# 乌节路旁新盘上线！地铁商场直连，2026年最具投资潜力的自住型楼盘之一！
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Published: 2026-02-10
Source: 狮城新闻
**2026新年神盘推荐！**
在新加坡，谁不想住在
**River Valley＋乌节路生活圈？**
出门就是商场和地铁
回到家却安静又有河景
还是妥妥的学区房——
这种配置
真的不是天天能遇到~
这一次，房产专家 Alan 哥给大家带来的，是位于第9邮区核心地段、无缝衔接 Great World 地铁站＋Great World 商场的全新项目：
**River Modern**
**瑞河豪苑**
**核心中央区、学区房、旗舰级综合项目，再加上目前仍然相当友好的入场价格，**让你在 River Valley 安家，不只是生活升级，更是眼光到位。
**RIVER MODERN 瑞河豪苑**
**2026年最值得买的楼盘TOP1**
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**Alan哥总结 River Modern**
**5大必看亮点：**
**① 第9邮区 River Valley 核心地段**
River Modern 稳稳坐落于第9邮区 River Valley 核心地段，区域成熟、社区优质，是典型的**“老钱区”，长期深受高收入本地家庭与新移民家庭青睐。**
**② 门口即是 Great World 地铁站**
项目门口即是 Great World 地铁站，直面新加坡河与 Kim Seng Park，并通过有盖步道直通 Great World 商场，无惧风雨。无论是带娃出行还是遛宠物，这种**“出门即公园、下楼即地铁”**的便利感，会让人越住越离不开。
**③ 学区房属性拉满，名校就在生活圈**
学区房属性同样拉满。楼盘对面便是名校**立化小学**（River Valley Primary School）。
**④ 当下最受欢迎的户型规划**
在户型规划上，River Modern 同样贴合高端家庭需求。约 102–103 平方米的大三卧采用当下最受欢迎的大横厅设计，区域内同类优质户型供不应求；约 136 平方米的四卧，非常适合两到三个孩子的高收入改善型家庭；而约 170 平方米的豪华四卧，则为追求空间与生活品质的超高净值家庭而设，整体布局比同区部分高端项目更人性化。
**⑤ 一站式生活圈，家门口就是完整生态**
生活便利度更是加分项。家门口就是完整的 **Great World City 生活生态圈**，集餐饮、超市、亲子、医疗与健身于一体，日常所需几乎都能在步行范围内解决，让生活回归最舒适的节奏。
**⑥2026年最具投资潜力的核心区新盘之一**
最关键的是价格逻辑。River Modern 的地价仅约 $1,420 psf ppr，明显低于纽顿地铁旁地块的 $1,820 psf ppr，也低于东海岸 Tanjong Rhu 的 $1,455 psf ppr。**在这样的地价基础上，只要开发商定价克制，若开盘尺价落在 $3,000–$3,500 区间，极有机会成为 2026 年最具投资潜力的自住型核心区新盘。**
**在下一波核心中央区（CCR）**
**涨势前抢占先机！**
River Modern 被定位为整个 River Valley 区域的旗舰发展项目，将成为其他项目衡量的标杆。
集综合用途、品牌定位与滨河景观于一体，**具备溢价潜力，**并可保持快速销售节奏。
武吉知马(纽顿)地块吸引了 8家发展商激烈竞标，最终以每平方英尺建筑面积 $1,820 (psf ppr) 标得。这显示出发展商即使在地价攀高的情况下，仍然对黄金地段保持强劲信心。
在这样的市场背景下，**River Modern 的地价仅为 $1,420 psf ppr，相比之下低了整整 $400 psf ppr，**为买家提供了⼀个极具优势的入场价，在下一波CCR价格上涨前占尽先机！
**一步到位的A1核心地段**
坐落于新加坡第 9 邮区 River Valley 规划区中心，是现代奢华与便捷生活的完美结合。
项目位置得天独厚，与以下三大核心设施直接相连：
**Great World 地铁站（汤申—东海岸线）**
**Great World 购物商场**
**立化小学（River Valley Primary School）**
**Great World 地铁站**
Great World 地铁站（汤申—东海岸线（TEL））是新加坡唯一与所有主要地铁线相连的路线。
居住在 River Modern，意味着位于全岛交通网络中心，出行四通八达。
**Great World 购物商场**
Great World 商圈为住户提供完整生活生态圈，涵盖了精致餐饮、超市购物、亲子娱乐、医疗服务、休闲设施，Great World 不仅是一座商场，更是日常生活的延伸。
**立化小学**
距立化小学仅数分钟步行路程，2 公里范围内名校云集！
**一眼看懂River Modern**
**\#基本资料**
项目名称：River Modern
地址：River Valley Green
占地面积：11,736 平方米
总建筑面积：41,076 平方米
**地契：99 年**
**邮区：第 09 邮区**
**\#项目规模**
单位总数：455 户
楼栋数量：2 栋
楼层高度：36 层
房型：2 房至 4 房
商业空间：约 500 平方米
开发商：GuocoLand（国浩置地）
**\#户型与面积**
精致两房一卫：
约 50 平方米
雅致两房两卫：
约 60–64 平方米
典雅三房：
约 74–84 平方米
豪华三房尊贵款：
约 102 平方米
行政四房：
约 135 平方米
私属电梯尊享四房：
约 167 平方米
**开发商介绍**
**国浩置地**
国浩置地 (GUOCOLAND) 是一家领先的新加坡房地产集团，以卓越品质、创新理念与优雅设计而闻名。
集团在综合体与高端住宅领域拥有深厚经验，持续打造独具特色的综合发展项目与精品住宅。
在新加坡，国浩置地已开发超过 11,000 套住宅单位，涵盖40 多个住宅项⽬。凭借对品质与永恒设计的坚持，集团以其城市塑造（placemaking）能力享誉业界。
其标志性综合发展项目 Guoco Tower 与 Guoco Midtown，不仅重塑了城市天际线，更成功提升了周边区域的整体活力与价值。
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