# 新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！ URL: https://www.shicheng.news/v/ngVoX Published: 2026-03-27 Source: 狮城新闻 最近总有朋友来问欣妈 RTS快开通了 新山的房子还能不能买啊？ 一直拿不到PR 外国人在新加坡买房税太高了！ 去哪里买房投资更好？ ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827113.avif?0) 作为生活在新加坡的投资者 想找个地段稀缺、 高性价比、低门槛的楼盘 欣妈首推位于 新山市中心的全新地产项目 **Skypark Kepler海天苑曜华庭** ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827115.avif?0) **无需支付任何新加坡的ABSD** **总价仅需53万马币（约17万新币）起** **外国人也可以购买** **永久地契、无房贷锁定期（No Lock-in）** **由国际顶奢酒店品牌悦榕庄全权打理出租** **首付6万新币即可坐收房租收益！** 这么好的项目 欣妈也心动了 立马出发亲自帮粉丝去看看 **01地段绝佳且稀缺** **【Skypark Kepler 海天苑曜华庭】**坐落于新山丽都滨海大道核心地段，由丽阳机构Tropicana 携手国际奢华品牌悦榕集团Banyan Group 联袂打造，是一座融合酒店式服务与智能生活的高端滨海住宅。 欣妈从新加坡开车过去，要不了多久就到了楼盘展厅。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827117.avif?0) 【丽阳机构Tropicana】是马来西亚知名的综合性房地产开发集团，成立于1979年，1992年在大马交易所主板上市。其业务涵盖涉及产业发展和管理、产业投资、休闲娱乐与度假村、投资控股等多个领域，是马来西亚房地产行业的头部企业之一。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827118.avif?0) **对标“深圳-香港”，抢占新柔双城红利** 投资房产，最重要的就是地段与宏观政策。新山与新加坡，正形成高度联动的跨境经济圈，这被大家称为是东南亚版的“香港—深圳”双城模式。 **新柔经济特区（JS-SEZ）的千亿级催化剂** 新柔经济特区的正式落地，标志着柔佛州与新加坡的经济协作进入了史无前例的深度融合期。特区重点发展电子电气、高端制造及数据中心等高附加值产业，预计未来5年内将引入高达6,360亿马币的产业与基建投资。大量跨国企业进驻，必将带来成千上万的高薪外派高管与科技精英，这些高净值人群正是未来高端租赁市场的中坚力量。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827120.avif?0) **2026年新柔地铁（RTS）通车，重塑跨境通勤黄金圈** 对于“住在新山，工作在新加坡”的租客而言，交通是唯一的痛点。而全长4公里的新柔地铁（RTS）将彻底颠覆这一现状。 **极致高效：**高峰时段每3.6分钟一班，单向每小时可运载10,000名乘客。 **闪电通关**：仅需6分钟车程，加上9分钟通关时间，瞬间连接马来西亚武吉查卡（Bukit Chagar）与新加坡兀兰（Woodlands）。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827121.avif?0) **而Skypark Kepler** **正是占据了绝对的地段优势** 项目坐落于新山出入境口的丽都滨海大道（Lido Waterfront Boulevard），距离新柔地铁（RTS）武吉查卡站和新山关卡（CIQ）仅不到3.5公里（约5公里范围内）。为了完美解决“最后一公里”的通勤，**开发商极为诚意地提供交房后长达2年的免费穿梭巴士服务，直达新山市中心、RTS地铁站及新山关卡（CIQ）。**这无疑是吸引每日跨境通勤的高级白领租客的终极“杀手锏”！ ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827122.avif?0) ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827123.avif?0) **02** **周边配套完善** 不仅如此，项目本身依托于新山市中心最新旗舰综合发展计划**丽都滨海大道**（Lido Waterfront Boulevard，简称LIDO）这个163英亩的大型海滨开发蓝图——周边分布着医疗机构、国际学校、高尔夫球场、商圈、免税店、娱乐中心和五星级度假设施，真正实现了**“家门口，就是城市的全部生活”。** ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827125.avif?0) ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827126.avif?0) **教育资源** **· 国际名校齐聚** 从幼教到大学，这里涵盖多个优质教育机构，满足不同家庭阶段需求； **商圈密布 · 生活娱乐即刻可达** 住在Skypark Kepler，逛街、吃饭、度假全都不必远行； **医疗保障** **· 多家医院环伺** 对中长期居住者与长者家庭尤为关键的医疗条件，这里同样周到； **交通枢纽中心**·多种交通模式 机场、港口、高速、快捷通、巴士、铁路，条条大路都方便。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827127.avif?0) 这种“近新加坡+永久地契+海景”的组合 JB真的不多！ 还在等什么？ 赶紧扫码联系置业顾问 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827128.avif?0) **03** **梦想中的家** **户型设计感与实用性的完美平衡** Skypark Kepler 提供从1房到3房的多样户型，满足不同阶段买家的需求——无论是单身新贵、两人世界，还是三口之家都能找到合适的空间布局。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827130.avif?0) **A型（1房1卫，463平方英尺/约43㎡）：** 完美契合单身外籍高管。最低总价仅需约 **52.2万马币起（约合 17万新币起）。** ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827131.avif?0) **B型（2房2卫，667平方英尺/约62㎡）：** 适合情侣或合租通勤族。最低总价约 **74.1万马币起（约合 24万新币起）。** ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827132.avif?0) **C型（3房3卫，807平方英尺/约75㎡）：** 适合家庭或企业高管长租。最低总价约 **90.3万马币起（约合 29万新币起）。** ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827133.avif?0) **超全配套** 9楼空中设施平台，43项度假级功能：无边泳池、健身房、瑜伽区、儿童乐园、烧烤区等。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827134.avif?0) 2.5公里滨海步道+32英亩中央公园 智能家居系统（灯光、空调、安全App 控制） 绿色节能设计：雨水回收 + 低热玻璃 + 电动车充电桩 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827135.avif?0) ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827136.avif?0) 为了提升品质，丽阳机构、悦榕集团还与三星和Kohler达成品牌合作，在新山丽都海天苑曜华庭提供高端家居配件、家电和卫浴产品。 **04** **高端物业当甩手掌柜** 海外投资房产，最让人头疼的就是招租、催租、家电维修等琐事。Skypark Kepler 为业主提供了一套完美的“闭环托管”方案，让业主人在新加坡，依然能轻松跨国收租。 **1. Banyan Living 全球顶尖物业托管系统**项目直接引入悦榕集团旗下的 **Banyan Living** 提供一站式资产运营服务。 **收益管理系统：**利用大数据动态定价，为您优化并最大化租金收入。 **无死角数码营销：**利用悦榕集团的全球网络，通过精准广告吸引全球优质外派租户。 **24/7多语言客服与维护：**定期检查与清洁，多语言客服全天候待命，确保您的资产保持在五星级酒店的标准。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827138.avif?0) **2. 真正意义上的“拎包出租”（强烈推荐 B栋 豪装户型）** **Tower A（A栋）：** 精装交付，包含空调、厨柜、炉灶、油烟机及热水器。 **Tower B（B栋）：** **全配豪装交付（Fully Furnished）** 直接配备了国际大牌**美国Kohler卫浴及全套三星智能家电。**投资B栋，就意味着收房后连跑宜家买床垫的时间都省了，直接将钥匙交给Banyan Living挂牌出租，即刻产生现金流！ **05** **成为业主的特权** ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827140.avif?0) 引入Banyan Living 全球物业管理体系，提供租赁托管、保洁维护与资产运营服务。 买家可同步加入The Sanctuary Club 榕源会，享受全球悦榕旗下度假村、Spa、高尔夫的专属折扣与置换权益。从此，你就是悦榕集团尊贵的会员了！ ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827141.avif?0) **尊享“榕源会”（The Sanctuary Club）** **特权：**成功购房后，屋主将自动成为悦榕集团专属俱乐部的会员。您将在全球悦榕集团旗下的度假村、Spa水疗中心及高尔夫球场享受**最高达30%至60%的专属折扣。** 更令人心动的是**置换计划（Exchange Programme）：**您可以将部分年度权益，兑换为在全球参与该计划的悦榕庄物业内的免费住宿。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827142.avif?0) **丽阳 T Privilege 忠诚计划：**通过该计划，您可在吉隆坡W酒店、兰卡威丽阳珍南海滨、云顶高原等热门目的地的设施中享受高尔夫、餐饮、SPA、甚至客房的丰厚折扣（最高30%）与提前入住/延迟退房特权。 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827143.avif?0) **06** **极致的金融杠杆、高收益与退出机制** 脱离了数据的投资都是纸上谈兵。让我们来看看 Skypark Kepler 是如何通过金融政策让您的投资收益率最大化的。 **1. 极低的总价门槛，远低于新加坡首付** 项目共有三种主力户型，满足不同租客群体的需求。这笔资金在新加坡或许只能支付高昂的ABSD税费，但在Skypark Kepler，您可以买下一套完整的永久地契滨海豪宅！ **2. 新加坡人专属的友好信贷政策** 在贷款方面，指定银行对新加坡买家极为友好： **新加坡人贷款期限最长可达25年**（马来西亚人最长35年）。 最高可达 **65%**（具体视个人信用而定）。 **3. 投资客的终极底牌：无锁定期（No Lock-in Period）** 这是最核心的卖点！项目合作的银行房贷**完全没有锁定期（No Lock-in Period）！** 这意味着什么？一旦2026年RTS捷运正式通车，或新柔经济特区（JS-SEZ）政策全面爆发导致房价大幅飙升，您可以**随时将房产获利抛售套现，无需向银行支付任何高昂的违约罚金。**资金进退自如，将资产流动性拉到极致！（注：外国人在5年以内卖出房产，马来西亚政府将征收房产增值部分的30%的增值税。） **4. 预估6%以上的高年化租金回报率** 凭借优越的地段、RTS接驳车以及悦榕品牌的加持，该项目的预期年租金回报率（ROI）预估可达6%以上。 **超级促销优惠** **✅ 极低定金入场：** 预订费（Booking Fee）仅需 **RM10,000。** **✅ 律师费全免：** 开发商全面吸收买卖合约（SPA）及贷款合约的律师费。 **✅ 印花税（MOT）全免：** 开发商吸收极其昂贵的产权转让备忘录印花税（外国人高达8%，本地人4%，不含杂费），直接免除了您最大的沉没成本。 **✅ 2年免物业费：** 交房后长达2年的物业管理费（约RM 0.55/平方英尺/月）由开发商买单，这意味着您前两年的租金收入几乎是“纯利润”。 **✅ 1年免费宽带：** 选购B栋单位，交房后即享1年免费宽带服务。 **✅ 免第二家园申请费：** 若您有意申请马来西亚第二家园（MM2H）为未来铺路，开发商将吸收申请处理费。 机会总是留给有远见的人 新山丽都海天苑·曜华庭 （SKYPARK KEPLER） 您跨国资产配置的最优解 名额有限，特惠配套随时可能结束 立即扫码联系置业顾问 ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827146.avif?0) ![新山RTS旁永久地契！总价仅$17万，国际顶奢悦榕集团全托管，在新加坡躺着收租！](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17827148.avif?0)