# 防止投资新加坡房产被坑？如何自己做尽职调查  官方尽职调查网站列表

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Published: 2022-07-14
Source: 狮城新闻

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新房期房

近期国内**烂尾楼**的新闻层出不穷，导致最近投资者对投资期房已经有了心理阴影。其实在新加坡，政府对开发商的管制非常严格，开发商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和房地产开发商销售许可证，才能开始销售。

建房计划许可由建筑控制专员负责审批，房地产开发商销售许可证则由政府房产审计官签发。这样就能确保买家购买的房产，是由政府批准取得建房许可的开发商开发。

新加坡所有房地产之交易信息、交易价格等资料，皆可于政府网上查询，交易过程透明度高。

根据新加坡房地产发展商监管与注册法令（Singapore Housing Developers (Control and Licensing) Act）在项目未落成期间，买家所支付的款项，会先置于银行或金融机构设立的指定账户，期房付款流程按照工程进度，直到项目获取临时入伙证（TOP）后方可提取；只有特殊原因（例如支付建筑工程、营销和广告等费用）才准许提取部分款项；而买卖协议亦必须使用标准格式处理。

所以，鉴于新加坡的行业规范标准，只要认准是有证的开发商，特别是著名开发商，可以放心投资，不需做其他尽职调查工作，而是把注意力集中在自己的核心需求上。

二手房的细节问题就比较多了，投资者可以存下本文分享的官方指南，其他具体问题欢迎扫码转接YSL律所的房产交易律师或者是转接CLB外服投资顾问咨询

二手房尽职调查列表

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官方尽调网站

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