【商业地产资讯】[email protected]索美塞以超过10亿新元价格出售

2019-09-15     2,640

根据8月23日新加坡《经济时报》报道,澳大利亚上市房地产开发商Lendlease Group正在准备将其全球商业房地产投资信托(Lendlease Global Commercial REIT)上市,并会于为一间乌节路的购物中心再注资近10亿新元资金。

【商业地产资讯】313@索美塞以超过10亿新元价格出售

根据《商业时报》了解,首次公开募股(IPO)组合将包括新加坡和意大利米兰的各一处房产,总可出租面积为130万平方英尺,估计价值为14亿新元。这栋新加坡商业地产就是位于乌节路的[email protected]索美塞购物中心。Lendlease Global Commercial REIT 预计9月中旬进行IPO。

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新加坡[email protected]索美塞开业于2009年的12月,这座购物中心与乌节路沿线的索美塞地铁站(Somerset MRT)相连,两边各连接另外两座购物中心,分别是Orchard Gateway和Orchard Central。该购物中心的资本化率(Capitalization rate)4.5%,9亿澳元(约8.526亿美元)。

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根据Lendlease截止2019年6月的财政年业绩报告显示,这栋购物中心共拥有140多家门店,99.4%的出租率。共有约29万平方英尺的净可出租面积,约合尺价为3459新元。

在LendLease注入REIT之前,已经拥有[email protected]索美塞的25%的股份,其余75%是由Lendlease Asian Retail Investment Fund1, ARIF1 持有。此外Lendlease拥有 ARIF1的14.4%股份。

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Lendlease Global Commercial REIT 的目标发行规模为7.5亿美元,市值约为10亿美元,预期指标收益率为5.8%。

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