# 这个美国人在新加坡耍无赖，被判罚5.5万新币！ URL: https://www.shicheng.news/v/nMzJa Published: 2026-10-19 Source: 狮城新闻 一个美国人，在新加坡租了栋洋房。 不交租。还把八旬房东告上法庭。 他想继续白住。 法官判他输了。不光要搬走，还得赔超过5万5000新元。更狠的是——从8月15日起，每个月多付一倍租金，直到把房子还回去。 这事，最近就发生在景万岸。 ![这个美国人在新加坡耍无赖，被判罚5.5万新币！](https://www.shicheng.news/images/image/1792/17928918.avif?0) 一、他是怎么操作的？ 这哥们叫Anthony Thomas Price。 今年4月，他通过一家叫Noranth Ventures的公司，跟一对八旬老夫妇签了租约。房子在景万岸麟谷都亚，半独立式洋房。月租7,500新元，两年租期。 租客是公司，不是他本人。 这家公司实缴资本只有200新元。 他付了一半押金，付了5月份的租金。6月开始，不付了。 但人没走。他带着老婆和三个女儿，继续住在里面。 理由是——房子有35个问题。 漏水，安全也有问题，住着不舒服。 房东是一对80多岁的老夫妇。 租客在投诉，房东在修。 到6月8号，老夫妇解决了32个问题。剩下一个排水坡度的问题，也安排了承包商。 租客还是不给钱。 房东说要收房。租客转头就去法院申请禁制令，想阻止房东进门。 不交租，还告房东。 法官谢国权说，租客在WhatsApp里用的那些话——“未解决的维修、安全、可居住性、安宁享用问题”——就是一堆废话。 法官的原话翻译一下：你就是找个借口不想交钱。 二、法官为什么判他输？ 三个字：合同写了。 租约白纸黑字规定：每月1号交租。逾期超过7天，房东有权重新进屋，租约自动终止。 法官说得很清楚：租客说房子有问题，可以另行跟房东解决。但你不能因为房子有问题，就不交租。 维修是维修，租金是租金。你可以在小额法庭告房东不修房，但你不能拿“房子没修好”当挡箭牌不付钱。 很多人不知道这条法律逻辑。房子有问题，房东没解决，我就不交租——这是很多人的想法。在新加坡，这个逻辑不成立。 三、赖着不走的代价有多大？ 法院最后的判决，我一条条解读给你看。 欠的租金，6月到8月三个月，22,500新元。另外还有利息、水电费、押金、中介佣金、法律费用等各项。 法院最终判赔总额超过5万5000新元。 还有一笔——双倍租金。 从8月15日起，每个月付15,000新元，直到把房子还回去。 也就是说，8月15日之后，他住一个月，赔两个月。 老夫妇原本要追讨近4万新元。法院最终判赔总额超过5万5000新元，各项明细包括欠租、利息、押金、水电费、中介佣金、律师费和杂费。 四、更狠的在这里 法官在判词里，翻了他的老底。 这不是他第一次这么干。 2024年，他用另一家空壳公司Bundleluxe，在实乞纳贝恩弗台租了栋洋房。同样只付部分押金，付了几个月租金就停付。以房屋有缺陷为由拒付，继续住到2025年3月。前后约12个月没交租。 2019年，他又用Noranth Ventures在惹兰士拉末租了栋有地住宅。只付了一个半月租金就停付，一家人至少住了5个月。后来和解撤诉。 三次了，换过三个房子，套路一模一样。 法官直接点了他的模式：付部分押金，付短期租金，然后以房屋问题为由拒付，继续占用。房东告他，他就用空壳公司的名义打官司，拖时间。 空壳公司实缴资本200新元。房东就算赢了，钱也追不回来。 法官说得很重：这不是一个“无助”的当事人。他懂法律，会用程序。他代表公司自己出庭，申请紧急禁制令，申请剔除诉状。他用这些手段阻碍房东行使合法权利。 五、这件事跟你有什么关系？ 你可能觉得，这种事离你很远。 你不租洋房，你不是外国人，你不会开空壳公司。 但你租房的时候，有些坑是一样的。 第一，签租约之前，看清楚“逾期几天算违约”。 这个案子，租约写的是7天。不同的合同不一样。有的3天，有的14天。你没注意，房东就可以在你逾期第8天收房。 第二，房子有问题，走正规渠道。别自己停租。 新加坡有专门处理租房纠纷的渠道。小额索偿庭处理租期不超过两年的住宅纠纷，索赔金额上限20,000新元，双方同意可以到30,000新元。全部流程可以在网上提交，不用律师，费用低。 第三，押金纠纷，别吃哑巴亏。 房东要扣押金，必须证明扣款有依据，数额合理，不能借机牟利。举证责任在房东。他拿不出证据，你就去小额法庭告。 六、房东也有坑要躲 这案子反过来看，房东老夫妇基本没做错。 但他们的麻烦在于：租客是一家空壳公司，实缴资本200元。赢了官司，钱也不一定拿得到。 所以房东出租房子，有几点必须注意： 第一，租客是公司还是个人，要搞清楚。公司租客，尤其是实缴资本极低的公司，追债难度完全不同。 第二，所有沟通留书面记录。这案子里，租客跟中介的WhatsApp消息，后来被法官拿来当证据。房东跟租客的每一条消息、每一张维修前后的照片，都是将来上法庭的材料。 第三，按合同走，别冲动。房东有收房的权利，但必须走程序。和平收房被阻挠了，就上法院。别自己强行换锁、搬东西，那反而会让自己变成被告。 七、写在最后 新加坡的租房市场，每年都有纠纷。 租客怕房东不修房。房东呢，怕租客不交租。两边都觉得自己有理。闹到法庭上，谁都没赢。 很多租客不知道“停租”是违法的，房东不知道“空壳公司租客”风险有多大。 租客和房东，其实都需要同一个东西：靠谱的信息，和懂行的人帮你把关。