# 163万新币！都心之巅Pinnacle@Duxton再刷纪录，这套组屋到底贵在哪？

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Published: 2026-05-27
Source: 狮城新闻

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5月，标志性建筑 Pinnacle@Duxton 的一套五房式组屋以 163 万新币的高价成交，再次刷新了该项目的价格基准，且该房产的剩余租约近 84 年。

根据 EdgeProp 的数据，这套房产目前已成为该开发项目中最昂贵的转售 HDB 单位。

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单价高达每平方英尺 1,442 新币 

根据 HDB 的转售记录，这套打破纪录的房产位于 1B Cantonment Road，是 Pinnacle@Duxton 七座 50 层塔楼之一。 

该单位位于 43 至 45 层之间。该栋建筑于 2011 年获得临时入伙证（TOP），这意味着该房产目前的剩余租约还有 83 年 8 个月。

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由于这是一套五房式单位，其建筑面积为 105 平方米（约 1,130 平方英尺）。

折算下来，每平方英尺的价格约为 1,442 新币。

坐拥无敌城市景观 

由于该单位位于这个地标性项目的较高楼层，新业主将拥有无与伦比的新加坡城市景观。

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地理位置更是无可挑剔，丹戎巴葛广场市场与熟食中心（Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre）以及麦ซ์韦熟食中心（Maxwell Food Centre）均在咫尺之遥。

此外，该项目地处三个地铁站——欧南园（Outram Park）、丹戎巴葛（Tanjong Pagar）和麦ซ์韦（Maxwell）的中心地带，而即将于 7 月开通的 Cantonment 地铁站将成为第四个便捷选择。

对于年轻家庭而言，方圆 500 米内有不下 8 家托儿中心，其中 3 家距离在 200 米以内。

成交价远超平均水平 

此次 163 万新币的纪录价格，超过了 2025 年 8 月（注：原文如此，可能为笔误）Pinnacle@Duxton 的前次成交记录。

当时，位于 1G 栋较高楼层的一套五房式组屋成交价为 160 万新币。

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EdgeProp 估计，此次交易价格比该项目的平均售价（约 155 万新币）高出 5.2%。

其 1,442 新币/平方英尺的价格，也比市中心区域五房式 HDB 组屋的平均价格高出 40.7%。

纪录不断被刷新 

作为全球最高的公共住房项目，Pinnacle@Duxton 的房产价格一直处于频繁刷新的状态。

早在 2023 年，一套五房式组屋以 140 万新币成交创下纪录——而本周买家愿意支付的价格比当时高出 23 万新币。

这一纪录在 2024 年再次被打破，另一套五房式组屋以 151.5 万新币成交。

此外，该项目的四房式组屋也多次提高门槛，其中一套在 2023 年以 140 万新币易手，成为当时新加坡最贵的四房式组屋。