# 在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格） URL: https://www.shicheng.news/v/noXyJ Published: 2018-05-31 Source: 狮城新闻 **新加坡HDB组屋均价是多少？** 新加坡已经连续5年 被评为**全球第一贵的国家** 在各位岛外小伙伴眼中 我们在坡上过得是天天吃土 露宿街头的日子 土，我们确实已经吃遍全岛了 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773754.avif?1585737480) 但是在新加坡却是 **“居者有其屋”** 几乎每个人都买得起房子 这种**反差**萌是怎么造成的？ 今天椰子就给大家深扒： ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773755.avif?1589871938) ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773756.avif?1580465399) **HDB最新走势** 椰子最近翻报纸 发现了一个特别神奇的现象 就是**政府期房都开始打广告了！** 这，不科学啊 抢破头的**BTO（期房）**？ 抽签才能买到期房？ 竟然还需要打广告了啊喂— ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773757.avif?1589871938) 这不免引起了小岛椰友们的注意 掐指一算最近小岛HDB走势 难道真的很**“低迷”？** 根据最新出炉的数据 去年转售组屋数量 **创下6年来新高** 满足了5年的最低居住年限后 马上出售的人**增多三成** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773758.avif?1589871938) 图标来源：联合早报 各位椰友可能知道 最近转售组屋的价格下降了 宁愿**低价还出手**，咋想的？ 这和公寓市场回暖有关系 大家卖了组屋就会去投资 EC（共管公寓）和公寓私宅 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773759.avif?1589871938) 毕竟，公寓是有升值空间的 组屋却完全不一样 公民购买BTO有补贴 转售的话还有些空间 但是二手组屋不一样 随着99年地契临近而贬值 说到底就不是用来**赚钱的一种存在** 那么组屋是种什么存在？ 是新加坡政府为居民提供的**福利房** 也是实现**“居者有其屋”**的梦幻存在 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773760.avif?1589871938) ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773761.avif?1580465399) **什么是组屋?** 新加坡是世界上拥屋率最高的国家之一 大家基本上都不用为没有房子住而忧虑 **居者有其屋** 那简直是东方老百姓们的梦 新加坡是怎么实现的？ ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773762.avif?1589871938) 寸土寸金的弹丸小岛 住房问题本应该特别严峻才是 没错，在新加坡建国之初 确实特别的严峻 甚至是闹起了**“房慌”** 在人民行动党执政之后 就兑换了对人民大选时的承诺 成立建屋发展局（HDB） 目标灰常明确**：人人有房住！** 自此一栋栋组屋拔地而起 这个贫穷的小渔村 也创造了举世瞩目的经济奇迹 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773763.avif?1589871938) 从1960 至1970 年 HDB为40万人解决了住房问题 不过刚开始组屋还是**“廉价房”** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773764.avif?1589871938) 70年代之后建设新市镇 组屋越来越成熟了 有了学校，诊所，有了完善的设施 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773765.avif?1589871938) 现在组屋更是5年小修，10年大修 一言不合就重新粉刷 完全不觉得破旧~ 组屋区都有巴士相连 楼下就有小贩中心和湿巴刹 地铁和轻轨等通达全岛 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773766.avif?1589871938) 于是到了现在 新加坡有**80%的居民** 都是居住在组屋的 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773767.avif?1589871937) ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773768.avif?1580465399) **HDB购买全攻略** 这么夯的房产 房价还能维稳，怎么做到的？ ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773769.avif?1589871937) **谁可以购买组屋？** 新加坡公民可以买BTO（期房） 热门地段申请超额就需要抽签 PR在申请成功3年后 才能购买Resale HDB（转售组屋） ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773770.avif?1589871937) 新加坡公民购买新组屋 也有相应的月薪限制 月薪需要低于**12000新币** 这里指的是家庭收入 如果是几世同堂的家庭 家庭收入上限 提高到了**18000新币** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773771.avif?1589871937) 购买组屋通常来说需**联名** 比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹 这样做的目的是为了增进家人的感情 （还有拯救生育率？） 单身的人想买也可以 首先你得是公民 而且必须满足以下条件： 1、**年满35岁**的单身人士 2、丧偶单身人士或者**孤儿** 3、月薪**低于6000新币** **购房资格** BTO期房： 1、公民+公民 2、公民+PR 3、公民+外国人\*符合相应条件 转售组屋： 1、公民+公民 2、公民+PR 3、公民+外国人 4、双方PR满3年 （以上均需符合联名购屋关系） ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773772.avif?1589871937) 来源：新加坡建屋局 这只是基本条件 其实还有很多很多很多条件 各位椰友购屋时具体咨询 **贷款 & 付款** 购买组屋可以现金支付 或者银行贷款 跟银行贷款首付要交20% 其中是5%是现金 剩下的80%可以用CPF支付 如果跟建屋发展局贷款 首付只需要10% 并且可以用CPF交 \*需符合条件 除此之外还有**额外费用** 印花税和律师费等 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773773.avif?1589871937) 最新的政策还规定 成交价**100万元以上的住宅** 首100万元后的余额 征收的印花税调高至4％ **买一套组屋需要多少钱**？ 说了半天不如直接算算 如果买一套组屋需要准备多少钱？ 公民买BTO就不算了 加上各种津贴简直是便宜到吐血 PR购房**主要花销：** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773774.avif?1589871937) 假设一对PR买一间40万的组屋 前期至少需要准备**十万+新币** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773775.avif?1580465399) 本椰还是买不起~ ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773776.avif?1580465399) **全岛组屋均价** 到底**每个区房价大概是多少呢？** 椰子君今天就用渣到不行的数学水平 把新加坡的房价从尺价 换算成大家熟悉的**平米价** 废话不多说，来看看新加坡23个主要地区 哪个区房价贵上天 哪里的房价还能接受？ ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773777.avif?1589871937) （尺价地图） 以下均价数据根据 **新加坡建屋局公布的** 2018年度第一季度 各区转售房价中位数资料 换算成平方米得出 不过各区房型不同 有些老区没有5房式均价 新区没有3房式均价 **三房式：**2室1厅60-65平米 **四房式：**3室1厅85平米以上 **五房式：**3室1厅110平米以上 客厅比4房室的要大 ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773778.avif?1589871937) **Ang Mo Kio 宏茂桥** 三房式：28万8400 **4806新币/平方米** **2万3人民币**/平方米**** （椰子汇率都抹零了哦~） 四房式：45万2000 **5317新币**/平方米**** ****2万5**人民币**/平方米******** 五房式：65万9000 **5990新币**/平方米**** ****2万8人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773779.avif?1589871937) **Bedok 勿洛** 三房式：30万 **5000新币/平方米** **2万3人民币**/平方米**** 四房式：41万2000 **4847新币**/平方米**** ****2万3**人民币**/平方米******** 五房式：57万5000 **5227新币**/平方米**** ****2万5人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773780.avif?1589871937) **Bishan 碧山** 四房式：54万4000 **6400新币**/平方米**** ****3万**人民币**/平方米******** 五房式：76万9000 **6990新币**/平方米**** ****3万3人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773781.avif?1589871937) **Bukit Batok 武吉巴督** 三房式：26万8000 **4466新币/平方米** **2万1人民币**/平方米**** 四房式：39万 **4588新币**/平方米**** ****2万2**人民币**/平方米******** 五房式：53万8000 **4890新币**/平方米**** ****2万3人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773782.avif?1589871937) **Bukit Merah 武吉美拉** 三房式：33万3500 **5558新币/平方米** **2万6人民币**/平方米**** 四房式：65万 **7647新币**/平方米**** ****3万6**人民币**/平方米******** 五房式：76万 **6909新币**/平方米**** ****3万3人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773783.avif?1589871937) **Bukit Panjang 武吉班让** 四房式：36万4500 **4288新币**/平方米**** ****2万**人民币**/平方米******** 五房式：46万9000 **4263新币**/平方米**** ****2万人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773784.avif?1589871937) **Central 中心区** 四房式：85万 **1万新币**/平方米**** ****4万7**人民币**/平方米******** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773785.avif?1589871937) **Choa Chu Kang 蔡厝港** 四房式：33万1000 **3894新币**/平方米**** ****1万8**人民币**/平方米******** 五房式：38万 **3454新币**/平方米**** ****1万6人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773786.avif?1589871937) **Clementi 金文泰** 三房式：32万 **5333新币/平方米** **2万5人民币**/平方米**** 四房式：64万 **7529新币**/平方米**** ****3万6**人民币**/平方米******** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773787.avif?1589871937) **Geylang 芽笼** 三房式：29万 **4833新币/平方米** **2万3人民币**/平方米**** 四房式：53万7000 **6317新币**/平方米**** ****3万人**民币**/平方米******** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773788.avif?1589871937) **Hougang 后港** 三房式：282500 **4708新币/平方米** **2万2人民币**/平方米**** 四房式：38万 **4470新币**/平方米**** ****2万1**人民币**/平方米******** 五房式：47万5000 **4318新币**/平方米**** ****2万人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773789.avif?1589871937) **Jurong East 裕廊东** 三房式：28万3000 **4716新币/平方米** **2万2人民币**/平方米**** 四房式：41万7500 **4911新币**/平方米**** ****2万3**人民币**/平方米******** 五房式：52万6900 **4790新币**/平方米**** ****2万2人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773790.avif?1589871937) ****Kallang/Whampoa** 加冷/黄埔** 三房式：31万3000 **5216新币/平方米** **2万4人民币**/平方米**** 四房式：50万 **5882新币**/平方米**** ****2万8**人民币**/平方米******** 五房式：70万2500 **6386新币**/平方米**** ****3万人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773791.avif?1589871937) **Pasir Ris 巴西立** 四房式：41万2000 **4847新币**/平方米**** ****2万3**人民币**/平方米******** 五房式：48万 **4363新币**/平方米**** ****2万人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773792.avif?1589871937) Punggol 榜鹅** 三房式：34万4000 **5733新币/平方米** **2万7人民币**/平方米**** 四房式：44万5000 **5235新币**/平方米**** ****2万5**人民币**/平方米******** 五房式：43万5000 **3954新币**/平方米**** ****1万8人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773793.avif?1589871937) **Queenstown 女皇镇** 三房式：32万8000 **5466新币/平方米** **2万6人民币**/平方米**** 四房式：72万2500 **8500新币**/平方米**** ****4万**人民币**/平方米******** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773794.avif?1589871937) **Sembawang 三巴旺** 四房式：34万3500 **4041新币**/平方米**** ****1万9**人民币**/平方米******** 五房式：37万5000 **3409新币**/平方米**** ****1万6人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773795.avif?1589871937) **Sengkang 盛港** 四房式：39万9000 **4694新币**/平方米**** ****2万2**人民币**/平方米******** 五房式：43万8400 **3985新币**/平方米**** ****1万9人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773796.avif?1589871937) **Serangoon 实龙岗** 四房式：47万 **5529新币**/平方米**** ****2万6**人民币**/平方米******** 五房式：50万7500 **4613新币**/平方米**** ****2万2人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773797.avif?1589871937) **Tampines 淡滨尼** 三房式：33万 **5500新币/平方米** **2万6人民币**/平方米**** 四房式：42万9000 **5047新币**/平方米**** ****2万4**人民币**/平方米******** 五房式：52万5000 **4772新币**/平方米**** ****2万2人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773798.avif?1589871937) **Toa Payoh 大巴窑** 三房式：27万5000 **4583新币/平方米** **2万1人民币**/平方米**** 四房式：57万9500 **6817新币**/平方米**** ****3万2**人民币**/平方米******** 五房式：85万 **7727新币**/平方米**** ****3万6人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773799.avif?1589871937) **Woodlands 兀兰** 三房式：27万0900 **4515新币/平方米** **2万1人民币**/平方米**** 四房式：33万 **3882新币**/平方米**** ****1万8**人民币**/平方米******** 五房式：40万6000 **3690新币**/平方米**** ****1万7人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773800.avif?1589871937) **Yishun 义顺** 三房式：27万1000 **4516新币/平方米** **2万1人民币**/平方米**** 四房式：34万3000 **4035新币**/平方米**** ****1万9**人民币**/平方米******** 五房式：47万5300 **4320新币**/平方米**** ****2万人民币**/平方米****** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773801.avif?1589871937) 以上各区房价中位数来源： **新加坡建屋局** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773802.avif?1580465400) 新加坡**月薪中位数是4232新币** 一个月工资能买到一平米房子 这么看来新加坡组屋 价格真的十分良心了~ ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773803.avif?1585737479) 此处椰子祝福大家 顺利拿到**永久居民和公民** **早日搬入自己的梦想家园~** ![在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）](https://www.shicheng.news/images/image/1177/11773804.avif?1589871937)