# 裕廊东核心区位：J'Den聚鼎 URL: https://www.shicheng.news/v/ng5n0 Published: 2023-10-08 Source: 狮城新闻 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310513.avif?0) **项目基本信息：** 楼盘名称：J'den 聚鼎 开发商：CapitaLand 凯德 产权期限：99年 预计完工：2028年 住宅单位：368 占地面积：7771平方米 小区平面图： ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310514.avif?0) **这个项目比预期的要好很多。** 一般这种建在商场上方，又靠近地铁的项目，为了最大化空间利用率，提高租售比，在户型设计上都比较紧凑。 但J'Den不一样，**大气**。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310515.avif?0) **138平方米的四卧单位**，在我看来也是整个项目的**精华所在**。 **私人电梯**，这是豪宅标配，但在西部大户型公寓里普及率还不是很高；**宽厅大阳台**，把通风和采光最大化，高楼可以享受无遮风景；宽敞**大厨房**，煤气灶+岛台，这也是现在豪宅标配了；**大卧室设计**，普通房面积接近10平方米，乌节路有些千万豪宅都没这么大；**超大主卧**，可以放双人床+沙发+梳妆台的那种，而且有180度视野。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310516.avif?0) **117平方米的三卧+书房单位。** 户型上和四卧很类似，但是有一个关键问题是**没有独立的女佣卫生间**，这可能是很多买家，尤其是家庭买家，需要考虑的现实问题。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310517.avif?0) **110平方米的三卧单位。** 在面积利用率上更高效，入户玄关的地方安排上了储藏室，客厅和餐厅竖向分离，是当前市场是主流的设计。阳台稍大了点略显浪费，倒是让厨房有了更好的通风条件。 两间普通房和一间主卧都很大，不过其中一间卧室是朝内墙的，没什么视野。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310518.avif?0) **106平方米的三卧单位。** 和上面110平方米的三卧类似，不过卧室的朝向更好，布局上最大程度上减少了走廊面积，户型利用率更高。虽然面积更小，但是居住体验更好，价格未必比110平方米的三卧便宜。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310519.avif?0) **两卧+书房两种户型，76/79平方米。** 差别不大，主要是厨房一个是全开放的，一个可以做成封闭的，但是因为没有窗户所以意义不大。 都是**哑铃户型**，没有走廊浪费面积。但是书房这个位置，不好单独作为一个小卧室来利用，略显遗憾。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310520.avif?0) **两卧一卫两种户型，66/67平方米。** J'Den这个项目**没有两卧两卫**的户型，直接跳到了两卧一卫。 同样是哑铃户型，利用率高，如果预算有限，这个户型性价比是挺高的。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310521.avif?0) **一卧一卫49平方米** **一卧一卫+书房58平方米** 这两个户型，面积相对来说都不小，加上J'Den的地理位置，租金一定都不错。不过这两个户型在转售市场上是不太受欢迎的，未来需要更长时间变现。 J'Den**绝佳的地理位置**是值得重点描述下的： ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310522.avif?0) 处于新加坡当前最具潜力的新规划区，**裕廊湖区**(Jurong Lake District)的中心位置，**东边承接了裕廊商业区，西边连结了湖畔风景区。** 原址JCube本身就是新加坡挺著名的商场，未来的J'den会有J Walk直通**裕廊东地铁站**，步行大概**5分钟**。裕廊东地铁站将不仅仅是红绿线的交汇站，以后还将联通新的裕廊区域地铁线。 甚至可能开通的新马高铁线也会在这附近。 开发商凯德在质量上是享有盛名的，样板间装修的很有品味，善于使用木质纹理增加质感，**欢迎预约参观**。 ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310523.avif?0) ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310524.avif?0) ![裕廊东核心区位：J'Den聚鼎](https://www.shicheng.news/images/image/1731/17310525.avif?0)