# 2024上半年政府售地名单 URL: https://www.shicheng.news/v/oVQpA Published: 2023-12-08 Source: 狮城新闻 政府连续**第七次增加**住宅用地供应，2024年上半年政府售地正选名单地段可建造的单位为**5450**个，是2013年下半年以来正选名单供应量最多的一次。 比今年下半年的5160个增加5.6％ 这次政府售地计划包括**10幅正选名单地段和9幅备售名单地段**，供建造公寓、商用空间和酒店。 **10幅正选名单地段**中，包括8个私人公寓，1个EC以及1个商住一体项目。 ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348554.avif?0) **Holland Drive** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348555.avif?0) 荷兰村地铁站旁边，可建造680间住宅单位。这地点很好，靠近多个国际学校，靠近地铁，靠近各种商业设施。希望开发商能做成一个有震撼力的高端公寓项目。 **River Valley Green (Parcel A)** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348556.avif?0) 大世界地铁站旁边，可建造380个单位。地点上佳，但是土地形状不太规则，如果开发商能多设计一点方正大户型单位，会是很好的一个选择。 **Canberra Crescent** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348557.avif?0) 靠近canberra地铁站，目前新加坡住宅市场上的价格洼地。约可建造375间住宅单位，这可能是未来尺价最低的一个新项目。 **De Souza Avenue** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348558.avif?0) 地点略显偏僻，总共可建造355间单位。区域需求不高，销售会有压力。 **The Jalan Loyang Besar EC** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348559.avif?0) 唯一的EC用地，在巴西立东部，可建造710个单位。靠近商场，但是不靠近地铁，旁边的watercolours EC的增值也不是很理想。不过作为EC，依然是很稳的投资选择。 **The Margaret Drive** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348560.avif?0) 女皇镇新公寓项目，在SKYVILLE @ DAWSON旁边，可建造460间单位。地段很好，普普通通按照大众公寓的套路开发，就很容易卖。适合购买三卧以上户型，周围百万组屋的升级需求强劲。 **The Media Circle** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348561.avif?0) 可建造515个单位的**酒店式公寓**，为纬壹科技园提供3-12个月的居住选择，算是填补了市场的空白。对开发商来说，是个长期投资回报稳定的选择。 **The Dairy Farm Walk** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348562.avif?0) 可建造530个单位，周围的环境清净，等Diary Farm Mall建好生活会方便许多。自住挺好的，投资的话，更好的选择很多。 **The Tengah Garden Avenue** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348563.avif?0) 可建造860间单位的大型公寓项目，目前肉眼可见的荒凉，需要耐得住寂寞等登加发展起来。适合长期投资。 **The Tampines Street 94** ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348564.avif?0) 商住一体，可建造585个单位和1万零500平方米的商用空间。填补了区域空白，周围新组屋项目不少，需要一个商业中心来满足居民的日常购物需求。 **9幅备售名单地段**中，6幅是公寓地段，其余是商用地段、白色地段和酒店地段各1幅。这9幅地段可建造3460个单位、9万3850平方米的商业空间和530间酒店客房。 ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348565.avif?0) 其中**The Bayshore Road**预计会被开发商勾选出来。 ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348566.avif?0) 可以建设480间住宅单位，靠近即将通车的Bayshore MRT以及东海岸公园。放眼未来，周边将会建设3000间左右的住宅单位，作为第一个公寓项目具有先发优势。 以上这些地段预计开盘时间都将是**2025年**以后了，短期内对房地产市场没有影响。 ![2024上半年政府售地名单](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348567.avif?0)