新加坡当季最畅销的豪华楼盘,刚竣工被抢购,只剩14套

2023年03月17日   •   3万次阅读

新加坡地产持续走热,住宅项目一直是深受追捧的品种。

新加坡市区重建局公布的数据(4月)显示,瑞雅嘉苑以35户的单月销量和2779新币的单位尺价拿下了综合第三的成绩,也是唯一一个进入前三的高档住宅,另一个项目North Gaia,尺价中位数1301新币,鑫悦府的尺价中位数1861新币。

瑞雅嘉苑Rivière,一些中文读者有所耳闻知道是高档项目,但详情还不太熟悉。

Rivière是法语,是“河流”的意思,英文即river,点出了这个楼盘的位置,新加坡河畔。

每个城市都有一条河,比如泰晤士河于伦敦,黄浦江于上海,新加坡河为新加坡这个岛屿增添了蜿蜒纵深的水景和河岸风景。

得天独厚的河曲位置

从地图可见,像黄河一样的河套地区一样,新加坡河在罗拨申码头这里转了一个大弯,构成了瑞雅嘉苑在全新加坡得天独厚的位置。一般的水景楼盘就算在河畔,一般也就是180度的临河面,但是瑞雅嘉苑270度被新加坡河环绕呵护,保证整个项目最大范围。

此外,有些人则认为河曲的位置在风水上有聚气和聚财的作用。

坐落新加坡心脏地区

瑞雅嘉苑所在地,一直都是新加坡的心脏地带。

1819年,新加坡开埠之初,莱佛士从新加坡河而上,在福康宁山驻扎。目前,到瑞雅嘉园样板间最近的地铁站是滨海市区线的福康宁山(Fort canning hill)。

那时,这片区域是新加坡内陆出海的必经之道,也是从海上而来的英国殖民政府管理新加坡的行政中枢所在地。

1920时代,大世界(Great World)成为新加坡的娱乐中心,现在great world仍然是老一代新加坡人心目中的摩登世界的代名词,不仅汇聚本地的娱乐明星和新潮娱乐项目,也是东南亚首屈一指的演艺圣地。

瑞雅嘉苑Rivière的住户只需步行约5分钟就能抵达世界城购物中心。超过130多家商家入驻,Golden Village电影院,Food Junction 美食广场、Cold Storage 超市。

瑞雅嘉苑的附近有两个地铁站,最近的合乐地铁站走路距离不到3分钟,稍远的大世界地铁站,走路距离也不会超过5分钟。 这两个地铁站都属于【汤森-东海岸线】,并且在今年内会通车。

新加坡乌节路是新加坡的商业中心区域,也是全球十大购物商圈之一。从大世界站搭乘地铁,一站即到乌节路。到了乌节路不仅逛街方便,也是新加坡另一条地铁干线红线的换乘站,公共运输通往全岛都方便。

但现在这片区域,是以罗拨申码头为代表的夜间娱乐区和旅游胜地,比起驳船码头和克拉码头在旅游书上的大众化介绍名气在外,罗拔申码头更强调对本地长住者,包括新加坡人或从欧美派驻新加坡的高级专业人士等的深度生活,也被评为外派白领(expat)最喜欢去的商业圈,有”外派迪斯尼”,让人想起几十年“大世界”。喧嚣的酒吧、充满异国情调的地道餐馆创意酒吧、标志性夜店都在这里。

如果要比较,大概相当于北京的三里屯,香港的兰桂坊。

最奇妙的是,瑞雅嘉苑所在的这块地,之前是Zouk,不仅是新加坡最大的club,夜店咖打卡必到之处。因为带动的流行音乐相关艺术文化,在亚洲的相关圈子都执一时牛耳。

浮华世界和高雅生活,在这里奇妙的交汇。

(罗拔申码头Boomarang Bistro & Bar | 图源:Ruddish Eat Ruddish Grow)

在瑞雅嘉苑Rivière,自驾出行也极其便利,开车只需约3分钟车程就能到达乌节路商圈,到滨海湾商业区也只需约5分钟车程。瑞雅嘉苑Rivière附近的主要道路如合乐路和欧南路直接通往中央高速公路(CTE)和亚逸拉惹高速公路(AYE),联通全岛。

(图源:EatBook)

一站之隔的乌节路就更不用说了,作为新加坡最繁华的购物商圈,各种大型商场聚于此地,如义安城、爱雍.乌节(ION Orchard)、东凌坊(Tanglin)等等。

(ion Orchard)

这块心脏区域,许多非富即贵人士居住于此,除了休闲娱乐业发达,也宜家宜室。瑞雅嘉苑Rivière附近教育资源相当丰富。一公里内的立化小学,是公认的十大传统名校之一,此外还有彰德小学、雅德小学、康达小学,还有两所中学:欧南中学(Outram Secondary School)和颜永成中学(Gan Eng Seng Secondary School)。

附近名牌艺术学府,南洋艺术学院(NAFA)和拉萨尔艺术学院,新加坡艺术类两大高校皆汇于此。

另外值得一提的是新加坡艺术学校(SOTA),唯一一所拥有六年综合艺术和学术课程的高等教育学前专业艺术学校,为全世界艺术高等教育输送有绘画、音乐舞蹈等各种艺术天赋的生源。

(图源:School of the Arts, Singapore官网)

首创庭院设计世界顶级水平的室内设计,户户河景房

瑞雅嘉苑Rivière由著名建筑设计事务所SCDA负责室内设计。设计总监曾仕干是新加坡总统设计奖首届得主,亚洲新锐建筑奖、英国皇家建筑师协会国际大奖与其他国际奖项获奖无数,作品以热带现代风格而闻名。

瑞雅嘉苑首创立庭院落水景观一体的社区,给住户带来优美且具有时尚设计感的社区环境。

作为强调生活方式的高档住宅,生活设施完善。

在一层广场,有游泳池、图书馆、休息室、儿童游戏区、娱乐室、户外茶点区、自行车停车场、健身房、桑拿房等。

在天空甲板上,还拥有BBQ、化妆间、蹦床、空中草坪、户外淋浴等等...甚至还有温泉和水疗。

瑞雅嘉苑Rivière

(客餐厅)

根据居室建筑相应的室内设计,也是SCDA 手笔,整体使用明亮色调让空间在视觉效果上看起来更加宽阔,大理石地板使整体感觉更高级大气,无主灯设计给客餐厅创造更多的灯光质感和氛围感。

(厨房)木纹橱柜让整个厨房更显温馨,台面灯光设计不仅体现质感,而且自然的体现了不同功能区。

(吧台)吧台的设计让简单的一餐变成更方便,也让闲暇时刻的小酌一杯有了一个与众不同的好去处。

(卫生间)卫生间的设计简单大气,一体化镜子增加空间纵深感。

(卧室)

卧室全地毯,给人柔软舒适的感觉,整面大落地窗使空间感更加宽阔。

每家每户最新的智能家居系统,都装有数码电子锁,无线网络摄像头门铃、智能控制空调等。

户型多选择和价格

瑞雅嘉苑Rivière是由两栋36层的楼组成的,一共提供了455个住宅单位,价格从150万新币到600万新币,户型从一居到四居,豪华型户型则配有私人电梯。

单居室

瑞雅嘉苑Rivière一共拥有70套单居室公寓,每套空间为52平方米,价格为165.2万新币起。

两居室

2居室有140套,空间在76-78平方米,价格为234.8万新币起。

三居室

3居室拥有两种户型,分为普通型和豪华型。

普通户型为106-116平方米,价格为288万新币起。

三居室豪华型,带有私人电梯,整体面积为140-160平方米,价格为398.8万新币起。

四居室

4居室就只有豪华型啦!带有私人电梯,整体面积为186平方米,价格为534.6万新币起。

瑞雅嘉苑项目地契为99 年,从2018年3月7日起。最近预计交房日期为2023年1月份。这是新加坡市面在售新房里入住现房最快的项目之一了。早交房,早入住,不论是省房租还是尽早产生房租收益,以这附近的高档住宅三居室租金为例,一个月八千新币,免去两年的等候竣工时间为例,将近20万新币的收益差距。

除了经济收益之外,对于一些喜欢新房的买家来说,喜欢所见即所得,购买后希望“立即、现在、马上”入住,在这点上,瑞雅嘉苑在当前新加坡高档新房市场上具有不可复制的优势。

卓有实力的开发商

瑞雅嘉苑Rivière的开发商是著名的星狮地产(Frasers Property),在多个国家都提供房地产业务,并且也运营零售、商业园区等五个资产类别,总资产超过400亿新元。

可能更多人熟悉的辉盛国际(Frasers hospitality)则是其旗下的服务公寓品牌 ,享誉全球,在中国基本成为豪华服务公寓的代名词。

所以除了硬件之外,瑞雅嘉苑Rivière也提供国际级的酒店式服务公寓,可以为住户提供家政清扫、洗衣等服务。尤其受不喜欢请女佣的家庭欢迎。

官网:https://riviere.com.sg/cn/

新加坡电话号码:+6598501893

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