# 立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！ URL: https://www.shicheng.news/v/oVZVX Published: 2025-01-21 Source: 狮城新闻 新加坡“夹心层家庭” 往往面临一个尴尬的局面： 家庭收入超过了组屋购买资格 可负担私人公寓 又觉得高昂价格难以负担 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576512.avif?0) 面对这样的居住难题 你会如何选择？ 如果有个住宅地段优越 内部环境甚至比一些公寓还好 价格又不到公寓70%的房子 你买不买？！ **这就是今天Alan哥要分享的** **Aurelle of Tampines！** 1 **Aurelle of Tampines适合哪些人？** 作为新加坡东部**巴西立 (Pasir Ris) 、淡滨尼（Tampines）区**的一个**全新EC（执行共管公寓）项目**。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576514.avif?0) Aurelle of Tampines既有私宅的优越设计与设施，又能享受政府的价格补贴。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576515.avif?0) 开发商：Sim Lian Group 总面积：28,000平方米 栋数：14栋 楼层：14层 单位：760套 地契：99年 地址：Tampines St 62, Singapore 交房时间：预计2028年底 开盘时间：预计2025年二月底 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576516.avif?0) 对**收入超过组屋购买门槛却难以负担私人公寓价格的家庭**，Aurelle of Tampines尤为适合；**刚成家立业的高薪年轻夫妇**是另一适合群体；**有学龄子女的家庭**，可以考虑将Aurelle of Tampines作为改善房，**步行就有不少名校**；地处未来发展核心区，升值潜力巨大，同样非常**适合有购买资格的投资者**。 2 **亮点满满，买到即赚到** Aurelle of Tampines名字里的“Aurelle”源于拉丁语，意为“黄金”，象征着奢华与优雅。开发商的设计理念也正如其名，**为住户打造一方“黄金生活”的家园**。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576518.avif?0) 淡滨尼的地形形似一片铁木树叶，而Aurelle of Tampines恰好坐落在这片叶子的尖端。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576519.avif?0) 项目设计巧妙融入了自然元素，绿化边界与Tampines Boulevard Park自然衔接。 特别值得一提的是，这个项目还得到了绿色建筑超低能耗白金级认证（Green Mark Scheme Green Mark Rating of Green Mark Platinum Super Low Energy ）。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576520.avif?0) 通过采用模糊边界的设计理念，Aurelle of Tampines在建筑环境与自然之间建立了一种和谐共生的关系，充分体现出人与自然的融合之美，展现了开发商的环保理念。 3 **地段优越，配套齐全** **发展前景备受瞩目** 地段！地段！还是地段！Aurelle of Tampines位于新加坡第18区，毗邻淡滨尼北地铁站（跨岛线），地理位置绝对称得上“黄金”。这个地方交通便捷、设施齐全，且拥有丰富的教育资源。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576521.avif?0) 周边都是住宅，社区成熟出入方便。 **交通便捷** Aurelle of Tampines距离即将开通的淡滨尼北地铁站，**仅4分钟步行路程**。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576522.avif?0) 开车：附近还有TPE和KPE高速公路，10分钟到樟宜机场，20分钟到乌节路或滨海湾CBD。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576523.avif?0) 公共交通：Aurelle of Tampines附近的公共交通设施非常齐全，地铁一站就能到达巴西立地铁转换站，2站以内便可到达周围的主要购物中心、商业区和学区，公交线路直达Pasir Ris、Tampines等主要商业区。 **教育资源** 教育资源丰富，孩子成长更轻松。Tampines地区的教育资源丰富，Aurelle of Tampines周围有不少优质的学校，对于有孩子的家庭来说，这无疑是一个非常加分的因素。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576524.avif?0) 包括： **树仁小学（700米）** **依莱雅园小学（750米）** **百惠小学（910米）** 无论你家孩子在哪个年级，总能找到合适的学校，距离近，接送也方便。 **生活配套** 生活方面，Aurelle of Tampines地处Tampines热门区，便利性不在话下。小区周边有**100-120个商铺**，小贩中心大约有40个摊位，其他配套还有包括商店、餐饮、超市等。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576525.avif?0) 附近的综合性商场Parktown和Integrated巴士总站正在建设中，轻松解决买菜、购物、就餐等日常采购需求，省时又省心。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576526.avif?0) Hawker Center、Community Club也会配备齐全。 4 **多种户型，满足不同需求** Aurelle of Tampines一共**设计了很多种实用的户型，从78平米到126平米都有**，每种都方方正正很实用，完全考虑到了买家想要的空间的利用和家庭舒适度。所以无论你是单身族，还是有孩子的家庭，都能在这里找到适合自己的户型。 今天我们主要讲五种户型。（想知道自己更适合买那种户型？文末扫码联系Alan哥哦～） **C2P – 3卧户型** **81平方米 / 872sqft** 这个户型非常适合刚刚成家或是小家庭，布局紧凑、实用，三间卧室和宽敞的客厅为你提供了足够的生活空间。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576527.avif?0) **C4S – 3卧+书房户型** **88平方米 / 947sqft** 对于需要更多空间的家庭来说，C4S户型是一个不错的选择。除了三个卧室，它还提供了一个书房作为功能性空间，可以灵活调整成工作区或是儿童房、储物间，非常适合有灵活空间需求的家庭。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576528.avif?0) **D1 – 4卧户型** **95平方米 / 1023sqft** 这个户型更适合大家庭，因为有四间卧室和更宽敞的公共区域。每个房间都能够容纳较大的家具，包括大床和两个床头柜等。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576529.avif?0) **D2F –4卧户型** **112平方米 / 1206sqft** 四间卧室布局合理，主卧带独立卫生间，既提供隐私也注重生活便利。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576530.avif?0) **E1 –5卧户型** **126平方米 / 1356sqft** 126 平米的五卧户型是 Aurelle of Tampines 的旗舰级设计，尽显豪华与实用性，这款户型是追求高品质生活的大家庭理想选择，特别适合三代同堂或经常接待客人的家庭。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576531.avif?0) 五间卧室可根据需要自由转换为书房、儿童房或健身房，满足个性化需求。 此外，每个单元都配有宽敞的阳台、大牌家电，既能欣赏到周围的景观，又能增加居住的舒适度。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576532.avif?0) 还有**灵活可拆墙的设计**，让你根据需求调整空间格局，真正做到“家”随心动。 5 **配套环境优越，高品质生活体验** Aurelle of Tampines虽然是EC，但它提供的完备的小区配套设施堪比公寓，甚至比一些公寓的环境还好得多！ ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576533.avif?0) 想象一下，在一个周末的午后，你可以和家人一起去小区的游泳池畅游。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576534.avif?0) 或是去健身房做一场放松的运动，锻炼身体的同时，享受生活的美好。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576535.avif?0) 而在社区会所内，还能和邻居们聚会聊天，分享生活点滴。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576536.avif?0) ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576537.avif?0) 除了基本的游泳池、健身房、社区俱乐部等公共设施外，Aurelle of Tampines还设计有大量的绿化空间，70%的绿化面积，让你每天都能感受到大自然的气息。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576538.avif?0) 超级适合家庭散步、孩子玩耍、邻里聚会～ ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576539.avif?0) 除此之外，Aurelle of Tampines还配备了电动车充电站、宽敞的停车场等设施，为住户提供便利的停车体验，并且所有单元都配备了如节能灯具和高效水管系统等环保设施。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576540.avif?0) 周边房子密度低，靠近机场，会被T5机场、半导体和航空园区等带动发展。 随着Tampines区域的持续发展和交通设施的完善，未来这里的房产将迎来更大的升值空间。因此，这里不仅仅是一个理想的家，更是一个值得投资的地方。 ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576541.avif?0) **购买执行共管公寓（EC）的条件** **家庭成员条件** 购买EC的家庭成员中至少有一名新加坡公民，符合“公民+公民”或“公民+永久居民”组合。 其他组合如“公民+LTVP”或“公民+WP”等，均不符合条件。 **最低年龄条件** 购买双方需年满21周岁。 如果是子女与父母联名购买，子女需年满35周岁。 **收入限制条件** 家庭月收入不得超过 16,000 新币。 **偿贷比率条件** 每月偿贷比率（MSR）不得超过 30%。 **住房限制条件** 申请者及其家庭成员没有或只申请过一次BTO组屋。（如果是购买二手组屋申请过津贴也算）。 **私宅拥有条件** 在过去 30 个月内，申请者及其家庭成员不得拥有任何私人住宅（包括海外房产，但商业地产除外）。 对Aurelle of Tampines心动 又有资格购买的朋友 千万不要错过这次好机会 **Alan说** Aurelle of Tampines (AOT)是我个人特别特别喜欢的一个EC项目，我认为AOT将成为另外一个不可复制的日光盘。如果符合EC购买资格，预算够的筒子们，一定一定千万千万不能错过这个宝藏楼盘！ 地理位置上这里处于淡滨尼北组屋新区的核心地带，步行三分钟可到地铁，商场，巴士转换站，小贩中心，交通生活方便到极点了，作为一个EC这个地理位置绝对占据了地利的制高点。 小区设计的应该是我见过最好看的EC，各种适合家庭的设施应有尽有，三个Function Room，7个烧烤台，两个泳池，超大健身房，网球场，而且这些设施的外形设计也非常高级现代，比大多数市面上的公寓还要好。 户型的设计方面朋友圈介绍过，SIM LIAN现在就是最懂买家需求的开发商。类似于Woodleigh Residences 89平米三卧户型，AOT的三卧借鉴了目前EC最流行的侧边入门进饭厅，甚至做出了空间利用率超级高的79/81平米三卧加女佣间，86/88平米的三卧加书房则是借鉴了Parc Greenwich当年的三卧加书房最畅销户型。 再此基础上更是做出了95平米四卧的超神户型，全面满足了四卧刚需家庭的基本需求。111/112平米大四卧和126平米五卧则是采用了当下大户型最流行的横厅设计，满足了更高的提升型需求。单单就AOT户型设计来说，我给110分，这么好的标准答案其他的开发商就不能学学吗 室内装修方面，厕所和厨房基本是照搬EOK的设计和装修，这套装修对于东海岸豪华公寓来说只能说还不错，但安放到淡滨尼EC里基本上就是降维打击，甚至可以一跃成为装修最豪华的EC，电器卫浴都是不错的中高档品牌，还打破EC惯例附送洗衣机/烘干机。唯一稍微有点美中不足的就是客厅走廊通铺Vinyl复合地板，不知道对于习惯了客厅铺地砖的本地家庭来说接受度如何。 在目前大多数项目采用PPVC的情况下，AOT采用的是现场钢筋混凝土浇灌，房间和客厅之间，房间与房间之间的墙都是可以打通的，对于有更大客厅和房间需求的买家非常友好。 我以前经常说Sim Lian是第二梯队开发商，经过EOK和AOT之后我承认我错的非常彻底。Sim Lian可能不是最豪气的开发商，但一定是最懂买家需求的开发商，就凭这一点就完全可以跻身第一梯队开发商了。 如果AOT是公寓没有限制买家身份，即便2300的尺价也会成为淡滨尼的日光盘。不过可惜它不是公寓。便宜了符合EC购买资格的新加坡家庭，**据说价格才16XX起，所以符合资格的XDJM们撸起袖子准备好子弹**，冲鸭！ ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576513.avif?0) ![立省$50万！预计尺价$16XX！淡滨尼新EC开放样板房！步行3分钟地铁+商场+小贩中心！](https://www.shicheng.news/images/image/1757/17576546.avif?0)