# 新加坡租房必看！第一次租房，这些坑千万别踩！

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Published: 2025-10-31
Source: 狮城新闻

想在新加坡找到一个舒适的家？从公寓到HDB，从中介费到合同条款，这篇租房全攻略帮你避坑省钱！

🇸🇬 一、新加坡租房类型大不同

来新加坡之前，先要搞清楚租房类型👇

1️⃣ HDB（组屋）

政府建的住宅，占全国80%以上。租金相对便宜，生活气息浓厚，适合学生和年轻上班族。

👉 通常可选择“整套租”或“房间租”。

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2️⃣ Condo（私人公寓）

有泳池、健身房、保安等设施，环境更好但价格较高。

👉 适合家庭或想要更高生活品质的人。

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3️⃣ Landed（有地住宅）

独栋或排屋式别墅，空间大、隐私好，但租金非常高。

二、租金参考（以月为单位）

房型 大致租金范围 

HDB 单人房 SGD 800 - 1,500 

Condo 单人房 SGD 1,200 - 2,000 

整套两房公寓 SGD 3,500 - 5,000 

整套三房公寓 SGD 5,000 - 7,000+ 

📍小贴士：地点差别很大！靠近地铁站（尤其是红线、绿线）或市中心的房子通常贵 20%-30%。

三、租房流程超清晰

1️⃣ 确定预算与地点：常见租房区有 Jurong East（学生区）、Newton、Tanjong Pagar（上班族）、Paya Lebar（性价比高）。

2️⃣ 通过正规平台找房：推荐

\* PropertyGuru、99.co、Facebook群组（如 “Singapore Rent Room 租房群”）

3️⃣ 看房前确认：包不包含水电网？有没有空调、洗衣机？是否可煮饭、访客规定？

4️⃣ 签约与押金：

\* 通常押金为1–2个月租金。

\* 通过中介签约需支付半个月至一个月中介费（视租期长短）。

四、租约签署注意事项

✅ 仔细阅读合同（Tenancy Agreement）！重点关注：

\* 提前退租的条款（通常需提前2个月通知）

\* 押金退还条件

\* 维修责任（一般由房东负责主要维修）

\* 是否允许转租

📌 一定要索取收据与清单，包括家具、电器状态拍照存档！

五、租房Tips：新手最容易忽略的事

1. 电费水费要自己开通（SP Group App一键搞定）

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2. 记得装网（SingTel、StarHub或M1都能办理）

3. 注意“访客政策”，部分房东禁止留宿朋友

4. 雨伞必备，下雨天太频繁

5. 看房时别只看装修，要留意通风、噪音、楼层朝向！

最后一句：在新加坡租房，不只是找一个睡觉的地方，而是找到一个“属于你的小天地”。

花点时间了解规则、选对地点，生活真的会轻松很多。

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