# 红山又出天价转售组屋！中峇鲁45年屋契竟卖出153万，刷新全岛纪录！ 

URL: https://www.shicheng.news/v/nM5YX
Published: 2026-05-15
Source: 狮城新闻

![红山又出天价转售组屋！中峇鲁45年屋契竟卖出153万，刷新全岛纪录！ ](https://www.shicheng.news/images/image/1785/17855070.avif?0)





看来红山是新晋的风水宝地！

前不久红山市镇的一个五房式组屋单位

以172万8000新元的高价成功易手

正式刷新了新加坡组屋转售价的历史最高纪录



这几天皇后又刷到新闻

红山中峇鲁

**一个仅剩约45年屋契的老组屋单位** **竟以153万新元的天价易手** 

刷新了全岛四房式转售组屋的最高纪录

这也是同一座组屋中，第二个转售价超过150万元的单位！

![红山又出天价转售组屋！中峇鲁45年屋契竟卖出153万，刷新全岛纪录！ ](https://www.shicheng.news/images/image/1785/17855071.avif?0)





**单位资料** 

具体地址在茂源台（Moh Guan Terrace）第50座一至三层之间的相连单位

**✔️剩余屋契：约45年9个月**

**✔️单位面积：达1615平方英尺（即约150平方米）**

比目前普遍的四房式组屋单位大上约一半！

**1.空间为王！比普通组屋大一半** 

该单位最大的卖点在于其惊人的面积！

虽然注册为四房式

但其建筑面积高达1615平方英尺（约150平方米）

比现代主流的四房式组屋（约90-100平方米）大出一半以上

这类由两个单位合并而成的相连单位

拥有极宽敞的客餐厅

甚至可以规划出4个以上的卧室

非常适合多代同堂~

尽管总价高达153万

但换算成尺价仅约947新元

相比附近私人住宅项目动辄2200新元以上的尺价

**其性价比对追求生活空间的买家而言极具吸引力！** 

**2. 所剩不多的SIT建筑** 

茂源台第50座由建屋发展局前身改良信托局（SIT）建造

靠近中峇鲁巴刹

附近遍布网红咖啡座、百年糕饼店与传统咖啡店~

**为什么“短屋契”挡不住买家的热情？** 

通常情况下，屋契剩余年份越短，公积金提取和贷款限制越多

该单位屋契仅剩45年9个月，却依然刷新纪录

分析师指出以下三大核心驱动力！

**✔️生活品质大于资产增值：** 

部分买主（多为经济实力雄厚的中年人或年长者）

更看重眼前的居住空间与成熟社区的便利性

而非长远的资产套现或传给下一代

**✔️潜在的保留价值：** 

由于这类SIT组屋历史悠久且数量稀少

具有极高的文化保留价值

市场猜测当局未来未必会简单拆迁

甚至可能通过政策延长屋契

**✔️VERS 政策的心理预期：**

政府将提出的自愿提早重建计划（VERS）框架

为老旧房屋的未来价值提供了想象空间

如果该地区被纳入相关计划

老房子的转售价值将得到强有力的支撑！

对此，你怎么看呢？

![红山又出天价转售组屋！中峇鲁45年屋契竟卖出153万，刷新全岛纪录！ ](https://www.shicheng.news/images/image/1785/17855072.avif?0)