# 徐芳达：约0.5%私宅交易涉“99对1拥屋权” 

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Published: 2023-04-22
Source: 狮城新闻

## 徐芳达：约0.5%私宅交易涉“99对1拥屋权”



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私人公寓。（图：法新社/Roslan Rahman）

2018年到2021年之间，只有大约0.5%的私人住宅交易涉及“99对1拥屋权”或类似安排的交易手法。政府将对涉事买家和房地产经纪采取行动。

财政部高级政务部长徐芳达在国会答复议员询问时说，这类的交易方式只占本地整体住宅市场交易的极少数，对住宅和房贷市场的影响微乎其微。

他说，涉及这类交易的买家一般是配偶或直系亲属，他们必须支付的额外买方印花税（ABSD）一般较高，但仍有能力为房产融资。

徐芳达也说，国内税务局在定期监察行动中发现，这类交易方式虽占少数，但近年来有所增加。因此，税务局已对这类交易展开审计，确认它们是否涉及避税。一旦确定有关交易涉及避税，当局将追讨应得缴的印花税，并可能对额外应缴的印花税征收另外50%的附加费。

他也说，涉及这类交易方式的房地产经纪，将交由房地产代理理事会调查。如果证实严重违纪，涉事的房地产经纪可能面对罚款或执照被吊销的处分。

所谓的“99对1拥屋权”交易方式，买家一般是首次购屋者，因此无需缴付额外买方印花税。买家在执行选购权书后，将1%的房产股权转让给已持有其他房产的近亲，而这名近亲所需缴付的额外印花税也会大幅减少。有人因此质疑这种交易方式是为了避税。