# 2021年标志着新加坡商业地产的最新里程碑

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Published: 2022-02-19
Source: 狮城新闻

新加坡在疫情以后房地产市场蓬勃发展，在2021年全年的商业地产投资第四个季度增涨430%，达29亿新元。11月份最大一个商业地产成交项目就是位于One George Street写字楼，成交额达10.28亿新元。

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根据real Capital Analytics (RCA)的一份报告，这使得新加坡2021年全年的商业地产投资总额达到90亿美元，同比增长177%。

在新加坡房地产价格飙升之际，亚太地区商业房地产市场今年总体表现强劲。RCA最新的《亚太资本趋势报告》强调，该地区的商业房地产投资在2021年达到了2,054亿美元(2758亿新元)，同比增长22%，比疫情之前的五年平均水平高出23%。这是该地区投资首次突破2000亿美元大关。单个建筑的销售额也超过了以往的最高纪录，达到了1528亿美元。 

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报告中强调了最值得关注的市场包括中国、台湾和韩国，尽管出现了大流行病，但这些市场在2020年都呈现出扩涨，并在2021年进一步增长。在商业房地产类型方面，写字楼在2021年仍占主导地位，价值867亿美元，其次是工业地产(564亿美元)和零售地产(403亿美元)。 

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RCA亚洲房地产研究主管表示，亚太地区正从疫情后的反弹转向恢复新冠疫情前的增长轨迹，就新加坡市场而言，RCA指出，在2020年的低迷之后，市场出现了令人兴奋的交易项目（One George Street），这笔交易标志着自疫情爆发以来的首次10亿美元销售大关。 

新加坡则是该地区最大的投资国家，创下最新的投资记录。亚太其他地区的跨境资本支出约为160亿美元，使新加坡超过美国公司成为跨境资本的主要来源。根据RCA的数据，海外资本占去年新加坡商业地产市场投资的一半以上。新加坡仍然是全球投资者的首要目标。 

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