新加坡租金持续上涨,市中心三房式公寓中位数已达8000新币

2023年10月29日   •   2万次阅读

关于新加坡高昂的房租,一直都是许多人心中的痛。因为从前年开始,新加坡的房租就一路高涨。

新加坡眼也做过许多关于房租上涨的报道,

今年,许多网友都纷纷期待,房租会回归到理性的水平。似乎也有那么一段时间,新加坡的租房市场没有那么火爆了。

然而眼哥最近发现,新加坡房租价格依然一路攀升,组屋如此,公寓也不例外。

全岛租金上涨7%

根据新加坡第一太平戴维斯 (Savills Singapore)的研究报告,今年新加坡全岛的非有地私宅租金已经涨了7%,预计全年的涨幅将高达10% 。

新加坡私宅的房地产市场,按地理位置可以划分为中部核心区(Core Central Region,简称CCR),中部其他地区(Rest of Central Region, 简称RCR)和中部以外地区(Outside Central Region,简称OCR)三个区域。和去年同期相比,中部其他地区(RCR)公寓的租金已上涨了17%。

租一套三房式公寓需要多少钱?

那么一家四口人在新加坡租一套三房式公寓,租金大概是多少?哪里的公寓最便宜?哪里最贵?

资料来源:第一太平戴维斯报告

整体而言,新加坡三房式公寓的租金介于4000新元到9500新元不等。

排名最高的第一区(Dristrict 1),包含驳船码头、滨海和莱佛士坊,以9500新元的中位数价格,荣登新加坡三房式公寓租金最高的地段。

港湾和直落布兰雅以8825新元排名第二,知名购物区乌节路排名第三,房租中位数8000新元。

义顺,樟宜,实里达的公寓租金最低,这些区域都离市中心较远。

面积更小,租金多了三分之二

细心的网友发现,Clementi同一地段的房子,2021年三房两厅的HDB租金是3000新币。

两年后,租金已经上涨到4000新币,而且面积甚至更小了!

涨幅高达33%,这个数字实在让人乍舌!

西海岸的房子更有甚者,在2021年,两房式的公寓,租金大致在2500-2900新币不等。

到了今年,同一个小区的相同面积的房型,报价已经涨了70%!

这个租金上涨的幅度,难怪大家都说新加坡是最贵的城市。

新加坡房租跃居亚洲第一贵,已经超越香港

疯涨的租金何时回落?

报告显示,今年会有18000个私宅单位竣工,有助于缓和去年私宅租屋市场供不应求的压力。租客在拥有较多选择的情况下,会更有余地挑选心目中的理想单位。

分析也指出,尽管供应量增加,未来9个月的私宅租金并不会因此大幅滑落。这是因为过去两年房租的上扬,使得房东对市场的走向更有信心,不会轻易妥协降价。

关于租房,新加坡眼也做过不少合集,有需要的小伙伴可以关注以下连结:

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