新加坡接连出台房产降温措施,放眼全球,投资伦敦“豪宅心脏”极佳时期

51天前     1,221

新加坡房价持续高涨不退,去年12月15日政府发布了房地产市场的降温措施,直接把外国买家税从20%调高到30%;短短五个月后再宣布,房产转入生前信托时,必须支付35%的额外买方印花税(ABSD)。

这不断提高的买房税率,让许多以投资为目的的买家望而却步。

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相较于新加坡,英国的房产的税率就没有这么高了。英国是以房屋总价为基准,阶梯式计算税费。外国买家再额外加收2%。

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这么划算的税率,很多人都会考虑在英国投资,那么要选择英国的那个城市呢?

在伦敦买房有一个特殊的福利,如果你买的是境外首套房,总房价在50万英镑(约合86万新元)以下,就无需缴纳印花税。对外国买家十分利好~ 而且随着疫情限制的取消,许多人也选择来到伦敦学习和生活,这导致伦敦的租房市场十分紧俏。

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(过去半年中,伦敦的租房需求持续走高。图源:英国房产公司propertymark)

据propertymark预测,伦敦西区是其中涨幅最高的地区。这里被誉为伦敦的“豪宅心脏”,许多优质房产项目聚集在此。伯克利旗下的高端住宅小区White City Living就坐落在伦敦西二区这个核心地带。

绝佳地理位置,与皇室做邻居

小区隶属于传统优势住宅区Hammersmith & Fulham,毗邻名流聚集的肯辛顿、切尔西及诺丁山。据不完全统计,中国前首富王健林、贝克汉姆、沙特阿拉伯皇室、 F1掌门人Bernie Ecclestone的千金、英超豪门切尔西老板阿布都在这里购买了房产。

当然最出名的还当属英国皇室所在地——肯辛顿宫,目前威廉王子和凯特王妃一家五口也长居于此。

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附近有著名的诺丁山预科学校和圣保罗女子学校,而伊顿公学和哈罗学校可在40分钟内到达。G5名校帝国理工的新校区坐落在小区北边。半小时车程内还有皇家艺术学院、政治经济学院等多所国际知名院校。

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小区正西和西南角紧挨White City和Wood Lane两个地铁站,三条地铁线穿过家门口(其中Central Line周末24小时运营)。  

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  在这里还汇聚著整个英国最贵20条街区中的14条。其中小区距离欧洲最大的购物中心Westfield仅一街之隔。这家购物中心坐拥335家商店,86个餐饮商铺和17屏影院VUE,集艺术、文化、购物和休闲为一体。Westfield二期引入了英国知名百货公司John Lewis。

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东边为White City Place和电视中心。电视中心依托BBC的聚集效应,在重建后吸引了Soho House和世界第三大的广告集团——阳狮集团(Publicis Groupe)等知名企业,形成了集商业、住宅、娱乐和艺术于一体的综合区。

英国第二大无线电视经营商ITV、奢侈时尚电商巨头YOOX NET-A-PORTER GROUP也即将入驻,这也为这篇区域带来近3000个招聘岗位。

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【高端小区设施,打造舒适生活】

这个小区由2012年伦敦奥运村的设计团队Patel Taylor操刀设计,在设计该项目时把自然景观放在了首位。

他们遍寻世界各地,精心挑选的多种60多种树木和花卉,营造出一年四季不断变化的景观,并配合雕塑和人工水景提升绿地景观。

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    小区自带的Home Club占地超过20,000平方英尺,横跨两座建筑,汇集了会员俱乐部、健身俱乐部、现代办公空间和休闲场所,包括带毗邻阳光露台的底层游泳池、提供个人训练的设备齐全的健身房客房、两个 12 座电影院和一个带厨房的私人餐厅。

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    此外,居民可以使用两个单独设计的私人居民休息室——一个位于水上花园的边缘,还有一个可以俯瞰水景的大型户外露台。

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    公寓区内共有50多个独立的喷泉和小瀑布,溪流和水景将横贯近四分之一英里,听着潺潺的流水声,整个小区好像一座天然氧吧,坐在这里,身心都得到了舒缓和放松。

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除了自然景观的设计外,里面还有一座35层的高楼,建成后将成为该区域的新地标。柔和的圆弧线是每家每户的超大阳台,站在这里远眺城市灯火,伦敦美景一览无余。

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值得一提的是,所有的公寓将会在精装完成后交付到你的手上,接下来,再走进家门,看看内部的美照~

宽大的落地窗铺满了整面180度的大阳台,让公寓充满了自然光,同时无缝连接你和外部世界,下班后坐在这里泡上一杯咖啡,看着落日余晖、灯火繁华,疲惫都被一扫而光。

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厨房自带450 毫米洗碗机、电磁炉、台下式万能烤箱、一体式冰箱冰柜和亚光漆厨柜,软关闭的储物空间和放油防溅的涂层,让烹饪更加安全卫生。

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室内设计的浴室共有三种色调可供选择,半嵌入式台盆、落地镜与瓷砖齐平,壁挂式座便器……高级的配套和细节无不彰显著满满的奢华。

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整个小区共有40余个房型可供选择,满足大多数的家庭结构选择。无论是单身自住、情侣小窝、一家三口,都可以在这里挑选到合适的户型。

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