# 想移民新加坡？警惕成为“新鲜的韭菜”

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Published: 2023-08-07
Source: 狮城新闻

***新加坡安全、法律严明*** ***政局稳定、低税天堂*** ***又是个花园都市，离祖国非常近*** ***又没有太多的语言障碍*** ***因此是许多国人的移民首选*** 根据政府统计数据，现在新加坡的家庭收入**中位数在1万新币**差不多。 

而且，对于有孩子的朋友来说，**新加坡的教育资源**也非常不错。**NUS**的排名刚刚进入**世界前十，NTU**的排名也不低。孩子来新加坡**读书的前途**也是蛮不错的，在新加坡读**上NTU或者NUS的几率是33%**。可以说是比国内考上清华北大的独木桥容易多了。

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（图片来源：NUS）

**富豪扎堆移民新加坡！**

**据新加坡《联合早报》报道：**

2022年迁移到新加坡的中国高净值人士估计超过500人，他们可能带来财富估计至少有24亿美元（约33亿2100万新元）

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可以看出，新加坡目前的确是**中国富豪移民的主要选择**。

新加坡作为最新的、世界认可的**全球第三金融中心**和财富管理中心**，**已经超过了中国香港成为亚洲第一的金融中心，为全球富豪创造了便利的金融优势。 

根据世界银行的数据，2022年新加坡GDP超过4600亿美元，人均突破8万美元，亚洲第一首富。新加坡发达的国家经济水平和严格的金融监管政策成为了财富管理的良好背书。

一直困扰企业家的一个因素是**税收**。新加坡拥有世界上既简单又合理的税收制度之一。**没有资本利得税、销售税、股东分红税等复杂税制，也没有遗产税，只有企业所得税最高17%。**而且新加坡**不是全球征税**的国家，海外收入不用交税，这一点是富豪们非常看重的。

 新加坡的**离岸业务**正在快速增长，随着时间的推移，这个离岸税收天堂已经成为世界上建立离岸业务的最佳目的地之一。

**避免双重缴税，**新加坡与50多个国家有广泛的避免双重征税协定（DTA）。此外，新加坡为没有DTA的国家提供单边税收抵免(UTCs)。这也是众多**经商人士瞄准新加坡**的重要原因。 

**普通人适合移民新加坡？**

**有句话说的好，你可以怀疑富人的人品，但一定不要怀疑他们的眼光。**

但如果你是**普通人，我不建议你跟随他们的步伐**移民新加坡**。**因为你会面临房价暴涨、物价逆天、就业天花板等等一系列问题。

**移民新加坡后，你可能会成为“新鲜的韭菜”......**



就像新加坡部长在国会发言中所述那样：**世界上没有任何一个国家和地区欠新加坡人一个好的生计环境，所有的选择背后都是实力和竞争的优胜劣汰所决定的！**

所以你得考虑好，**自己是富豪还是不可或缺的优秀人才**，然后再说。事实上，新加坡从来就不是一个消费低的国家！

**登顶全球生活最贵城市！**

瑞士宝盛集团（Julius Baer）发布了《2023年全球财富及高端生活报告》。这一报告明确指出，**新加坡在全球球最昂贵高端生活城市排行榜上，从去年的第五，跃升到今年的第一。**

**这可能是新加坡人最不想登顶的一个榜单了。**

新加坡之所以登顶全球最贵城市，是因为通胀导致物价飙升，相比之前贵了不知道多少，连一杯白开水都得0.9新元，打包费都涨到了1.5新元，着实让人难以接受。

**点一次外卖20新元，每月坐地铁上下班150新元，一盒草莓7新元，一瓶啤酒都要20新元，喝杯可乐1.6新元，一碗香菇面4.5新元……**

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其实，单论物价涨幅来说，**新加坡的平均物价涨幅在亚太地区并非最高。但在其他诸如住宅、航班、汽车、饰品、医疗等方面，价格攀升的太厉害。**

**房价全亚太第一！** 

城市土地学会（简称ULI）发布了一份《ULI亚太住宅可及性指数报告2023》。

报告中着重于研究亚太八个国家和地区的45个主要城市，像是新加坡、澳大利亚、日本、韩国、中国、印度、越南和菲律宾，都是研究报告中的重点。

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报告中指出，新加坡私宅项目价格的中位数已经超过了120万美金（约162万新币），比香港房产价格的约116万美金还高。

**在所有的亚太区45个城市里，新加坡的私宅价格是最贵的！**

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房价中位数

另一方面，这一年飙涨的私宅价格，是新加坡楼市火热的最好证明，连带着租房市场也被炒热了。

**根据同一份报告，新加坡私宅的月租中位数约2600美金，也高于香港的1686美金。**也就是说，目前不论是买房还是租房（单指私宅），新加坡都是最贵的那个城市。

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租金中位数

不过，虽然房价很高，但报告认为在新加坡拥有房产却并不是一件特别困难的事。

第一，对于大部分新加坡公民和PR来说，政府为他们提供了价格相对低廉的组屋。**对比起高昂的私宅房价，新加坡组屋房价中位数不到53万美金（不到72万新币），少了一半以上。**再者，新加坡家庭年收入中位数达8万7900万美元（约11.9万新币），也是报告中所有城市中最富裕的。

因此，以房价中位数与家庭收入中位数比率来看，新加坡政府组屋是最可负担的房产之一，仅次于澳洲布里斯本的公寓。

**当然，对于在新加坡本地没有身份（这里只公民或PR身份）的人来说，购买政府组屋不太容易。**

飙涨的房价和租金对于一些人来说成为了生活的主要负担，影响了他们继续留下来生活的念头。

一名来新加坡已有五年的网友也发文吐槽，称新加坡的每年不断上涨的房租，已经让自己有些“喘不过气来”：

来新加坡5年了！！想放弃！

每一年都在为房子和房租发愁。第一年刚来然后一个人租一间房才$600，过后和亲戚合租，租金还算不错，3房$1800。

第二年因为工作换地点，然后搬去5房$2100。第三年因为疫情，屋主也没有起价，$2100。

第四年屋主起了房租$2800，然后其他人也不想租了各自找地方搬，然后租了一间主人房$1200。

第五年，合约到期，屋主也又涨了$3500。因为之前是二房东转租，今天他们不续了，到我续，然后另外一个普通房的租客不住了，现在要找人合租。

唉，很多很多的事情都不顺利，之前难找房子住，现在好了，找人合租也难。每一年都有不同得烦恼，合约到期又烦涨租，到期了又烦没有人一起合租。

真的很想回去，但是又不甘心！工资涨100，房租也涨！，涨了和没有涨一样！

以上内容来自小红书@伊娃Ssi

一些人因为房价和房租逃离新加坡，但过去一年里也有无数人选择来到新加坡打拼，来的这些人里，不乏有人是奔著最终完成移民的目标。 

**家族办公室—富豪的专属移民通道** 

由于新加坡拥有稳定的商业政治环境、健全的法律制度，以及强大的金融、投资和财富管理人才库，同时还提供有利的税收环境，所以**新加坡一直是高净值人士选择设立家族办公室的热门地方**。

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而且，**家族办公室**投资方向广泛，投资人可以做股票、基金等相关个人理财，设立后**可以先拿到新加坡EP准证，后期能够申请新加坡永居或入籍。**可以说，办理家族办公室是很多高净值人士移民新加坡的主要方式之一。

英国富豪**詹姆斯·戴森、**对冲基金教父**达利欧、**香港首富**李嘉诚**、海底捞创始人**张勇夫妇**等富豪，都在新加坡设立了家族办公室。

在这些超级富豪的带头下，**新加坡家族办公室的数量，已从2020年底的400个增加到2022年的1,100个，两年来飙升了近3倍！**



就在2023年7月5日，新加坡家族办公室又一次宣布提高门槛，**首年投资金额翻倍至2,000万新币**，同时，这一次的调整对投资人和投资方向有了更明确的要求，也更完善了政策里一些细节的把控。

按照金管局最新的要求，想要在新加坡申请家族办公室13O&13U，需注意**这5条规定**：

1. **第一年直接需要2000W新币**，在递交申请的时候$2000w或者＄5000W必须已经投出去而且一直保持；

2.雇佣至少2名专业经理人，**其中一位不能是家族成员**（只能申请一张EP）。也就是说，**夫妻双方(2个EP)变为1个EP**，其中1位基金管理人必须是非家庭成员；

3、商业支出要求：商业支出新增本地慈善捐款等模式。

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原本13O与13U的最低开支分别在20万新币与50万新币。新政虽未提高门槛，但做出了分层框架计算方式的补充及更新，**且二者均须满足当地业务支出为至少20万新币。**

4、资产投资策略需按一定要求进行配置等。

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细化了最低资金的本地投资方向，**其中新增了气候相关投资及混合融资架构，满足要求的投资可以按1.5倍或2倍放大。**

5、私行账户开立：基金公司必须在申请时和整个激励政策期内开立私行账户。（之前：终审材料递交前开立）

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**2022年4月份，新加坡调高家办门槛，仍没能劝退各国富豪。如今这样小小的改变，或许仍对各国富豪没有丝毫影响……。**

**只能说富豪真的太壕了……。**



时局变幻，当有利政策来临时，抢占先机很重要。当做抉择时，预判未来趋势也很重要。

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