# 居住 URL: https://www.shicheng.news/v/oqZ2G Published: 2020-01-20 Source: 狮城新闻 新加坡是世界上幸福指数很高的国家，其中居民住房制度堪称呼声最高的悦民政策。 **新加坡住宅类房屋主要有三大类型：**政府组屋（HDB）,私人公寓和有地住宅 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204515.avif?1585049371) 政府组屋 “政府组屋”即是新加坡的公共住房、国民住宅，由政府机构建屋发展局（Housing and Development Board，简称建屋局、HDB）规划兴建，以优惠价格出售给人民（少量租赁给人民），让人民分期付款购买。政府会给符合条件者提供各种购房津贴。组屋只有符合条件的新加坡公民和PR可以购买。 新加坡人口有超过八成住在组屋，而这当中有九成，拥有所居住的组屋。在政府推行“居者有其屋”政策下，新加坡人的拥屋率非常高。不住组屋的人，一般住在各类私人住宅，例如有地洋房、排屋、私人公寓等。要认识普通新加坡人的生活面貌，走进组屋区或许是最好的方法。 一起去走走看看高逼格的政府组屋 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204516.avif?1585049371) ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204517.avif?1585049371) 大巴窑“私人组屋”The Peak@Toa Payoh外观设计美轮美奂。（档案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204518.avif?1585049371) 波东巴西数座倾斜式屋顶组屋，是该区独有的特色。（档案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204519.avif?1585049371) 50层楼的达士岭摩天组屋，是新加坡最高的组屋。（档案照） 一般发展成熟的组屋区分成多个邻区（分区），各个邻区各拥有或几个邻区共同拥有多种民生设施，例如商店、咖啡店（售卖咖啡茶水与熟食）、巴刹（菜市场）、小贩中心（集合售卖各种本地美食的小贩）、托儿所、幼稚园、公园等。 较大型的设施则是整个组屋区共有，例如冷气购物商场、体育场、社区图书馆、政府综合诊疗所等。组屋区也有学校，以及为居民提供消闲活动、活动场地与各类课程的民众俱乐部。 大型设施多集中在组屋区的镇中心，这是组屋区最热闹繁华的地方，有着浓厚的生活气息。镇中心一般都有一个地铁站，毗邻就是巴士转换站，居民可从邻区搭乘镇内巴士到镇中心，再从镇中心搭乘地铁或主干巴士，到新加坡其他地方上班或消闲。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204520.avif?1580390379) 淡滨尼区域图书馆内部设计新颖。（档案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204521.avif?1585049371) 淡滨尼天地的游泳池让民众享受在天台游泳的乐趣。（档案照） ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204522.avif?1585049371) 女皇镇体育场与游游池，已成为当地的地标之一。（档案照） 私人公寓 **1 购买公寓的条件** 公寓的购买条件相对宽松，外国人都可以直接购买。根据地段和面积，每套公寓的价格350万人民币起。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204523.avif?1585049371) **2 公寓的产权** 主要分为两种，有99年地契，999年和永久地契 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204524.avif?1585049371) **3 公寓的配套设施** 公寓小区一般都会有配套设施，如游泳池，室内健身房，室外健身角，停车场（带车位），多功能活动室，烧烤区/BBQ,网球场，篮球场，公园跑道，花园，桌球室，阅读室，公寓会所等。现在挺多发展商在新开发的公寓项目都很有创意别出心裁的设计小区公寓设施，打造不同主题，如“游泳池区” ，“花园主题区”，“烧烤活动区”，“运动休闲区”，“室内自行车场地”等。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204525.avif?1580390379) **4 公寓的装修和交房标准** 一般来说，在新加坡交房的公寓都是硬装已经做好了，就是说地板已安装好地砖或者大理石地板，房间是装好实木地板或者复合地板，墙壁已经粉刷好，空调，全套厨房，卫浴，带橱柜，衣柜等。业主只需自己领取钥匙后安装灯饰，安装窗帘，买家具（沙发，床，电视等），现在很多开发商都有赠送洗衣机和烘干机，烤箱等。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204526.avif?1580390379) **5 一年保修期** 在政府管制条例下，新房交房后开发商会提供一年保修期，就是如果交房一年以内，房子出现质量问题，可以反馈给开发商，会安排维修专员过来负责修补好。像我家最近热水器出现问题，由于房子孩子一年保修期内，打电话给开发商那边直接安排人过来就修好了，所以跟开发商买房省事方便。 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204527.avif?1585049371) 有地住宅（别墅） 新加坡对土地管控的很严，有地住宅只有新加坡人可以买。 有地住宅的地皮是完全属于屋主个人的。 就算门口修马路了，政府派出的维修工人也会小心的避开有地住宅门口的一小块地。来看下图别墅 ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204528.avif?1585049370) ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204529.avif?1580390379) 外国人不仅可以在新加坡购买私人公寓和商业地产，而且还可以申请到高达75%的贷款，利率远低于国内。 根据最新的留学生移民政策，达到一定条件的你也能获得身份的改变，享有购买物美价廉的组屋资格哦！ **没有房产税！没有房产税！没有房产税！** ![居住](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16204531.avif?1589858149)