# 新加坡区域居住指南（5）中峇鲁：复古魅力×城市生活的完美结合

URL: https://www.shicheng.news/v/ngnNY
Published: 2025-12-27
Source: 狮城新闻

**一 区域概览**

中峇鲁（Tiong Bahru）是新加坡最具个性与本地文化气息的住宅区之一，被誉为“新加坡最美旧区”。它位于中央区边缘，紧邻 River Valley、Orchard、CBD，区位优势突出。

这里既有老式战前公寓（保留建筑），也有现代高层公寓，是年轻专业人士最喜欢的居住区域之一，兼具复古风情与都市便利。

• 新加坡首个公共组屋区，拥有标志性的战前装饰艺术风格公寓。

• 许多建筑都受到市区重建局的保护，保留了弧形阳台、螺旋楼梯和水平线条。

• 东南亚早期现代主义城市规划的罕见范例。

![新加坡区域居住指南（5）中峇鲁：复古魅力×城市生活的完美结合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769559.avif?0)





**二 生活与配套**

**☕ 咖啡文化与餐厅**

Tiong Bahru 是新加坡咖啡馆文化的发源地之一，拥有多间知名店：

• Tiong Bahru Bakery

• Forty Hands

• Plain Vanilla

• Merci Marcel

街区文艺气息浓厚，适合慢生活、社交、拍摄。

**🏪 商业配套**

• Tiong Bahru Plaza

• Tiong Bahru Market

• 丰富的特色商铺、美发店、杂货店、书店、独立品牌。

**🚇 交通**

• 东西线地铁中峇鲁站。

• 距离中央商务区、乌节路和滨海湾仅需10分钟车程。

• 可便捷前往CTE和AYE等主要高速公路。

![新加坡区域居住指南（5）中峇鲁：复古魅力×城市生活的完美结合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769560.avif?0)





**三 房产类型与价格走势**

**• 房产类型**

o 保留旧式公寓（Conserved pre-war residential building）

o 现代公寓

o 周边成熟HDB

**• 买卖行情（2025参考）**

o 公寓均价 S$2,000–2,800/平方英尺

o 高端项目可达 S$3,000+

**• 公寓租金行情**

o 一卧：S$3,000–4,500/月

o 两卧：S$4,500–6,500/月

o 三卧：S$6,000-10,000/月

因靠近市中心与区域独特性，租售市场非常活跃。

![新加坡区域居住指南（5）中峇鲁：复古魅力×城市生活的完美结合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769561.avif?0)





**四 居住氛围与人群**

中峇鲁吸引的通常是：

• 年轻专业人士

• 创意产业从业者

• 外籍白领

• 热爱文艺氛围的人群

• 喜欢“City Fringe”便利但不想太喧闹的居住者

社区氛围生活化、特色鲜明，是新加坡最具“欧洲街区感”的区域。

**五 投资前景**

• 区域房产供应有限，独特性强，易保值。

• 靠近 River Valley + Great World + Orchard，地段优势显著。

• 复古建筑持续吸引海外买家与年轻客群。

• 政府保持文化保护区定位，区域魅力长期稳定。

**六 总结**

![新加坡区域居住指南（5）中峇鲁：复古魅力×城市生活的完美结合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769562.avif?0)



总而言之，中峇鲁的显著特点是其建筑遗产、市中心交通便利性和充满活力的咖啡馆文化的罕见结合，使其成为新加坡最具特色和最受欢迎的街区之一。

![新加坡区域居住指南（5）中峇鲁：复古魅力×城市生活的完美结合](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17769563.avif?0)