# 【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅 URL: https://www.shicheng.news/v/nMNQx Published: 2026-11-07 Source: 狮城新闻 近期新加坡房产市场一则新闻备受关注：银行释出圣淘沙升涛湾 Sentosa Cove 的 Marina Collection 滨海精品一共 38 套抵押单位，尺价1,269 新元起，平均尺价约 1,340 新元，明显低于升涛湾公寓今年整体转售均价，甚至低于不少主流私宅的成交水平。 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936769.avif?0) 用千余元的尺价，就可以拿下升涛湾的滨水大户型豪宅，确实很有吸引力。但银行处置的抵押单位，不等于 “捡漏”。今天我们从项目本身、居住体验、客观风险几个维度，看看 Marina Collection 这批单位，是否适合你？ 项目底色：升涛湾低密度滨水住区 [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMjgyMDk2MQ==&mid=2247499196&idx=1&sn=8ef5e1c33657122c33ed6f8a03dab936&scene=21#wechat_redirect) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936772.avif?0) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMjgyMDk2MQ==&mid=2247499196&idx=1&sn=8ef5e1c33657122c33ed6f8a03dab936&scene=21#wechat_redirect) 点击图片了解更多Marina Collection的项目信息 Marina Collection 滨海精品 整个项目仅 124 户，三排4层建筑，坐落于圣淘沙Sentosa Cove升涛湾核心，紧邻游艇码头，是极具代表性的滨水低密度住宅项目。 Sentosa Cove 升涛湾 本身是新加坡少有的允许外籍买家购置房产的片区，这里没有城市中心的喧嚣，推窗就是水岸与码头景致。一出家门就可以散步、骑行，把度假感融入日常生活中。 本次银行释放的 38 套单位，包含 17 套三房、21 套四房。其中，一套四房单元面积达到 2,390 平方尺，还附带私人户外空间。对比市中心的公寓，这里带来的开阔感、居住私密性，是最核心的居住价值。 户型选择：三房、四房户型与价格 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936775.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936776.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936777.avif?0) Marina Collection 的这批房源中，三房最低总价258.8万新元，1,873平方尺；四房最低总价294.8万新元，2,185平方尺，其中，最低尺价是四房附PES，约1,269新元／平方尺。 本批房源中有空置单元，也有带租约单元；价格根据楼层、景观、户型、屋况而定，具体可后台咨询。 **三房 Type A｜1,873平方尺，约174平方米** 带入户电梯和宾客卫生间，客厅连接阳台，并配置干、湿厨房。 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936778.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936779.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936780.avif?0) **三房 Type Ag｜2,099平方尺，约195平方米** 附带一楼大露台，可以增加户外休憩空间，同时是Pets friendly，特别适合家有狗狗的家庭；户外绿化由物业专门打理。 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936781.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936783.avif?0) **四房 Type B｜2,185平方尺，约203平方米** 带入户电梯和宾客卫生间、客厅连接阳台，并配置干、湿厨房；两个套房、两个普通房。低密度小区，景观开阔。 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936784.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936786.avif?0) **四房 Type Bg｜2,390平方尺，约222平方米** 附带**大露台**，和入户电梯、宾客卫生间；配置干、湿厨房；两个套房、两个普通房。 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936788.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936789.avif?0) ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936790.avif?0) 价格背后：出售背景及购前留意 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936792.avif?0) 如开头所述，这批房源为银行的抵押物业处置后重新推出，采用按现状出售（as-is-where-is）的方式。买家应以实际屋况、现有租约和正式买卖文件确认交付条件。 项目为99年地契，自2007年1月3日起算；每月物业相关费用含GST，三房约1,734新元、四房约1,951新元。 预览时间｜2026年11月6日至13日 销售预订｜2026年11月14日，星期六 看房方式｜提前预约 本轮采用配售方式，具体选房及认购流程以正式销售安排为准。 资料所列付款安排为1%期权费、两周内另付4%行使期权，余款95%于八周完成交易时支付；具体时间起算、付款及交易条件以正式文件为准。 圣淘沙住宅项目推荐 ![【Marina Collection 滨海精品】银行低于市价出售，千余元尺价入主圣淘沙升涛湾豪宅](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936797.avif?0)