面对老龄化趋势的社会现状,我们的亚洲近邻新加坡、日本都实施了自己的“适老化”改造计划。比如新加坡建屋发展局(类似我国的住建局)提出的Home Improvement Program(HIP),就设计了专门针对长者需求的居家适老化改造计划。
HIP项目里大致分为三个方向:
1)基础功能升级与维护;
2)自由选择项目;
3)针对乐龄人群的居家适老化改造;
其中基础功能升级与维护,是为了公共健康和安全而进行的强制性工程,费用由建屋局全额承担。 大致范围包括:
混凝土剥落/结构裂缝的修复;
更换废物/土壤排放管;
安装新晾衣架,更换吊杆等;
升级电力负载以应对具有更高功耗需求的电器;
第二项的自由选择项目,不是强制性的,业主可以自由选择进行部分、全部或不进行这些升级。 只需要为他们选择的商品付款(并且享受很高的补贴),可选范围大致包括:
升级浴室瓷砖(墙壁和地板)和卫浴配件;
安装新的防火或非防火大门;
安装新型金属格栅门;
用新垃圾桶更换旧垃圾桶(适用于组屋单位);

其中第三项是专门针对乐龄群体的,旨在为家中的长者创造更安全、更舒适的生活环境。 与可选改进类别的升级一样,业主只需为他们选择的改造项目付费,适老化改进的范围大致包括:
卫生间防滑瓷砖处理;
增加扶手;
在主入口外增加一个单步坡道或一个便携式/定制的坡道等等;
提供智慧养老硬件;

新加坡家庭的所有基本改善项目均由政府全额资助。 对于可选的改进,个人只需支付一小部分费用,因为有高达 95% 的补贴(基于单位面积),因此绝大多数业主可以负担得起这些升级。此外,您可以用现金或动用公积金CPF 储蓄来支付升级费用。
参考新加坡在居家适老化改造方面的各类措施,结合我国目前所处的老龄社会阶段的特性,这个方向未来有相当大的提升空间与市场机会。