# 新加坡莱佛士酒店旁大厦求售

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Published: 2026-05-13
Source: 狮城新闻

推出市场的建筑是位于桥北路402号 (402 North Bridge Road) 的一栋六层商业大厦焌新大厦(如下图) 。

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ETC (宜迪产业咨询公司) 作为独家营销代理，于2026年5月12日发文告表示，该建筑将通过"邀请买家报价" (Expression of Interest，简称EOI) 方式推出市场，**报价截止日期为2026年6月11日 (周四) 下午3时。 该建筑的指导价为7,000万新元，按总楼面面积计算，折合每平方英尺约3,948新元。该物业开放给海内外买家购买，即便是外籍买家，也无需缴付额外买方印花税 (Additional Buyer's Stamp Duty) 。**

**该建筑位于桥北路与佘街 (Seah Street) 交界处的转角地段，双面临街，对面就是莱佛士酒店(Raffles Hotel)，在政府大厦—武吉士 (City Hall-Bugis) 一带非常显眼。此外，买家可为该物业冠上自己品牌的名称，并在外墙设置招牌 ，为买家在新加坡寸土寸金的市区核心地段实现显著的品牌展示效果。** 

**建筑所在地段的地契期限为999年，占地面积约303.6平方米 (3,268平方英尺)，总楼面面积约1,647.11平方米 (17,729平方英尺)**，确实数据以实地测量为准。

根据新加坡市区重建局 (URA)《2025年发展总蓝图》，该地段被划定为"商业"用途，容积率为4.2，建筑限高六层。

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**瑞联集团旗下宜迪产业投资咨询服务执行董事徐晓芬女士 (Swee Shou Fern，如下图) 表示**："桥北路402号集多项亮点于一身——**包括999年的地契、显眼的临街位置、可以给建筑冠名，以及在外墙设置招牌，还有无可比拟的市区核心地段优势 ，各方面条件都十分难得。更值得关注的是，周边地区近年来持续发展，随着一系列振兴计划及全新混合发展项目相继落成，整个区域正蜕变为集商业、休闲与酒店业于一体，充满活力的地方。**

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徐晓芬补充说：“在当前市场环境下，像桥北路402号这样优质的资产，购入机会实属难得。我们预计此次出售将吸引有意在市区强力打造企业形象的自用买家，以及寻求地段优越、长期投资价值稳健资产的投资者。”

该物业周边地标云集，汇集了莱佛士酒店 (Raffles Hotel)、莱佛士城 (Raffles City)、武吉士广场 (Bugis Junction)、赞美广场 (CHIJMES)、新加坡首都综合项目 (The Capitol)、风华南岸 (South Beach)、DUO 以及新达城 (Suntec City) 等众多标志性地点。近年来，该区域也在持续更新升级，The M 和国浩时代城 (Guoco Midtown) 相继落成，重建一新的邵氏大厦 (Shaw Tower) 也预计于今年完工。|

**该项目周边配套设施齐全，交通极其便利。项目距离附近四个地铁站约400 米范围内，可通过四条地铁线前往全岛各地，到中央商务区、乌节路购物区，或者狮城其他地段都十分便捷。**

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