# 无需支付60%额外印花税！外国人不限购！新加坡店屋（Shop house）市场火爆

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Published: 2023-05-10
Source: 狮城新闻

新加坡政府4月26日深夜发布公告，宣布推出最新一轮房地产降温措施，以促进可持续的房地产市场。外国人购买任何住房的额外买方印花税从30%上调至60%。以一个价值200万元的私宅为例，这意味着外国买家须支付的ABSD将从60万元，猛增至120万元。因此涨价后，新加坡作为投资中心的竞争力将会在一定程度受到影响。

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但在购房投资寻求降温的当下，另一种投资形式正在火热崛起，那就是新加坡的店屋（shophouse）。在新加坡人的心目中，房地产通常以组屋、行政公寓、私人公寓、排屋、半独立式、优质洋房等形式出现。在商业端，人们会想到工业建筑或者现代写字楼办公室，但是很多人其实忽视了“店屋Shophouse”也可以是一种很好的房地产投资形式。

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店屋是新加坡流行的一种本地风土建筑，它们外观奇特、历史悠久，多为2-3层楼高的小屋。1楼可以当作店铺使用，楼上还能用作民居或其他商业用途的办公室，可谓独具一格。店屋，一个承载了新加坡历史记忆的特别建筑，成排的迷人小屋单位，散发着浓郁的亚洲传统和文化气息。从1824年英国殖民地开始至1965年新加坡独立，店屋见证了早期先辈们南下到新加坡的奋斗史。

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根据新加坡第一太平戴维斯投资与资本市场部统计，店屋属于新加坡房地产的“稀有物资”，在建国以后，当局就没建过新的店屋了。据悉，目前全岛仅有6500间店屋，资源稀缺。更重要的是，新加坡的店屋大多都在CBD附近，属于非住宅用途建筑，因此买家不需支付60%的额外印花税（ABSD），能省下不少钱！

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