# 明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘 URL: https://www.shicheng.news/v/nNRAz Published: 2022-07-23 Source: 狮城新闻 最近一年，一直有点楼盘荒的感觉，好像之前好卖的盘都已经出的七七八八。 最近开的要不就是**乌节路武吉知马东海岸**这种比较贵的地方的楼盘： ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015823.avif?1658487660) ‍ 不然就是**宏茂桥**那种离市中心比较远的地方： ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015824.avif?1658487660) 好在**2022年**总算有一些政府标地和集体出售（拆迁），光上半年就有**8个**集售交易，总额达**13.7亿**新币。相信明年可以卖的房子应该会多一些了。 售出的地段以住宅类居多，其中最贵的交易当属**春景花园 Chuan Park**，**8.9亿**新币。 今天我们就来盘点一下**2022年**的拆迁楼盘，究竟有哪些值得关注呢？ 先来看个**视频**吧： **01春景花园 Chuan Park** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015825.avif?1658487659) **集体出售价格** **8.9亿**新币，是目前2022年最大的一笔集体出售交易，比底价**9.38亿**低**5%**。 **买方** 目前没有透露买方的信息，有猜测是中国的开发商鑫丰地产（Kingsford Development） 及中冶置地（MCC Land），前者刚刚卖完鑫悦府（Normanton Park）的全部**1862套**公寓。 **地址：**第19邮区，罗弄泉(Lorong Chuan) 240号 **产权：**99年 **简介** 该地块位于地铁环线的罗弄泉地铁站旁。Chuan Park 于**1985年**建成，占地**400,588**平方英尺，容积率为**2.1**，共有**444**个公寓单位和**2**个分层商业单位。 根据市建局2019年总体规划，该地块可重新开发为总建筑面积 (GFA) 为**841,236**平方英尺的新公寓。这相当于约**900**个住宅单位，需经市建局和陆路交通管理局批准。 **这个位置很好啊** 适合居住** **罗弄泉地铁门口** **离实龙岗很近** **而且这两年重新开张的New Tech Park** **吃饭买菜都可以解决了** **附近还有澳洲国际** **以前这边能买的楼盘只有scala** **以后东北的选择会多一些** **02湖畔公寓 Lakeside Apartments** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015827.avif?1658487658) **集体出售价格** **2亿7390万**新币（比**2.4亿**新币的底价溢价**14%**） **买方** 永泰控股（Wing Tai Holdings）的子公司Winville Investment Pte Ltd **地址：**第22邮区，园景路（Yuan Ching Road）9F **产权：**99年 **简介** Lakeside Apartments位于裕廊东一带，**99年**产权，共有**120套**住宅，土地面积约为**13万4177**平方英尺。 地理位置非常优越，可俯瞰**裕廊湖花园**的景色，再加上这几年一直在大力发展的**裕廊湖区**，未来这边会成为区域商业中心和旅游目的地，想必会非常热闹。 湖畔地铁站就在附近，旁边还有好几条快速路，所以住户们的交通出行会非常方便。 **这个地点是很特别的** **开门就是国家花园** **离地铁和高速都有一段距离** **应该也不会吵** **湖畔有一些学校** **但是这个在儒朗小学一公里以外了** **也不算学区房** **03黄金坊 Golden Mile Complex** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015829.avif?1658487658) **集体出售价格** **7亿**新币 **买方** 远东机构（Far East Organization）、鹏瑞利集团（Perennial）、信合集团（Sino Land） **地址：**美芝路 **产权：**99年 **简介** 黄金坊坐落在美芝路，有“小泰国”之称，外观也非常独特。 它建于**1973年**，**16**层楼，占地**1.3**公顷，是一栋**99年**产权的综合大楼。**2021年**，成为首个被列为受保留名单的现代化、大型分层地契建筑。 当时，政府为了吸引买家，还给了相当多的优待条件，比如： 允许增加**1/3**的总楼面面积，部分面积可以免税；另外，在保留主建筑的前提下，开发商可以拆掉旁边的多层停车场，增建一栋**30层**的住宅大楼。 **这个位置挺好的** **但是是个保留建筑** **设计上其实会有很有局限** **可以看看建筑师到时候怎么发挥** **04Gloria Mansion** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015831.avif?1658487657) **集体出售价格** **7030万**新币 **买方** Fraxtor Capital **地址：**巴西班让路 292 号 **产权：**永久产权 **简介** 目前是个**12层**的**永久产权**住宅项目，包括**31套**公寓，靠近虎豹别墅地铁站。 总地盘面积为**45,742**平方尺，容积率为**1.4**。未来可以开发成**59套**住宅的新楼盘。 **这是一个小盘 单位不多 设施应该也比较简单** **位置还是不错的** **能走到虎豹别墅地铁站** **这个地铁站比较靠近Shopee、Grab、Google这样的科技公司** **而且应该还是比较安静** **可惜附近没有学校** **买菜也不是特别方便** **可能比较适合年轻一点** **希望离公司不远的买家** **05East Court** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015833.avif?1658487656) **集体出售价格** **1987.5万**新币 **买方** Macly Group **地址：**第15邮区 坤成路（Koon Seng Road） **产权：**永久产权 **简介** East Court 是一栋于**1986年**建成的低楼层无电梯公寓。土地面积为**13,351**平方英尺，总容积率为**1.4**。目前是**4层**楼高，共**8个**住宅单位，面积在**1500至1700**平方英尺之间。 据悉，开发商计划将该地块重新开发为一个**5层**楼高、**19套**住宅的的新楼盘。 **也是东海岸的小盘** **应该是道南一公里** **而且附近学校挺多的** **要鸡娃的家长可以注意一下** **06Haig Road 公寓** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015835.avif?1658487656) **集体出售价格** **4930万**新币（约为每平方英尺1286新币） **买方** Nanshan Group **地址：**海格路 Haig Road **产权：**永久产权 **简介** 目前共**4层**楼高，有**24个**公寓单位，面积为**27,389**平方英尺，总容积率为 **1.4**。 该地段形状规则，两侧临街，靠近海格路及西拉雅巷（Seraya Lane）。 **也是个小盘** **东海岸附近很多这样的** **东海岸这些年其实修了一些新地铁** **便利程度提升了一些** **07宝得大厦 Baode Building** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015837.avif?1658487655) **集体出售价格** **2700万**新币（相当于容积率每平方英尺**1007**新币） **买方** Pacific Eagle Real Estate **地址：**芽笼35巷8号 **产权：**永久产权 **简介** 共**8层**楼高，有**14个**公寓单位，占地面积为**1万1102**平方英尺。住宅面积大概是在**113 - 115**平方米之间。各单位屋主可获得约**192万**至**194万**新币。 **离paya lebar比较近** **但还是一个芽笼的房子** **08Jansen Mansions** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015839.avif?1658487654) **集体出售价格** **1910万**新币（略高于底价**1890万**新币） **买方** Macly Capital **地址：**高文 (Kovan) 詹森路 (Jansen Road) 25号 **产权：**永久产权 **简介** 公寓共有**12**个单位。占地**1万6593**平方英尺，容积率为**1.4**；总楼面积**2万3230**平方英尺，若计入阳台，总楼面积实为**2万4856**平方英尺。划为住宅用途，从**1876年9月1日**起拥有**999年**的产权。 **高文其实有很多这样的小楼盘** **一直以来都卖的不贵** **在别墅区里面 可能有种回归田园（住在农村）的感觉** **左右楼间距可能是个问题** **看建筑师会不会想办法规避** 另外，今年也有两个**商业地段**成功集体出售： **09Tanglin Shopping Centre** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015841.avif?1658487653) **集体出售价格** **8.68亿**新币 **买方** Pacific Eagle Real Estate **地址：**东陵路19号 **产权：**永久产权 **简介** 所处地段面积为**6万8512**平方英尺，建筑楼面为**31万3400**多平方英尺总容积率为**4.2**，最多可开发成**20层**。属于商业用途，容积率每平方英尺价格为**2769**新币。 目前，是个**12层**的商业综合建筑，目前有**363**个单位，地下**2层到6层**主要是零售和办公单位，塔楼**7层到12层**则是办公单位。 **这是个商业楼盘** **位置是很好的** **靠近乌节路以及使馆区** **不过印尼富商拿下来以后** **应该不会分割地契** **10华尔登大厦 Verdun House** ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015843.avif?1658487652) **集体出售价格** **5510万**新币（约为每平方英尺**1793**新币） **买方** Fragrance Group的CEO James Koh **地址：**花拉公园 - 华尔登路6号 **产权：**永久产权 **简介** 建于20世纪80年代，目前包括**4间**商店和餐馆，以及**12间**公寓。 潜在商业建筑面积为**30727**平方英尺，土地面积为**7300**平方英尺，根据市区重建局的**2019年**总体规划划为**商业用途**，容积率为**4.2**。 ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015844.avif?1658487652) 按照这个价格，公寓业主将获得**210万至280万**新币，而商店业主将获得**570万至750万**新币。 **这是一个小印度的楼盘** **新规划是商业用地** 有商业也有住宅，明年能期待一下的新盘应该也是挺多的，你最看好哪一个呢？ 房子无论大小 无论是买来自己住 还是拿来租 花出去的都不是个小数目 所以更要注意细节 稍有不慎 就可能导致以后麻烦不断 ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015846.avif?1658487651) ![明年要买房的看过来！2022年新加坡拆迁了哪些楼盘](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17015847.avif?1658487651)