金文泰大道1号Clementi Avenue 1的政府土地销售（GLS）项目今天发售。占地面积178,064平方英尺的土地使用期限为99年，可容纳多达640个单位的开发项目。该项目列于2017年上半年GLS计划的确认清单中。
640个单位的上限符合915平方英尺的最小平均尺寸要求。新开发项目还必须包括一个至少150名儿童的托儿中心，该中心必须运营至少10年，高力国际新加坡研究负责人宋女士Tricia Song表示。她补充说，该中心的最低建筑面积将是新发展项目容许建筑面积的一部分。
该项目以Ayer Rajah Expressway和Clementi Ave 1为界。根据Huttons Asia的研究主管李先生Lee Sze Teck的说法，该项目位于一个拥有大量设施和良好学校的成熟地产中。因此，“升级者和投资者有潜在的需求”，他说。
新开发项目将与华业UOL集团和新加坡土地公司共有505套公寓The Clement Canopy接近。 Clement Canopy在今年1月完全售出，接近发布后的两年。 “这证明了金文泰地产对私人住宅的强烈需求，”李说。他预计该网站的招标将在5到8个出价之间进行，最高出价可能在每平方英尺800新元到每平方英尺850新元之间（ppr）。
同时，由于项目规模庞大，预计将有四到六个竞标价，最高出价约为每平方英尺830新元。宋女士预计新开发项目的平均售价为每平方英尺1,400新元，而 Clement Canopy平均售价为每平方英尺1,374新元。 华业集团UOL击败其他五个竞标，最高出价为3.02亿新元，赢得了2015年的项目。
公开招标将于7月3日结束。
