# 看房、查中介、签合同、付款…新加坡租房付款前，一定要核对几件事

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Published: 2026-09-18
Source: 狮城新闻

在新加坡租房，最危险的是还没入住就先把钱转给了房东、中介或所谓助理。新加坡警方和房地产代理理事会多次提醒，租房诈骗常见的套路。

这是最常见的陷阱。骗子通常会说：房子很抢手；还有其他人准备付款；只要先交一笔押金就能保留；看房需要先付预约费；房东不在新加坡，只能先线上确认。

CEA明确提醒，租客不应在看房前支付押金，也不需要为了预约看房先付款。

骗子有时会盗用真实中介的姓名、注册号码、名片和照片，甚至把正规中介资料发给租客。但真正联系租客的手机号码，并不属于该注册中介。

核实中介时，不要只搜索姓名或注册号码，要用对方实际联系你的电话号码，到CEA公共注册表查询。如果号码查不到对应的注册房地产销售人员，应立即停止交易。

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正常租赁交易中，付款对象和账户信息必须清晰。警方提醒，租金和押金应直接支付给房东，并使用可核实的付款方式，不要转给所谓“个人助理”、不明公司账户或未验证的PayNow号码。

如果收款人姓名与房东、公司或合同完全不一致，先不要付款。

很多租客只看月租和入住日期，却忽略了真正容易产生争议的部分：

押金什么时候退；

水电费怎样分摊；

空调每天可以开多久；

提前退租怎么处理；

损坏维修由谁承担；

是否允许朋友来访；

是否允许煮饭；

搬入和搬出要不要支付清洁费。

这些内容如果没有写入正式租约，后续很难举证。

有些诈骗并不是完全虚构房子，而是骗子先短期租下房屋，再冒充房东或中介转租。也有租客遇到“只出租床位”“多人挤住一套房”的违规安排。

签约前应确认：

对方是否是真正屋主或获授权的代理；

租约上的出租人和收款人是否一致；

实际入住人数是否符合规定；

房屋用途和租赁安排是否合法。

租房付款前，建议完成这份核对清单：

先实地看房；

核实中介电话号码是否在CEA注册；

通过正规渠道联系中介所在公司；

查看房东或授权文件；

把房租、押金和附加费用写进合同；

付款前确认收款人身份；

保留聊天记录、合同、付款凭证和房屋照片。

如果发现疑似诈骗，可以联系警方、向相关平台举报，也可以拨打ScamShield热线1799寻求协助。