# 新加坡合登观点分享：5月开发商销售 URL: https://www.shicheng.news/v/mgjJb Published: 2026-06-30 Source: 狮城新闻 **新盘和销售** 2026年5月，发展商共推出357个单位发售，环比下降75.0%，同比增长17.9倍。 位于纬壹地区媒体圈（Media Circle）的Hudson Place Residences是2026年5月唯一推出的大型非有地私宅项目。 该项目于2026年5月售出209个单位，占其总单位数的63.9%。买家受到纬壹科技城（one-north）AI甘榜（Kampong AI）发展的吸引，以及看好人工智能行业从业人员可能带来的外溢需求。同时，项目周边绿意环绕，居住环境相对宁静，也提升了其吸引力。 Hudson Place Residences每平方尺2,465新元的中位售价极具竞争力，相较Bloomsbury Residences的每平方尺2,575新元以及2026年5月中央区以外（OCR）部分新盘更为亲民。 2026年5月，新私宅共售出447个单位，环比下降71.1%，但同比增长43.3%。这是连续第四个月销售量超过推出量，反映出市场对新私宅的强劲潜在需求。 2026年首五个月，发展商预计共推出3,620个单位，并售出4,008个单位。 ![新加坡合登观点分享：5月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877903.avif?0) **按市场细分和价格范围的购买情况** 2026年5月，其他中央区（RCR）共售出334个单位，其中Hudson Place Residences占该区销售量的62.6%。 ![新加坡合登观点分享：5月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877904.avif?0) 在2026年5月的购房者中，新加坡人占89.6%。 约61.3%的成交单位总价低于250万新元，该价格区间仍为买家的最佳价格区间。 据估计，Hudson Place Residences约79.9%的成交单位落在这一价格区间。 在成交总价最高的交易中，一名新加坡人以1,980万新元购入位于Mount Rosie的一栋独立式洋房，两名永久居民则分别以1,449万新元和1,448万新元购入32 Gilstead和Skywaters Residences的各一个单位。 ![新加坡合登观点分享：5月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877905.avif?0) **外国人购买** 2026年5月，外国人购房总数为8套，占总交易量的1.8%。其中，一名外国人以1,100万新元购入柏皓（Park Nova）一个面积为2,207平方尺的单位。 ![新加坡合登观点分享：5月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877906.avif?0) **执行共管公寓（EC）** 2026年5月，执行共管公寓（EC）共售出46个单位，中位尺价为每平方尺1,851新元。 截至2026年5月底，预计仍有155个单位尚未售出。随着2026年5月8日政策的调整，二次购房者购买新执行共管公寓（EC）单位的机会窗口正在收窄。 **市场展望** 2026年6月学校假期期间预计不会有新盘推出，销售量预计也将相应下降，介于150至200个单位之间。 由于发展商希望避开2026年8月13日至9月10日的农历七月，2026年7月预计将有数个项目推出。 达恩豪庭（Dunearn House）和鑫丰伦多花园（Lentor Gardens Residences）很可能于2026年7月推出发售。 2026年发展商预计最多推出7,200个单位，为2023年以来的最低水平。 若无意外，预计2026年全年交易量将介于8,000至10,000个单位之间，价格约上涨2%至5%。 ![新加坡合登观点分享：5月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877907.avif?0) ![新加坡合登观点分享：5月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17877908.avif?0)