# 组屋15个月等待期快取消了

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Published: 2026-06-26
Source: 狮城新闻

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这个政策是2022年9月推出的临时措施，要求私人住宅屋主在售房后需要等待15个月才能购买转售组屋，当时是为了给转售组屋市场降温

今年部长再次以书面形式表态：**在市场条件允许的情况下，会直接取消15个月等待期**。

政策松绑的核心支撑有两个：

1. 转售组屋供应将持续放量，仅2026年就有约1.35万套BTO单位满五年MOP

2. BTO供应持续加码，2025-2027年计划推出约5.5万套BTO单位，同时每年保持4000套左右，3年以内短等候期单位。

**最终呈现出的效果就是组屋转售价格回归平稳**

结合当前的市场表现，预期正式取消大概率在会在2026年第四季度到2027年第一季度之间

**从市场角度来看，会激活公寓降级换组屋的换房链条，小户型公寓的供给增加，四房五房式组屋的需求上升，不过因为满五年mop的组屋数量也同步大幅增加，价格会保持稳定，更多的是流动性增强** **小户型公寓的价格可能会被冲击** 

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