# 2万个新组屋单位来了！新加坡10月起实施新组屋分类框架

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Published: 2024-01-10
Source: 狮城新闻

2024年，新加坡建屋局计划推出1万9600个新的组屋单位，满足更多新加坡人拥有自己房屋的愿望。

日前，建屋局发文表示，当局将在今年2月、6月和10月，推出三次预购组屋销售活动。等候时间较短的预购组屋单位供应量，同去年的732个相比，增加近三倍。

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为了让大家早日住上自己的房屋，建屋局会在今年推出的预购组屋当中，将约75%新单位的等候时间缩短到四年或以下。其中2800多个单位的等候时间较短，不到三年，占所有供应量的约14%。

十月起实施新的组屋分类框架

建屋局表示，10月的销售活动将推出全年最多单位，新的组屋分类框架也会从这轮活动起实施，按标准、优选和黄金地段划分新组屋。

在新框架下，新组屋将分为标准、优选和黄金地段组屋。地段越好，买屋津贴越高，确保人们负担得起，但转售限制也更严格。例如，黄金地段的组屋，需要十年以上才可以转卖。组屋政策重新调整，买政府房子需要这些条件～

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那么标准、优选盒黄金地段组屋都怎么界定呢？

标准地段组屋- 全岛各地的良好组屋，在普通地段的房屋- 可获标准额购屋津贴- 最低居住年限5年

优选地段组屋- 是一个区内地点较好、交通较方便的组屋- 可获更多购屋津贴- 最低居住年限10年- 若转手组屋，须将转售价的一定比率归还政府- 转手组屋买家须符合部分预购组屋资格条件

黄金地段组屋- 是地点最优越，也最靠近市中心的组屋- 可获最高购屋津贴- 最低居住年限10年- 不准出租整个组屋单位- 若转手组屋，须将转售价的一定比率归还政府- 转手组屋买家须符合部分预购组屋资格条件

除了三个预购组屋销售活动，建屋局今年也会推出一个剩余组屋销售活动。

**新加坡组屋价格持续上涨**

建屋局1月2日发布预估数据，组屋转售价去年增长4.8%，和2022年的10.4%相比已大幅度下降。

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文中提到，为了回应市场的需求，建屋局在2023年一共推出了2万4千多个单位。

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建屋局将在2月再推出4100个预购组屋单位，这些新组屋位于勿洛、女皇镇、后港、榜鹅、蔡厝港和兀兰。

从2021年到2023年，政府已推出了超过6万3000个预购单位组屋，相信能转移组屋转售市场的部分需求。

新加坡去年的转售组屋交易量为2万6628宗，和前年的2万7686宗相比，减少了3.6%。