新加坡8月份新私宅销量下降了4.8%

2019年09月21日   •   2万次阅读

根据新加坡市建局(URA)公布的最新开发商月度销售数据,8月份,不包括执行共管公寓(ECs),私人新宅销量下降4.8%,至1122个单位;如果包含ECs,较上年同期下降25%。不过这个月销量下降是在预料之内。

相比之下,今年唯一的EC项目水星嘉园(Piermont Grant) 在7月推出市场后推出820个单位后,8月销量为44个单位,截止到目前水星嘉园售出409个单位。

8月份,开发商共推出了979个新私人住宅单位,比7月投放市场的911个单位高出7.5%。其中45%(440个单位)是本月唯一推出的新项目——锦泰门第(Parc Clematics)的业绩。

从分析数据可以清晰看出,8月份销量最高的私人项目就是位于金文泰地段的锦泰门第(Parc Clematis),中位数尺价在1615新元,售出316个单位。

紧随其后是悦湖景(Florences Residences),以中位数尺价1438新元的价格售出122个单位;

林翠苑(Parc Botannia)本月销量低于淡滨尼的聚宝园(Treasures at Tampines), 林翠苑以中位数尺价1328新元的价格售出61个单位;

悦湖苑(Florence Residences)创下了自今年3月推出以来最好的月度销量纪录,迄今已售出31%的单位。高力国际的(Colliers)表示,购房者已经开始热衷于住房市场上具有竞争力的的可承受价格公寓单位。悦湖苑(Florences Residences)的中位数尺价为1438新元,与锦泰门第(Parc Clematis)的1615新元相比,看起来“更有吸引力”,而这两个项目的都中部地区以外(OCR)。

在8月份,新加坡最大的公寓项目聚宝苑(Treasure at Tampines)售出93个单位,迄今为止该项目已经售出了30%。

整体而言,8月份新私人公寓销量为1122个,与上一年8月的617个单位相比,同期上涨81.8%。博纳士产业(PropNex)执行长Ismail Gafoor,通常情况下,赶上农历“鬼节”时销量会有减慢,同时这个月份发展商也很少推出新项目。

仲量联行(JLL)研究与咨询主管表示,鉴于过去的表现,尽管经济增长放缓,但是人们对住宅房地产的兴趣和购买者的需求仍然保持着弹性。2019年第二季新加坡国内生产总值(GDP)增长0.1%,以及贸工部将2019年全国生产总值(GDP)预测下调至0-1%,不过到目前为止是似乎对新加坡住宅市场没有产生显著影响。

本月早些时候,新加坡政府宣布更新组屋津贴政策和激励措施,激励国人购买转售组屋等。这些政策有可能会对想要购买新屋的购房者来说产生一定影响力。

2019年前8个月中,新私宅销量高达6489个单位,比2018年同期的6288增加了3.2%,预计今年的总销量可能会超过去年的8795个单位。购房者继续保持着价格意识选择,相信新加坡住宅市场的潜在需求保持不变。

新加坡推出“白色组屋” 试行无隔间和横梁设新加坡推出“白色组屋” 试行无隔间和横梁设计
2024年05月28日   •   4万次阅读
马云妻子豪掷2.6亿在新加坡买房,为什么那么富豪集中于新加坡?附新加坡买房攻略
2024年05月27日   •   3万次阅读
新加坡竟然要在豪宅区建新组屋了!40年来首次,你心动吗?
2024年05月27日   •   3万次阅读
5月13日起,卖家可以在政府组屋官网上出售组屋
2024年05月25日   •   2万次阅读
亿万富翁争相购买新加坡“店屋”:投资与居住的双重魅力
2024年05月25日   •   2万次阅读
“双阳台”兼属独特私人组屋项目 碧山五房式单位以153.8万元易主
2024年05月26日   •   2万次阅读
自2023年4月ABSD加息以来,外国人在本地的公寓购买量下降了71%
2024年05月25日   •   1万次阅读
亚太区48个城市中,新加坡私宅最贵、组屋最便宜
2024年05月24日   •   1万次阅读
武吉知马马城原址将建造1万5000到2万个公共和私人住宅
2024年05月24日   •   9126次阅读
新加坡优质洋房和豪华公寓销量减少,但价格保持稳定
2024年05月25日   •   4914次阅读
学者:武吉知马马城原址发展计划 将为那一带注入新活力
2024年05月24日   •   4212次阅读
为什么选择新加坡留学?可能是因为这八个[第一]吧
2024年05月23日   •   3861次阅读
新加坡DIY买卖组屋平台来啦!可以看房、比价、贷款,省下中介费
2024年05月23日   •   3510次阅读
建屋局要求更多预购组屋承包商使用AI 以加强工地安全
2024年05月28日   •   2808次阅读
碧山公寓式组屋以150万元转售 再改历史新高
2024年05月26日   •   2106次阅读
房地产分析师:旧马城公共住宅料吸引年轻夫妇 四房式售价可介于50到70万元
2024年05月24日   •   2106次阅读
非官方预估数据:上个月私人公寓转售价和交易量皆创新高
2024年05月28日   •   1755次阅读