钟，周末抬脚就能去东海岸骑行，溜旱冰，烧烤，露营，放空，遛娃等等。
锦上添花的是，一公里内有三所小学，光华小学（福建会馆名下名校），海格女子小学以及加东小学。周边学校选择多，名校没抽到也可以退求其次，相当于上了保险。
总结下来，双悦园地点不错，靠近Paya Lebar区域中心，而且是罕见的永久地契大盘，设施和交易流动性看好，外加学区属性，只要户型不要太差，应该是今年15区的爆款。
第15区：前身为La Ville乐景园
La Ville乐景园，坐落在丹戎禺路，是永久产权公寓，原项目有40个单位，于1987年建造，占地4万7平尺，在2019年的政府发展蓝图Master Plan中，它的容积率为2.1，按照最小平均面积85平米计算，该地皮可重建成107个住宅单位项目。
2021年10月26日，是乐景园的第三次集体出售尝试，保留价为1.48亿新元。12月1日，在众多竞争者中，香港上市的杰地集团ZACD Group笑到了最后，以1.52亿新元中标，折算下来土地成本为1477新币每平尺。
乐景园距离加东公园Katong Park地铁站450米，步行6分钟可到。
到东海岸公园步行差不多10分钟。从Katong Park地铁站往东两站到Marine Parade，那里有东海岸最受欢迎的购物商城Parkway Parade；往西三站到Garden by the bay滨海湾公园，五站到滨海湾购物中心。该项目预计在今年上半年开盘。
第15区：Tembusu Grand莉丰嘉园
Tembusu Grand莉丰嘉园，位于Tanjong Katong和Jalan Tembusu的交叉口，占地约21万平尺，总楼面约59万平尺，99年地契。本地知名发展商城市发展CDL当年在8位标主众脱颖而出，以7.68亿新元成功中标，折算土地成本1302新币每平尺，将兴建约640套住宅单位，包含1卧到5卧单位。
交通方面，距离未来的东海岸线Tankong Katong地铁站701米。附近的商场有Parkway Parade，Katong Shopping Centre，Katong V，Katong Point，Katong Square，i12 Katong等等。
学校方面，靠近海格女子小学，加东小学，中正中学（总校），加拿大国际（加东校区）等等。
第15区：Dunman Road政府售地
Dunman Road明德路地皮是政府售地，99年地契，占地约27.1万平尺，总楼面约35.5万平尺，可建1040个单位，这个套数放在新加坡妥妥的“霸级项目”，“霸级项目”意味着更完善的公寓配套，更多样的户型选择，更多元的邻里环境。
中标公司是新海逸，中标金额为12.84亿新元，折算土地成本为1350新币每平尺，就总价而言，是近年来政府售地的最高价。
德明路位于新加坡体育馆和和东海岸之间，往东一站到Paya Lebar区域中心，往西两站到体育馆Stadium站点，这里有室内篮球场，羽球场，桌球场，排球场。有室外标准跑道，滑板道，沙滩排球，还有许多水上活动，比如划龙舟，游泳，跳水，冲浪等。运动之余，去旁边的Kallang Wave吃一顿好吃的，是一种不错的周末打开方式。
吃的方面，步行7分钟可以到旧机场路美食中心，这里是本地老饕最喜欢的Makan（马来语吃）的地点之一，有祖传的大虾面，烧腊店，XO鱼头米粉，咖喱卜，卤面，薄饼，牛肉面，海鲜汤，蚝煎等等，让人不禁食指大动。该项目预计今年第三季度开盘。
