# 新加坡2019年第三季度私人住宅价格指数上升1.3%

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Published: 2019-10-26
Source: 狮城新闻

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尽管全球大环境的不确定性不断上升，新加坡房地产市场的降温措施的影响以及消费者低迷的消费情绪，但新加坡房地产市场还是继续表现出弹性，私人住宅价格在2019年的第三季度出现上涨。

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**根据市建局在10月25日公布的最新数据显示：**

2019年第三季度非拥有地私人住宅价格较上一季度上涨1.3%，超过预估的0.9%，延续了2019年第二季度1.5%的涨幅，与此同时房价也上涨了1%。

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资深房地产门户网站PropertyGuru的新加坡区域经理表示，涨幅是由于最近的几个刚刚开发的项目的问世，推动了大部分的交易，当然这不包括执行共管公寓项目(ECs)，2019年第三季度新宅销售增至3281个住宅单位，高于上一季的2350个单位。

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从私宅总销量的情况分析，2019年第三季度中每售出10个单位中，只有4个(41%)单位为转售交易，这是三年来的最低比例。

值得注意的是，2019年第三季度的新宅销量创下了2013年第二季度以来的最高纪录，当时在2013年6月引入总偿债率(TDSR)之前，共售出4538个新单位。

**非拥有地住宅价格上涨主要有中部核心地区所带动；**

**中部核心地区CCR环比上涨2.0%；**

**中部其他地区RCR环比上涨1.3%；**

**中部以外地区OCR环比上涨0.8%。**

新宅销量上涨为私人房地产市场提振，在九月份推出的新楼盘数目有所增加，以其合理的价格和优越条件吸引众多投资者和业主。另外一方面，随着新楼盘的不断推出，每个楼盘所占的市场份额也会缩小，买家的竞争依然强烈。

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