我这个人呢，自诩为很武的秀才，也就是身体没那么文弱。秀才嘛，不出门也知天下事。所以我对旅游的兴趣就没那么高，出门并不算多。但是我看书多呀，所以谈及很多地方，我总是不缺视角。
你看看新马泰旅游，在国内风行这么久，但我这还是第1次来新加坡呢。在这短短的时间内，我对新加坡的观查如下，当然我说的肯定是你没想到或者看到过的。开始之前提醒你：本文后附的广告价值，等同于你的10年奋斗的身价，千万别错过
01）这是华人社会中，唯一的使用猛兽作为自己标志的。华人一向温和，而且根源与农业社会太成功了，所以喜欢用植物做自己的图腾，但唯独新加坡选择了狮子，而其他的华人社会中都选择了植物和平和的东西做自己的图腾。包括新加坡的国旗，都透露出一股小杀气呢。
02）新加坡的地方很小，不到720平方公里、564万人口，但由于其流动人口大，地上常态化的总人口大概也700万左右，相当于1平方公里1万人，非常符合城市人口的经典布局，这个总数非常均衡，再多就会过于拥挤了。
03）新加坡是典型的小国。属于城邦经济体，属于岛型的国家。一般的说，半岛形和岛形的经济体，由于土地资源更为刚性，因此房价往往非常高。但新加坡是这种地形的发达经济体中，地租控制得最好的经济体了。
04）新加坡地方小，但气象却很大。比如说他的道路，在很早很早以前，就出现了6车道。现在的快速路10车道。相比之下香港是小经济体，但城市空间的气象也很小——当然这只是相对新加坡而言。说新加坡的气象很大，包括原来的李光耀先生，他的观察视角也都是世界级的。新加坡全球影响力也很大，军事实力高精尖，如果和隔壁打仗，隔壁不一定……在军事上，新加坡很类似于东南亚的以色列。而且新加坡在其国外成了很多的武器和军事力
05）新加坡与香港，是世界浓缩城市、高容积率高密度城市的两大典范。香港更注重综合性，交通来往非常方便，各种建筑空间无间歇的联合。新加坡则是高密度、高容积率与自然生态交叉结合的典范。这两大城市都是以华人为主体建设和治理成功的，充分证明了华人的文明更适合都市居住的结论。
06）新加坡，其实自身就是个印钞机。他的地租经济非常发达。每年收取的租金，超出了很多人的想像。米军在此拥有空军基地和海军基地，每年要交不少的租金。而这个地址又让新加坡城了航空的枢纽、海运的枢纽，这种地缘租金也是非常大的。
07）随着中米两国毛衣战，未来两国必将直接形成经济循环，一些中介角色的国家和经济体，必将会提出相当多的利益。新加坡前些年之所以开放赌业，就是因为这个原因吧。必须要增加新的财源了。相信新加坡在未来20年内，还必将引进一些增加裁员的而原本不想做的行业。
08）在这里打的士，十有八九都是六七十岁的老人做司机。而且的士车的所有者和司机往往是分离的。我就问过两个司机，一个祖籍来自福建的泉州，一个祖籍来自广东的潮州，汉语都说得很好。他们都告诉我说的士车不是他自己的。他是来开车的。新加坡的老龄化非常明显，而且从此也可以看出，新加坡的资本化非常深化，连单台的计程车都已经被资本控制了。
09）新加坡的华人，比目前的香港有些人对大陆人更友好。要提醒香港人了，新加坡人对大陆人很友好，某些港灿再这么闹下去，大陆人无非就是多飞一两个小时，就到同样繁华璀璨的星州了。如此不尊重金主，是想知道西北风的味道吗？ 而且新加坡的参与度和体验感，其实比香港更好。当然香港的购物比新加坡更强更方便。但各有所长，很多人的物质兴奋感已经下降了，物质是有天花板的，所以购物是不可持续的，但是参与和体验则可以持续。
10）相比深圳来说，新加坡的温度很高，紫外线非常直接。但新加坡的湿度却低于深圳。所以没有深圳那么闷，跑步比深圳舒服多了。一到阴的地方就比较凉快。新加坡是这样，普吉岛是这样。深圳在湿度、空气闷热这一块真是一个巨大的bug。
11）新加坡的地势相对于香港来说非常平坦，因此新加坡的土地面积虽然小。但是可开发建设的面积跟香港差不多。也因此新加坡成了很多智能化驾驶厂商的测试场地。但没有任何一家智能化驾驶厂商在香港进行智能化驾驶的测试。因为香港的地势太复杂了。
12）与香港相比，新加坡拥有自己不少的品牌，而且在工业领域也有一定的实力。比如说炼油工业、船舶修造工业、电子科技制造、本土医药制造，都是不错的。而香港几乎完全空洞化了，香港要是没有大陆的支持，会被新加坡痛扁的，香港应该极度重视大陆的因素才行。但是在金融上，香港则强盛于新加坡，而且领先优势比较大。
13）新加坡的地面绿化率极高，而且立体绿化和垂直绿化，室内绿化，也都做得非常好。应该是总体绿化率最高的城市了吧？而且新加坡有一个优点，靠近赤道没有台风。所以绿化很好维护，建筑也不用担心台风问题，后续维护的成本是比较低的。本来热带地区就种什么长什么，这一块新加坡占有先天优势，又有后天的先进思维，别的地方比不了。
14）不过，咱们也别盲目的羡慕新加坡。作为这么小的经济体，又是一个中介角色。一旦遭遇需要站队的时候，是很痛苦的。中米两个国家，现在就提出了这样的课题。接下来就看看了新加坡的智慧了。中国不是在马来西亚的马六甲港口进行了重大投资嘛，而且还有在泰国开凿新的联通南海与印度洋的运河的打算。
————————————————
【超升波’资产：华润悦府后，三年再一倍？】
2016我判断深圳房价整体平稳时，将出现“价值再凝聚”，以前慢涨的豪宅会有战略机会。当时说的华润深圳湾·悦府，两年多前12万/㎡入市，北区现二手23~25万/㎡、3年1倍。而南区同限价，2018开盘、2019收楼，1年1倍。属历史最佳。而深圳8年来表现最优房企也是华润，在产品、物管与价值…上都创了纪录，带来了新价值。如今华润又有核心超级综合体都市豪宅在某超大化城市面世：
3地铁汇聚、居金融大道正段、名校学位、楼下即公园与湖泊、各功能空间1:1:1:1搭配。在“天”的自然稀缺资源上、在“人”的民生稀缺资源与产品品质上，达到了“天人合一”的极致与浓缩，提供了悦府后的绝佳选择。我们获其住宅15%份额，并已有合F突破限购的途径、将定向售于实力受众，总价700~1300万即可享该城的价值再凝聚新机遇。而且限价保证了诱惑力足，机会难得。
控制超大化城市的超级都市豪宅、跻身当地食物链最顶端是最牛的！因此8-3举办小范围推介会，届时被誉“楼市南派意见领袖、楼市投资家”的@尹香武 还会发表《“价值再凝聚”超升波的机理与推断》http://t.cn/R6tMdz0 的主题演讲。而我司为回馈粉丝，将负责提供并安排差旅。现开始召集，以35名为上限，要求提供300万验资材料(存款凭据)，报名找13266798623李小姐。
————————————
