# 六个新公寓同时开预览，新加坡上万人参观，最火爆的要排两小时

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Published: 2024-11-04
Source: 狮城新闻

六个新公寓项目这几天同时展开预览，估计至少上万人到各项目了解，其中罗弄泉的鑫丰瑞府更是一度要排队两小时以上才能进入。

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执行共管公寓项目翠怡园销售厅挤满了人。（王佳慧摄）

这些新公寓项目分布在新加坡不同地区，分别是位于武吉巴督的执行共管公寓项目翠怡园（Novo Place）、丹绒加东的嘉乐轩（Emerald of Katong）、合乐路的誉岭峰（Union Square Residences）、罗弄泉的鑫丰瑞府（Chuan Park）、荷兰路附近的宁芳苑（Nava Grove），以及将在建安大厦原址重新发展的首福（The Collective at One Sophia）。

首福预计11月6日开盘，原本16日开盘的誉岭峰提早一周改在9日接受预订，其余的皆在11月16日开盘。

推出最多单位的鑫丰瑞府抢先在10月31日屠妖节开放参观示范单位，嘉乐轩、誉岭峰和首福隔日开始预览，最后是11月2日才开放预览的宁芳苑和翠怡园。

记者星期六走访其中三个项目。其中，就在罗弄泉地铁站后方的鑫丰瑞府销售厅外排起长龙，至少有30人等着进入。

现场工作人员透露，首日开放时人潮更多，高峰时段得排上两小时才能进入，然后再排约30分钟才得以参观示范单位。

鑫丰瑞府发言人说，星期六的参观人数约3200人，首日开放人数多达近5000人。

誉岭峰在预览活动上展示可直接当成料理台使用的“隐形”电磁感应灶台，还请来大厨直接现场示范做菜，吸引大批潜在买家围观。

房产经纪分享画面并透露，所有六个项目皆吸引大批人潮。据估算，过去几天的参观人数多达万人。

房地产经纪姜泽良受访说，比起其他销售厅，鑫丰瑞府的稍小，因此较需要控制人潮，相信也是门外形成长龙的原因之一。

**经纪应接不暇**

不少潜在买家一个周末预览两三个项目，有经纪表示应接不暇。

ERA产业营销总监林淑慧受访说，不少客户要求参观多过一个项目，行程安排上有不少挑战。“我的电话从星期三开始几乎没停过。除了应付询问，还要安排其他经纪的行程。有时我们得权衡，是要推掉哪些要求或是寻求客户谅解做出行程上的调整。”

姜泽良也说，有客户想在周末内参观两到三个项目。

“比较有重叠性的是鑫丰瑞府和嘉乐轩，这两个项目面向大众群体，较能吸引有同样经济条件和消费能力的潜在买家。另一组重叠的是位于市区内的誉岭峰和首福，这些客户一般都是收入更高的白领人士或投资者，若他们想看其中一个，我们会建议也看另一个作为参考。”

有意提升住屋的李太太（59岁，自雇人士）昨天参观翠怡园，她听从中介的建议来看看，也打算参观其他项目包括离市区较近的鑫丰瑞府来货比三家，若看到合适的才入手。

住在实龙岗一带的梁家成（63岁，经理）则表示一家人等待鑫丰瑞府推出很久了，附近学府林立，方便子女日后升学。

**6项目撞期推出有两原因**

分析师指出，两原因导致多个私宅项目撞期推出。

多达6个项目在同一时期推出几乎前所未见，大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣指出，发展商必须获得当局批准才能将项目推出销售，因此合理推测是这些项目刚好都是相同时间点获批后推出。

登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德补充道，发展商必须在有限的时间内将单位售完，因此获批后往往是尽早展开出售。

“再加上现在已经是11月了，如果再不推出，下个月就是大家放假出国的12月淡季了，然后农历新年大家又忙着过年，发展商也没理由拖到2月才推出项目。”

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