# Parc Clematis锦泰门第是否仍具投资价值？

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Published: 2024-03-19
Source: 狮城新闻

锦泰门第目前的转售价格比开盘的时候涨了不少，以最近一个915sqft的小三卧为例：

2020年10月购买价格为150万4500，合尺价1644psf

2024年1月转售价格为200万整，合尺价2186psf

不考虑印花税和中介费，**利润为495,500，涨幅32.97%。**

这个涨幅即使在期房里也是很高了。

虽然**最大的一段涨幅已经过去**了，但是未来三到五年之内这个项目**还有继续升值的空间**。

**因为周边没有一个能打的项目。**

**步行十分钟**到金文泰地铁站只有三个公寓项目：**Regent Park，Trilinq，Parc Clematis。**

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其中**Regent Park是1997年完工的项目，一共276间单位**。

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户型还是不错的，方正面积大，但是实在是**太老了**。现在整个项目基本上都是印度租客。

因为租售比相当不错，短时间内也看不到集体出售的希望。

**Trilinq完工于2017年，共755间单位。**

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正是一个项目最青春的时期，小三卧的户型很有特点，有储藏室可以做女佣房，这对很多对女佣刚需的家庭来说很重要。

但是户型有一个**硬伤**，就是普通卧室面积太小，只能放得下单人床。这在三卧以上自住为主的买家群体中很难被接受。

**Parc Clematis，2023年交房，1450间公寓单位**以及18间别墅单位。

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户型效率高，小三卧已经做到了**封闭厨房，明厨明卫**，卧室都放得下**双人床**。这些都是大多数三卧买家的硬性需求，都满足了。

对于目标金文泰，预算充足的自住买家来说，锦泰门第是当前市场上**唯一的选择**，依然有继续升值的空间。

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