示意图。（图：iStock）
租户每月支付1900元租金，无良房屋经纪却对屋主谎报以1550出租，每月中饱私囊350元，东窗事发时不仅要归还骗到手的5600元，还因此被房地产代理理事会罚款2万1000元和吊销执照15个月。
违例出租组屋房间
根据房地产代理理事会发布今年的首个违规个案。事件中的房屋经纪在201年3月份开始帮一个三房式组屋的屋主出租房间。
当时，屋主表示只会出租一个房间，另一个房间则会上锁，而屋主表明他将住在其他地方。
房屋经纪清楚知道在相关条例下，屋主必须住在组屋单位里，但他却选择知情不报，还帮屋主找了个租户，并同意转达屋主的意愿，通知租户说一旦遇到当局的检查，就要谎称屋主去了国外。屋主当时每月收取1400元的租金。
租高报低赚差价 屋主组屋被收回
2022年1月份，第一个租户退租后，经纪再找来另一个租户以高达1900元的租金租下单位。但他却背地里通知屋主说每月的租金是1550元。
事实上，他指示租户每月支付1550元给屋主的同时，还对租户谎称租金还包括每月一笔“维修费”，所以让租户把剩余的350元租金转入一个住家维修公司的银行账户，而有关账户其实是他妻子开设的Home4u公司户头。他全权管理和使用有关户头，因此得以每月收取350元“红包”。
这一次的租约，他同样知情不报，没有通知屋主必须住在单位里，仍继续锁住一个房间，让租户使用“整个单位”。
建屋发展局在2023年2月份突击检查有关单位时，揭发屋主违例出租房间的行为。经纪接获通报后安排租户搬走。
租户交还钥匙给屋主时，双方交谈后才揭发经纪的行为。租户扬言要报警和通报建屋发展局，房屋经纪最终将多收的5600元租金还给租户。
当局随后也收回屋主的组屋单位。当局的调查也发现，房屋经纪以较高的租金向租户多收了34元的印花税。
房屋经纪最终面对五项违例和行为不当的指控，房地产代理理事会对他发出2万1000元的罚款和吊销他的经纪执照15个月。
