分析师:接下来或将出现更多百万元转售组屋

16天前     1,023
分析师:接下来或将出现更多百万元转售组屋

本地接下来或许还会出现更多百万元转售组屋。分析师预计,成熟组屋区的大型预购组屋供应量将持续下滑,更多人会转向转售组屋市场,进一步推高大型转售组屋的售价。

本地接下来或许还会出现更多百万元转售组屋。分析师预计,成熟组屋区的大型预购组屋供应量将持续下滑,更多人会转向转售组屋市场,进一步推高大型转售组屋的售价。

四房式预购组屋单位一向较受买家欢迎。但随着更多人因疫情居家办公,较大空间的五房式或三代同堂组屋单位需求明显上升。

尽管过去几年大型预购组屋供应相当平稳,占总供应量大约两成。

不过只有少数是在成熟组屋区内推出,去年只占大型预购单位的三分之一,而今年至今成熟组屋区则完全没有推出大型预购组屋。

分析师认为,当局将在黄金地段组屋模式下推出较多的四房式单位,预计成熟组屋区的大型组屋供应将持续减少。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清表示:“组屋价格在黄金地段组屋模式下会比其他组屋高。如果在这个模式下推出五房式组屋,一些买家或许负担不起。屋价很可能超过80万元,这些组屋一旦满五年居住年限,将会出现更多百万组屋转售单位。”

也有分析师预计,今年转手的百万组屋单位将达300个,比去年的261个单位高出15%。

合登房产集团研究主管李思德说:“如果我们没有推出新供应,那我们仅剩的大型组屋,将会供不应求,进而推高这些大型组屋的价格。”

分析师也认为,百万组屋的增长趋势会持续好几十年。

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