# 新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买 URL: https://www.shicheng.news/v/o8n6O Published: 2019-01-22 Source: 狮城新闻 新加坡人的生活， 离不开一座座称为 **“政府组屋”HDB**的高楼 组屋可说是新加坡 最独特的一道人文风景 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088909.avif?1589869956) ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088910.avif?1580431649) （第四季度HDB转售均价） 200-300万左右买个 100平方米左右的HDB 地方还算不错 **是不是超值？** ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088911.avif?1589869956) 好多在新加坡工作的外国人 申请成为新加坡PR的最大动力之一 就是能够以超值的房价 购买新加坡政府组屋 可惜HDB**不是你想买就能买** 也并不是拿了PR就能买组屋了 这里面还有不少限制 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088912.avif?1585057480) 大家都知道的规定是 夫妇两人都是永久居民的外国家庭 可在公开市场上购买 二手（转售）组屋 resale HDB 但前提是必须在获得**PR后等满三年** 而且购买后必须在 半年内卖掉国内外的房产 就算满足了以上条件 **目前新加坡依然有300多栋组屋** **中国籍PR可能无法购买** **这是什么情况？！** ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088913.avif?1580431650) **永久居民比率顶限** 这个规定了解一下 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088914.avif?1580431650) 根据建屋发展局的条例 同座组屋的非马来西亚籍永久居民 的比率**不能超过8%** 也就是说一栋组屋100户人家 只有8户可以给非马来西亚籍PR购买 据说这样规定是为了协助他们 融入新加坡本地社群 并鼓励他们入籍为公民 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088915.avif?1589869956) 有人要问了 **那为什么马来西亚籍PR** **不受限制？** ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088916.avif?1589869956) 官方解释说因为他们的 文化和历史背景与新加坡人相似 所以不存在融入的问题 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088917.avif?1589869956) **全岛373栋组屋达到PR顶限** 目前新加坡有8700栋政府组屋 2017年的有5.14%的组屋达到顶限 去年2018年的情况稍好一点 有4.29%的组屋达到顶限 百分比数字看着不大 换算过来也有**373栋组屋** 非马来西亚籍PR不能够买呢 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088918.avif?1589869956) 一旦一栋组屋达到永久居民顶限 无论是新加坡公民 或是马来西亚籍永久居民的组屋屋主 都不能将单位转售给 非马来西亚籍永久居民 举上面的例子 就是说一栋100户的组屋 如果已经居住了8户 非马来西亚籍PR 那么这栋组屋就是达到顶限 非马来西亚籍PR**不能买** 居民也**不能卖**给非马来西亚籍PR **达顶限组屋集中在？** 一个令人关注的趋势是 已达到永久居民比率顶限的组屋 并非平均分布全岛各地 而是**较集中在某些地区** **![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088919.avif?1589869956)** （图源：联合早报） 组屋主要分布在**西部、北部和东北部** 不能购买说明该区域 已经居住了大量的永久居民 也能反应非马籍永久居民们 对新加坡居住区域的喜好 所以这些达顶限的区域 也可以理解成为 **“最受PR欢迎的新加坡地区”** ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088920.avif?1589869956) 经统计后发现 华族永久居民较集中在西部 印族永久居民则更多 集居在盛港和榜鹅一带 华族非马来西亚籍PR 那基本上就是指中国籍PR了 最喜欢西部地区 大裕廊再次怒刷存在感 **西部最受中国籍PR欢迎** 社会学专家分析了 新加坡西部地区 受中国籍PR欢迎的几点原因 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088921.avif?1580431650) **房价便宜** “这是很自然的现象。他们人生地不熟、资源也有限，经济上无法依靠其他家庭成员的帮助，因此会倾向居住在比较负担得起的地区。” 例如2018年第三季 裕廊西五房式单位的 转售中位价是**43万5000元** 相比之下，红山、女皇镇的 五房式单位转售中位价 则**超过80万元** 相比之下裕廊的性价比太高了 “裕廊一带的屋价是比较可负担的，屋龄也较短，或许是吸引新移民在那里购屋的因素之一。” ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088922.avif?1580431650) **高校和科研机构多** 许多原籍中国的永久居民 初到新加坡是以学子身份 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088923.avif?1589869956) 可能就读于新加坡国立大学 或南洋理工大学 因此会先在西部租房 毕业后也自然对这一区比较熟悉 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088924.avif?1589869956) 除了国大和南大 西部还有义安理工学院 多所国际学校 以及新加坡科技研究局（A\*STAR） 等科研机构 人们在熟悉了原有的居住环境 与邻居朋友建立情感联系后 出于惯性仍会选择继续在西部安家 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088925.avif?1580431650) **喜欢跟同乡居住** “长远而言，如果有越来越多同乡居住在同区，彼此间也会建立起人际网络，使得初来乍到者倾向选择该区。” ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088926.avif?1589869956) 这一点得到了同乡会的确认 江苏会会长周兆呈博士 接受访问时透露 拥有800多名会员的江苏会 当中许多人确实居住在西部 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088927.avif?1580431650) 除了专家分析的原因外 作为一个西部居民 椰子切身感受到以下好处 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088928.avif?1580431650) **第二市中心** 政府在2008年的 新加坡发展总蓝图 首次公布裕廊湖区发展蓝图 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088929.avif?1589869956) (图源：联合早报) 该区总面积为360公顷 裕廊湖区被规划为将是市区以外 最大的商业和区域中心 现在的裕廊地区 江湖人称“小乌节” ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088930.avif?1585057480) Westgate，JCube， IMM 三个大商场鼎足而立 乌节路有的店 咱大西部也有 还有许多市中心没有的 奥特莱斯店 溜娃也好去处 有裕华园，Kidstop，科学馆 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088931.avif?1589869956) 裕廊东发展起来了 人们不需要再往市区跑 生活工作娱乐都可以在大裕廊搞定 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088932.avif?1580431650) **交通便利** ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088933.avif?1589869956) 西部虽然是在新加坡的一角 但是**裕廊东地铁站** 连接着新加坡两大主要地铁线 （南北线）**红线**和（东西线）**绿线** ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088934.avif?1589869956) 2017年MRT绿线在裕廊西扩展了 新增了5个地铁站 裕廊西地区的交通得到改善 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088935.avif?1589869956) 2018年陆路交通局又重磅宣布 新加坡第七条地铁线—裕廊区域线 将从2026年起分三个阶段通车 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088936.avif?1589869956) (图源：联合早报) 交通部长许文远说 裕廊区域线将彻底改变 整个裕廊的发展 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088937.avif?1580431650) 话说回来，西部这么好 但是有很多组屋PR都不能买了 真是有些遗憾 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088913.avif?1580431650) 不能买的组屋毕竟占少数 喜欢西部的大家 还是可以多多看房 椰友们，你们觉得 “西部生活”如何？ **留言区**聊一聊吧 ![新加坡竟有300多栋组屋，中国籍PR不能购买](https://www.shicheng.news/images/image/1408/14088939.avif?1589869956)