# 【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现 URL: https://www.shicheng.news/v/oVJeG Published: 2025-07-05 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666397.avif?0) **UpperHouse** 新加坡最顶级的地段在哪里？答案是核心区，那么核心区的最顶级地段在哪里？那一定是乌节路。乌节路的这一区域堪比东京的银座、纽约的第五大道、吉隆坡的武吉免登和巴黎的香榭丽舍大街。 乌节路的生活方式 这里是国际游客的必游之地，是众多热门购物中心的中心。大多数国际奢侈品牌的旗舰店所在之处。苹果公司在新加坡的首家门店也坐落于此。繁华的景象从早到晚，永不停息。 如果这时有一个高层建筑就在乌节林荫道的地铁站旁，俯瞰整个新加坡的繁华景象，东面是优质洋房景观，南面是植物园，大使馆景观，晚上有城市天际线夜景，那真是俯瞰整个城市，坐拥千万美景。 360度美景 这样顶级地段的公寓，即将展开预览，欢迎预约。 **预售期7月** **UPPERHOUSE 傲杰嘉苑的邀请卡，扫描预约参观样板间。** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666398.avif?0) **项目要点** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666400.avif?0) UPPERHOUSE **UpperHouse傲杰嘉苑** 乌节林荫道地铁站|大华置地开发|乌节路 UPPERHOUSE傲杰嘉苑是位于乌节林荫道高达35楼的标志性建筑，由UOL华业集团和新加坡置地联合开发，代表了新加坡现代生活的巅峰。 **地理位置优越**：位于新加坡核心区第十邮区，乌节路的顶级地段， 核心中的核心。出则繁华，入则宁静。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666401.avif?0) ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666402.avif?0) **便捷交通**： 乌节林荫道地铁站就在家门口 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666403.avif?0) **无与伦比的购物体验： 步行即可到达东陵购物中心, 百丽宫，义安城等乌节路各大品牌商场。** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666404.avif?0) **与优质洋房为邻**： 临近最尊贵的优质洋房区东陵，与新加坡最有影响里的权贵家庭为邻。这里不仅有联合国教科文组织的世界遗产新加坡植物园，还有Tudor court,东陵购物中心和登普西山为顾客提供高品质的餐饮选择。周边的拥有一流的医疗资源如鹰格医院，伊丽莎白医院等。各国使馆区也在附近。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666405.avif?0) **豪华住宅：** 1栋35层的大楼301间专属住宅，提供高端生活方式，配备私人设施，包括首创的养生别墅和商务休息室。 两大特色系列！ ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666406.avif?0) \* 典藏系列（270套） • 1卧室+书房 • 2卧室 • 2卧室+书房 • 3卧室 \* 定制藏品系（限量31套） • 4卧室套房，配备私人电梯和专属停车位 精致内饰，采用Rimadesio，Caccaro 和Ernestomeda 等意大利豪华进口衣橱和橱柜。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666407.avif?0) **一流开发商：UOL，打造“稳赚”作品** 很多人投资房产，担心市场起伏、转售风险。但选择 UOL 的项目，你几乎不需要担心这些问题。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666408.avif?0) 📈 十年零亏损纪录：UOL 开发的多个市区项目，如 Principal Garden、Meyer House、The Clement Canopy 等，从未有客户在转售时出现亏损。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666409.avif?0) 🏆 稳健品牌背书：UOL 作为新加坡老牌上市开发商，以保守稳健著称，选址精准、定价合理，广受市场信任。 相比乌节路上一些项目在转售时出现价格倒挂的情况，UOL的项目可谓市场中的“定海神针”，是家庭资产配置中的优质防守型产品。 整个项目由顶级团队打造，开发商： UOL和Singland; 建筑设计：ADDP Architect; 景观设计：Ecoplan Asia, 室内设计：Massone Ong; **发展潜力/出场策略：** 根据市区重建局（URA）的最新总体规划，乌节路区域在不断的重新发展。 UOL标地价格每平方英尺建筑面积 S$1,616.75，成为乌节/东陵（Tanglin）地区 自2018年以来首个推出的政府住宅地块。值得注意的是，该地块的成交价相比 2018年 Cuscaden Road GLS 地块（当时成交价 S$2,377 psf ppr）低了32%，意味着该项目具备更高的投资价值。 **项目详情** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666411.avif?0) ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666412.avif?0) 项目名称： UPPERHOUSE 傲杰嘉苑 (D10) 发展商： 华业集团 UOL和新加坡置地Singland 区域： D10 —Tangling/Holland 东陵/荷兰村 占地面积： 7,031平方米 产权： 99年 项目规模：一栋35层高楼，共301间住宅 项目地址：22 Orchard Boulevard 预计交房时间: 2029年第一季 **UPPERHOUSE傲杰嘉苑 (D10) ，位于新加坡第10邮区（东陵/荷兰村) ，属于核心区CCR的位置，直联乌节林荫道地铁站。** 由新加坡顶级发展商 UOL集团 打造，Upperhouse 傲立乌节林荫道高地，共 301个单位，建筑高达 35层，视野无敌、气场非凡。 项目主打 1 至 4 房单位与顶层复式，兼顾自住、投资与资产配置需求。每一处细节都展现极简建筑美学与高端生活质感，低密度布局保障极高私密性，是真正为精英阶层打造的奢适人居典范。 UPPERHOUSE傲杰嘉苑 (D10)将于**2025年7月**推出，总**占地面积7,031平方米**，预计**2029年第一季拿到入伙证(TOP)**。 **位置及周边** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666414.avif?0) **UPPERHOUSE傲杰嘉苑位于新加坡核心第十邮区最顶级的位置乌节林荫道。** 紧邻乌节林荫道地铁站，拥有优越的地理位置和便捷的交通，坐拥顶级的教育、商业、医疗和生活资源。完美地体现了现代都市人对生活质量的追求。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666415.avif?0) **傲杰嘉苑直连乌节林荫道地铁站（汤申-东海岸线），无缝连接新加坡其他地区。** **千金买房，万金买邻，傲杰嘉苑拥有顶级的邻居。**乌节路的各个区域各有特色，带给住户不同的体验。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666416.avif?0) **乌节路中心地段**是国际游客必游之地，汇集了各大国际奢饰品牌的旗舰店，提供一流的购物体验。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666417.avif?0) **Somerset是新加坡年轻人的聚集地**。五大购物中心（Orchard GateWay、313 Somerset、Orchard Central、Center Point和 Triple One Somerset）为这一地区注入了年轻活力。Trifecta 购物中心和Somerset滑板公园更是备受瞩目。它们为年轻人提供了难得的机会，让他们可以在城市中心冲浪、滑雪和滑板。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666418.avif?0) **Dhoby Ghaut多美歌区域**靠近多美歌地铁站 (Dhoby Ghaut MRT)，从这里可轻松抵达郁郁葱葱的福康宁公园 (Fort Canning)。这里是国际游客拍摄 Instagram 照片的热门地点。附近还有新加坡美术馆和新加坡国家博物馆。新加坡管理大学的学生每天都会在这座城市校园上课和听讲座。这些景点非常适合家庭和学生。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666419.avif?0) **最尊贵的东陵区域Tanglin**长期以来一直是新加坡权贵家族的居住区。这里是新加坡最高档的优质洋房之一，联合国教科文组织世界遗产新加坡植物园也坐落于此。都铎阁、东陵购物中心和登普西山为顾客提供独特而高品质的餐饮选择。各个国家的大使馆也在附近。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666420.avif?0) 以上各大区域各有特色，形成傲杰嘉苑周边顶级的居住环境。不仅如此，傲杰嘉苑周边还有**顶级的教育资源**，英华小学（ACS Junior),新加坡女子学校（SCGS)，立化小学(River Valley Primary School)。 **顶级的医疗资源**包括鹰格医院，伊丽莎白医院等。 **项目设计** 傲杰嘉苑由一栋35层高楼组成， 地标性设计形成独特的城市天际线。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666422.avif?0) 小区正门对着乌节路林荫道，侧门靠近地铁站，有遮盖走廊，全程不淋雨。整个小区垫高10米，设施在1楼，住宅从2楼开始，相当于5楼的高度，四房单位从4楼起。 小区的角落会建villa风格的会所，包括商务休息室、水疗亭等，商业设施在B2。 景观方面，10层左右视野不错，东边是GCB（优质洋房区），北面是植物园和大使馆区，白天绿色景观，夜晚城市夜景。 ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666423.avif?0) **经典户型赏析** **场地图** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666425.avif?0) **1房加书房 实用面积（474方尺）130万起** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666427.avif?0) **两房两卫 实用面积（700平方米）210万起** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666429.avif?0) **三房 实用面积（1012平方尺）320万起** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666431.avif?0) **四房（2056平方尺）690万起** ![【新盘推荐】新加坡“超一线”项目，最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17666433.avif?0) 作者点评 新加坡房产咨询 总体来看，Upperhouse 是2018年来在整个东陵/乌节路区域的首个政府标地项目，地价1617psf ppr,比当时2018年的cusacaden reserve 的2377psf ppr 低了32%这就创造出了利润空间。 这块地就在乌节林荫道地铁站的出口处，地理位置超级优越，UOL又是非常受欢迎的开发商，户型设计上兼顾投资的典藏系列(Masterpiece)，和自住的定制藏品系列(Bespoken) 。 乌节路林荫道享用的是新加坡顶级富豪的设施，乌节路，植物园，tanglin mall, 鹰阁医院，住周围50million gcb的人也是用同样的设施，定位高端贵气。乌节林荫道一直以来都以大户型为主，缺乏小户型，特别是500平方英尺的小户型，UOL的masterpiece小户型设计填补了市场空缺，也为大众投资者进入这个区域提供了入场券。