# 资本盯上新加坡“古屋”，5月赚近两千万的噱头极具诱惑

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Published: 2022-09-06
Source: 狮城新闻

前段时间，随着全球的高通胀到来，新加坡的房产不降反升，特别是豪宅，价格不断上涨，甚至有分析人士指出，富翁们都在购买豪宅，因为在经济下行情况下，豪宅的价格已经低于预期，是入手的好时机！

新加坡的豪宅也成为抢手货，什么中国富豪来新加坡抢房，新加坡洋房再创新高等等消息频频登上热搜！近日，更有超级吸睛消息——“**5个月狂赚370万新币**”

一栋位于Kitchener Road 147号的保护性历史建筑店屋，以惊人的800万新币出售，且卖家从购买到脱手仅仅用了5个月，就狂赚了370万新币（人民币约1850万元）。

这个投资收益瞬间把新加坡的店屋推上了风口浪尖！而有分析人士指出，这一切不过是**资本打造的又一个噱头而已**！

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**新加坡店屋**

是英国殖民时期保留下来的历史性建筑。因其特殊性，建筑的楼面和外观是不可更动的，多位于市中心CBD区域附近。建筑多为两至三层高，一楼作店铺使用，二三楼为办公或民居。而新加坡市中心的店屋总共仅有约1,200栋，其中大部分约80%的店屋被房地产信托基金，银行和财团持有，私人持有的数量非常有限。

因为极其稀缺，被资本炒作为商业投资的天花板！其实这些古屋真正的价值有多少呢？

毕竟这些建筑又不是独一无二的建筑群，艺术价值似乎也谈不上，毕竟没有什么名师手迹，无非是一座城市吸引人来投资和旅游的一个故事而已！

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本次以800万新币出售的店屋建于1920年代，保存非常完好。

它距离小印度地区的高人气Mustafa购物中心非常近，不远处就是花拉公园地铁站和City Square购物中心，且离新加坡市中心也不远，可以说地理位置相当优越。该店屋是属于“Freehold”，也就是永久地契！

在新加坡，这类型的店屋往往更为稀缺。

该店屋于今年1月份就被一家名为Pack Wan的公司以$430万新币的价格收购。而该公司原先买下这家店屋是想要翻新它并作为长期投资。但公司股东在购买时也曾表示，自己如果能收到大约800万新币的报价，就“考虑出售”。

在短短5个月时间就翻了将近一倍的价格，直赚370万新币...

这个投资故事就自圆其说啦！

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这个出手阔绰的新买家就是1916年在新加坡成立的”永定会馆”，也是旅居东南亚的永定同乡最早的社团。早前，永定会馆将位于Neil Road原址的三间店屋售出，共计收益3,300万新币，随后决定买下此间店屋。

保护性历史建筑店屋除了作为历史和文化遗产的见证外，竟也能在短暂的时间内带来买卖性的收益。

当然！更多是海外投资者！

为什么海外投资者愿意来新加坡进行本地人不愿意的投资呢？...这或许就是富人永远不会分享的秘密！毕竟这就牵涉到各个国家的法律、税率...换个坑位或许就...

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