# 新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班 URL: https://www.shicheng.news/v/oNBYK Published: 2022-01-17 Source: 狮城新闻 2021年新加坡小学一年级报名的2C阶段，在8月中旬落下帷幕。181所开放报名的小学中，有91所小学出现超额申请，其中89所小学不得不以抽签的方式分配入学的机会，占比接近49%。 与此同时，今年二季度，部分热门小学周边“学区房”的转售量同比增长超5倍，转售价格也出现大幅度的上涨。 **01** **“学区房”转售价格最高上涨26.6%** ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876324.avif?1643359753) 有数据显示，在今年第二季度，南洋小学、公教附小、圣尼各拉女校、培华长老会小学以及乐赛学校等5所传统热门小学周围的私宅，其**转售量与去年同比增长520%**；其中4所小学附近私宅**转售价格涨幅区间为0.6%~16.4%**。 以上统计的学校周边私宅，就是新加坡的“学区房”——分布于该校一公里内，在小学申请的多个阶段都有机会获得到优先入学的名额。 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876325.avif?1643359753) 而在最贵的10个热门小学“学区”内，“学区房”价格也大都出现价量齐升的情况： 10个“学区”中“学区房”第二季度的总转售量，从去年同期的191个提升至839个，增加了340%；其中7所小学“学区房”的转售价格涨幅区间为5.1%~26.6%。 地产业内人士由此表示： **越来越多家长认为有必要住得更靠近热门学校，因为小一报名几乎任何阶段都注重学生住家与学校之间的距离，学生住在学校一公里范围内才能避免抽签，这大幅推高转售价。** **02** **近一公里，入学机会就多一分** ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876326.avif?1643359752) 新加坡小学的报名共有7个阶段，每个阶段都须按照阶段要求进行报名，不像中学阶段需要依靠考试入学，也因此“学区房”在新加坡小学阶段格外重要。 小学申请入学的任何阶段都可能有名额限制，当申请人数超额时，将会按照身份和居住距离的优先级进行录取（如无法定夺时就以抽签决定）。 **具体优先级顺序依次为：** 1、1公里内的公民； 2、1~2公里内的公民； 3、2公里外的公民； 4、1公里内的永久居民； 5、1~2公里内的永久居民； 6、2公里外的永久居民。 需要注意的是，这一距离限制有明确的界限，**即便在同一片区内，也可能被分割为不同优先级。** ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876327.avif?1643359752) 图片来源：新加坡政府机构官网 以知名的“恒力小学”为例，如图中，红色为1公里内，蓝色为1~2公里内，其他均为2公里外。我们能明显看到，即便非常临近的两栋住宅楼，也被区分为了红色和蓝色。 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876328.avif?1643359752) 而根据新加坡教育部更新的数据，今年的2C阶段中，竞争最激烈的是新华小学，共有191人竞争28个学额，**超额申请约6.8倍**；南华小学有141人竞争21个学额，**超额申请约6.7倍**。 可见，在如此激烈的竞争中，如果居住距离近1公里，在很多阶段里获得入学名额的机会就会增大1分，这也是“学区房”地理位置的价值所在。 不过，促使今年“学区房”价量齐升显著的影响因素，还包括去年基期“断路器”对房价和转售需求的影响。此外，疫情导致建筑业工人短缺、项目进度迟缓或中断，也让很多购房需求从新房转向了转售市场。 从长期来看，入学名校的需求会继续存在，大家对“学区房”的关注也会继续存在。如果您想了解一些位于热门学校周边的房产，LlifeOverseas为您分享这个位于**名校“恒力小学”周边的Parksuites项目**。 **03** **绿茵翠苑 Parksuites** ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876329.avif?1643359752) \*艺术效果图 Parksuites位于新加坡核心中央区的优尚第10区，与之**隔街相对的**，正是全新加坡设有高才班（GEP）的九所小学之一——**恒力小学**，可以说Parksuites是名副其实的**恒力小学“学区房”**。 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876330.avif?1643359751) 而高才班（GEP）则是新加坡教育部专家特地为超常儿童量身定制的高才教育计划，该班的教师、教材、设备和考试等都由教育部特别安排，因此很多人将高才班视为有官方认证的“名校”标志。 同时，Parksuites还临近英华自主学校和华中国际学校，这两所国际学校均提供IB教育体系，可为想进一步跨国留学的学生打好基础。 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876331.avif?1643359751) ites“身藏”在绿荫环绕中，环境优美，不仅具备入学、上学的便利，还临近新加坡各类热闹繁华的生活娱乐、商业商务段 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876332.avif?1643359751) ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876333.avif?1643359751) \*艺术效果图 在Parksuites的多种房型中，三层复式Triplex公寓是新加坡少见的，可以供外国人购买的“别墅公寓”。 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876334.avif?1643359750) \*艺术效果图 Parksuites的独特三层复式Triplex公寓，是拥有4卧室的超大房型格局，面积达285平方米（3068平方英尺，无分摊面积），其阳台开阔宽敞，可以为您的室外活动提供充足空间。 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876335.avif?1643359750) \*艺术效果图 Triplex公寓三楼还设有开放式的奢华泳池，配有专属停车位、私家电梯及专属顶楼平台。半户外空间经过倾心设计，让亨利公园的清新绿意浸入您的露台空间。 ![新加坡“学区房”转售价量齐升！【Parksuits】助您的孩子上高才班](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16876341.avif?1643359750)