# 新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇 URL: https://www.shicheng.news/v/mNyZp Published: 2023-02-22 Source: 狮城新闻 上篇聊了中部片区，和中部类似，久旱逢甘霖的东部今年也是**神仙打架，各显神通**，有2个永久地契和2个99年地契值得关注，今天大黄简单介绍下这几个项目。 **第15区：The Continuum双悦园** ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163043.avif?1679314462) 位于海格路（Haig Road）和丹戎加东（Tanjong Katong Road）之间的添寿道（Thiam Siew Avenue，*小坡的路名很吉利，不是添寿，就是赐福* :P ），是一条闹中取静的街道，为前地产和酒店大亨黄添寿的财产，现为黄氏家族成员所有。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163044.avif?1679314462) 在2021年，海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Development）再次强强联手，以8.15亿新元买下添寿道两幅比邻的永久地契地皮。两块地皮加起来**有26.37万平尺，容积率为2.8，土地成本为1440新币每平尺，可建成约807套住宅单位。** ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163045.avif?1679314461) 两片地皮，遥望相悦，是故取名双悦园。**地点靠近Paya Lebar区域中心**，那里商场店面遍布，很是热闹，商场有Paya Lebar Square，Singpost Centre，KINEX等等，还有市区外唯一一座**甲级办公楼Paya Lebar Quarte**r。 从Paya Lebar到商业中心莱福士坊仅6站路，上班也很方便。 **到东海岸公园，步行约20分钟，单车约8分钟**，周末抬脚就能去东海岸骑行，溜旱冰，烧烤，露营，放空，遛娃等等。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163046.avif?1679314461) 锦上添花的是，**一公里内有三所小学，光华小学（福建会馆名下名校），海格女子小学以及加东小学**。周边学校选择多，名校没抽到也可以退求其次，相当于上了保险。 总结下来，双悦园地点不错，靠近Paya Lebar区域中心，而且是罕见的永久地契大盘，设施和交易流动性看好，外加学区属性，只要户型不要太差，应该是今年15区的爆款。 **第15区：前身为La Ville乐景园** ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163047.avif?1679314461) La Ville乐景园，坐落在丹戎禺路，是永久产权公寓，原项目有40个单位，于1987年建造，占地4万7平尺，在2019年的政府发展蓝图Master Plan中，它的容积率为2.1，按照最小平均面积85平米计算，**该地皮可重建成107个住宅单位项目。** ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163048.avif?1679314460) 2021年10月26日，是乐景园的第三次集体出售尝试，保留价为1.48亿新元。12月1日，在众多竞争者中，香港上市的杰地集团ZACD Group笑到了最后，以1.52亿新元中标，折算下来土地成本为1477新币每平尺。 乐景园距离加东公园**Katong Park地铁站450米，步行6分钟可到**。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163049.avif?1679314460) ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163050.avif?1679314460) **到东海岸公园步行差不多10分钟**。从Katong Park地铁站往东两站到Marine Parade，那里有东海岸最受欢迎的购物商城Parkway Parade；往西三站到Garden by the bay滨海湾公园，五站到滨海湾购物中心。该项目预计在今年上半年开盘。 **第15区：Tembusu Grand莉丰嘉园** ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163051.avif?1679314459) Tembusu Grand莉丰嘉园，位于Tanjong Katong和Jalan Tembusu的交叉口，占地约21万平尺，总楼面约59万平尺，99年地契。**本地知名发展商城市发展CDL**当年在8位标主众脱颖而出，以7.68亿新元成功中标，折算土地成本1302新币每平尺，**将兴建约640套住宅单位**，包含1卧到5卧单位。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163052.avif?1679314459) 交通方面，**距离未来的东海岸线Tankong Katong地铁站701米**。附近的商场有Parkway Parade，Katong Shopping Centre，Katong V，Katong Point，Katong Square，i12 Katong等等。 学校方面，靠近海格女子小学，加东小学，中正中学（总校），加拿大国际（加东校区）等等。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163053.avif?1679314459) ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163054.avif?1679314459) ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163055.avif?1679314458) **第15区：Dunman Road政府售地** ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163056.avif?1679314458) Dunman Road明德路地皮是政府售地，99年地契，占地约27.1万平尺，总楼面约35.5万平尺，**可建1040个单位**，这个套数放在新加坡妥妥的“**霸级项目**”，“霸级项目”意味着更完善的公寓配套，更多样的户型选择，更多元的邻里环境。 中标公司是新海逸，中标金额为12.84亿新元，折算土地成本为1350新币每平尺，就总价而言，是近年来政府售地的最高价。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163057.avif?1679314458) ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163058.avif?1679314458) 德明路位于新加坡体育馆和和东海岸之间，往东一站到Paya Lebar区域中心，**往西两站到体育馆Stadium站点**，这里有室内篮球场，羽球场，桌球场，排球场。有室外标准跑道，滑板道，沙滩排球，还有许多水上活动，比如划龙舟，游泳，跳水，冲浪等。运动之余，去旁边的Kallang Wave吃一顿好吃的，是一种不错的周末打开方式。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163059.avif?1679314457) ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163060.avif?1679314457) 吃的方面，**步行7分钟可以到旧机场路美食中心**，这里是本地老饕最喜欢的Makan（马来语吃）的地点之一，有祖传的大虾面，烧腊店，XO鱼头米粉，咖喱卜，卤面，薄饼，牛肉面，海鲜汤，蚝煎等等，让人不禁食指大动。该项目预计今年第三季度开盘。 ![新加坡2023年重点楼盘展望 东部篇](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163062.avif?1679314456)