本地上季度办公楼净吸纳量上升 超越去年全年数据
示意图。（图：iStock）
数据显示，本地上个季度的办公楼净吸纳量上升，超越去年全年的数据。
商业地产服务和投资公司世邦魏理仕公布的数据显示，本地上一季的办公楼净吸纳量达到56万平方英尺，超越去年全年的32万平方英尺。科技公司、灵活工作空间业者和非银行金融企业扩张业务，推高了需求，占用了大部分的核心中央商业区二级办公空间。
此外，全岛办公楼的空置率也从去年同期的6.8%，进一步下滑到4.9%。世邦魏理仕指出，虽然混合工作模式会持续，但租约更新、企业设立新办公室或扩张业务，促使过去三个季度的办公楼出租量保持坚挺，显示实体办公空间在职场生态系统中仍扮演仍是重要的不可或缺的角色。
在这同时，核心中央商业区的平均有效毛租金也连续六个季度上涨。其中，季对季上升了2.7%，达到每平方英尺11.6元，超越了2019年第四季、也就是疫情暴发前每平方英尺11.55元的水平。
另外，随着更多人回返公司上班，以及更多游客到访我国，位于乌节路、政府大厦、滨海中心和边缘地区的零售租金也上涨。其中，位于乌节路黄金地段的租金就按季上涨0.7%，达到每平方英尺34.45元。
