# 市道好不好，看看新加坡房屋转售量就心中有数？ URL: https://www.shicheng.news/v/oVoZv Published: 2025-12-09 Source: 狮城新闻 ![市道好不好，看看新加坡房屋转售量就心中有数？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757923.avif?0) 经济数据显示新加坡前景不错，但房屋转售市场中买家的谨慎，却透露出另一种不同的信号。（联合早报） **作者 李国豪** 新加坡贸工部11月21日调高了今年的经济预测，预估新加坡2025年国内生产总值（GDP）将成长约4%，较早前预测的1.5%至2.5%高。 经济情势看来不错，市面上却似乎透露出稍微不一样的信号： 新加坡公寓及组屋转售市场在今年10月不约而同“出现了一丝凉意”。 房地产经纪公司ERA研究和市场情报，以及市区重建局的数据显示： 今年10月只有753个公寓单位转手，较前一个月减少35.3%，已是连续第三个月下滑，并且是2024年6月以来的最低水平。 房地产网站99. co和新加坡房地产联合交易网（SRX）的数据则显示： 转售组屋今年10月的交易量仅有1347宗，较前一个月下跌38.4%，更是2020年以来的新低。 根据亚洲新闻台报道，部分房地产经纪也透露，如今房子从上架到卖出的等候时间，要比过去延长不少。 ![市道好不好，看看新加坡房屋转售量就心中有数？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757924.avif?0) 新加坡组屋及公寓的转售交易量皆在10月出现较大的跌幅。（联合早报） 观望心态从何而来？ 在东方社会的观念中，购买房子，有个栖身之所，可谓是人生大事。 从数据来看，新加坡经济明明前景不错，人们却对买房裹足不前，这或许意味着，对于经济前景，人们心中所想的可能是另一幅光景。 一方面，今年10月新加坡有许多新公寓项目推出市场，这可能是公寓转售市场冷飕飕的部分原因。 但另一方面，对未来信心不足，显然也会让诸多潜在买家思考再三——担心经济放缓，害怕饭碗不保，万一有个闪失，背下的房贷恐怕会“吃不了兜着走”。 国际调查公司舆观（YouGov）上个月公布的一项调查，就揭示了新加坡人的这种心理。 调查发现， 仅有四成新加坡人有信心保住现有工作； 六成对保住饭碗缺乏信心的受访者，则把经济不确定性（47%）列为最令他们担心的因素。 新加坡职场目前确实处于这种氛围。 招聘咨询公司华德士（Robert Walters）本月的一份调查显示，每五名新加坡专业人士当中，[就有四人因担心失去工作保障而不敢换工作。](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg3MDIwOTEwNw==&mid=2247642010&idx=2&sn=0416c4e2ca9f140347b15a4da72e9390&scene=21#wechat_redirect) 新加坡人力部数据也显示，今年第二季度的月均辞职率仅为1.1%，是当局1998年开始追踪辞职率以来的最低水平。 ![市道好不好，看看新加坡房屋转售量就心中有数？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757925.avif?0) 有六成新加坡人对现有工作缺乏安全感。（联合早报） 舆观的调查也揭露，新加坡人对新加坡经济前景的看法不一，乐观、悲观、心里没底者皆有之： 25%受访者认为，新加坡经济接下来半年里可能面临衰退； 31%相信新加坡经济仍可维持稳定； 约26%认为经济走势难以预测； 19%相信新加坡经济会呈现增长。 此外，即使对新加坡经济有信心，但同一批受访者对全球经济走势却大多不表乐观，43%认为未来半年全球经济会陷入衰退。 换言之，许多人目前都有一种山雨欲来风满楼的警觉。 这或许就解释了，为何新加坡转售组屋及公寓的交易量开始放缓。 ![市道好不好，看看新加坡房屋转售量就心中有数？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757926.avif?0) 生活成本上涨仍然是不少新加坡人最关切的经济课题。（联合早报） 新加坡并非唯一经济数据良好，但人们对前景依然戒慎恐惧的国家。 美国经济在人工智能（AI）的荣景推动下，即使面对美国总统特朗普的关税政策等不确定性，今年以来仍开出了不错的成绩单。 但即使AI相关企业如英伟达业绩持续飙高，人们对AI泡沫的担忧却始终挥之不去，美国消费者信心更在11月降至三年来新低。 荣景之下，不少人都担心这是暴风雨前的宁静，进而在消费支出方面更保守谨慎。 这可被理解为一种有备无患、未雨绸缪的心态。 在新加坡，这种警觉心也并不罕见。 新加坡经济持续看俏（至少经济师是这么认为的），但如果问问身边周遭的人，对经济缺乏信心、对工作没有安全感、担忧生活成本问题的人肯定不少。 但某种程度而言，只要不过度影响消费导致通缩，人们这种如履薄冰的谨慎，并非坏事。 因为它意味着，即使暴风雨来临，大多数人就算难免“被雨淋湿”，也能全身而退。 ![市道好不好，看看新加坡房屋转售量就心中有数？](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17757930.avif?0)