# 新加坡合登观点分享：9月开发商销售 URL: https://www.shicheng.news/v/ngQkX Published: 2025-10-18 Source: 狮城新闻 **推出和销售情况** 由于农历七月期间没有新的重大推盘，2025年9月推出销售的单位数量环比暴跌99.2%至20个单位，同比下降95.4%。 销售方面，开发商在2025年9月售出255个单位，比有5个项目推出的8月低88.1%。与去年同期相比，2025年9月的销售量下降36.4%。 合登数据分析预计，2025年前九个月开发商销售超过8,000个单位（不包括执行共管公寓）。这约占合登重新评估后全年的80%。 **按市场细分和价格范围划分的购买情况** 核心中央区（CCR）占18.0%，而其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）分别占49.0% 和32.9%。 Canberra Crescent Residences在2025年9月占据主导地位，以售出28个单位位居销售榜首。自2025年8月推出以来，该项目已售出超过60%，以非常诱人的每平方尺2,001元的中位价吸引买家。 **2025年9月销售量最高的项目** ![新加坡合登观点分享：9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727174.avif?0) 新加坡公民占2025年9月买家的85.5%，永久居民占8.6%。 2025年9月42% 的销售价格在250万元以下，而超过50%的销售价格在250万至500万元之间。 2025年第二季度家庭现金和存款储蓄同比增长5,078.65亿元，为买家购买更高价格的单位提供了充足的流动性。 2025年9月有3笔单位销售价格超过1,000万元。 超豪华项目21 Anderson继续位居价格榜首，有2笔超过1,000万元的销售，由永久居民购买。另一个单位是谦福路的排屋。 **2025年9月买家身份和价格范围对比** ![新加坡合登观点分享：9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727175.avif?0) **外国人购买情况** 2025年9月外国人购买数量为15笔，而8月为26笔。其他中央区有9个单位售予外国人，而核心中央区和中央区以外分别有4笔和2笔销售。 2025年9月外国人购买比例为5.9%。 **外国人购买的比例** ![新加坡合登观点分享：9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727176.avif?0) **执行共管公寓** 由于未售出的执行共管公寓单位数量减少，买家选择受限，开发商在2025年9月售出15个执行共管公寓单位。已推出项目的未售出执行共管公寓单位在2025年9月为66个。 **展望** 2025年9月的平静是10月和11月大量推出新盘的前奏。 2025年10月，Faber Residence、Penrith、Skye at Holland和卓悦峰（Zyon Grand）将推出销售。 Skye at Holland上周末预订销售，以平均每平方英尺2,953元的价格售出658个单位，占其666个单位的98.8%，成为2025年核心中央区按单位数计算的最畅销项目。 根据Faber Residence和Penrith的极强支票收集情况，预计两个项目在推出周末将取得出色的销售业绩。 卓悦峰（Zyon Grand）是位于合乐地铁站上方的综合混合用途开发项目，将于10月25日开始销售预订。 2025年10月的销售量估计在1,200至1,500个单位之间。 2025年11月，武吉知马地区6年来的首个项目The Sen将推出销售。The Sen靠近自然和美世界转型区。 巴西立已有超过10年没有推出执行共管公寓项目。当展示厅于2025年12月向公众开放时，Coastal Cabana将有可能解决买家被压抑的需求。 合登数据分析预计2025年开发商销售量在9,000至10,000个单位之间。 另一方面，预测2025年价格增长在4%至5% 之间。 **2025年第四季度即将推出的项目** ![新加坡合登观点分享：9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727177.avif?0) **2026年即将推出的项目** ![新加坡合登观点分享：9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727178.avif?0) ![新加坡合登观点分享：9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727179.avif?0)