# 别以为房子买了就是你的，违规照样收回

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Published: 2019-03-14
Source: 狮城新闻

违反条例出租组屋个案有上升趋势，去年违例个案超过200起，11名屋主被强行收回单位，创下四年新高。

建屋局提供给媒体8频道的数据显示，违例出租组屋的案例从2015年的21起，增加到去年的218起，四年来一共411起。同期被强制收回的组屋单位从1个增加到11个。

建屋局表示，违例出租情况，包括还没住满五年最低居住年限就出租整间组屋、租户非法分租，以及把组屋短期出租给游客。

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杰地集团执行总监麦俊荣说：

“ 有一些屋主可能就用社交媒体或一些网站宣传他们的政府组屋，而他们可能是觉得如果在这个网站上，他们的名字跟他们的地址没有公开，他们就可能不容易被查到。 ”

国大房地产研究院主任程天富博士说：“这些屋主可能就是铤而走险，因为在目前来说可能市场开始趋缓的时候，他们要把房子租出去用来投资用途。”

为了遏止非法出租组屋，建屋局展开例常和突击检查，从2015年到去年，检查次数达到2万6650次，当中不乏公众举报。

四房式及更大间的组屋单位自去年5月起最多只能租给六个人，建屋局说，截至12月底，已接到和批准出租整间组屋的申请约3万200份，出租房间的申请则约有4万9000多份，在这些申请当中有一个组屋单位查超过租户上限人数。

建屋局严厉看待非法出租组屋单位的行为。一旦调查发现有屋主违例，他们将面对处分，包括罚款和强制收回政府组屋单位。

建屋局提供的案例显示，有屋主购买了四房式转售组屋，却在未满五年最低居住年限时，锁上一个房间，未获得建屋局批准就出租整个单位。

建屋局提醒，屋主可出租房间，但必须继续住在单位内，可是有关屋主却另有住宿，结果组屋被强行收回。

在另一起案例中，有三房式转售组屋屋主把房子当旅馆，明知道租期必须至少六个月，却让许多游客短期租下。屋主承认没有经常住在这个单位，由于屡次重犯，组屋最后被收回。