# 迁至私宅　新国组屋居民首次减少 

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Published: 2021-02-11
Source: 狮城新闻

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（新加坡11日讯）调查显示，更多新加坡人近年从政府组屋迁至私宅，新国建屋发展局五年一度的调查显示，尽管当地居民总人口在2013年至2018年间仍有所增长，但住在组屋的公民和永久居民，即屋主或共有人、组屋租户和住户成员（occupier）的人口，却减少了约1万8000人。

新国建屋局受询时指出，组屋居民人口减少主要是因为有更多居民从组屋搬去私宅。

“如今居民受教育程度更高，能够谋得较高薪的工作，并且有购买私宅的财务能力。较迟结婚者也会积累更多存款购买私宅。”

该局也指出，其他可能导致组屋居民人口减少的因素包括生育率较低，或是人口老龄化带来的自然流失。

新国建屋局表示会持续关注人口变化，并将继续在确保组屋负担得起的同时，提供能满足居民需求的优质生活环境。

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士受访时指出，更多人搬去私宅，相信也与代际财富转移的社会趋势有关。

他解释，更多年长者在晚年累积一定的财务能力，能够帮子女偿还部分房款，加上更多人觉得私宅升值空间比较高，促使越来越多买家转向私宅。

“近年这个趋势仍在延续，房子升值空间的问题固然有待探讨，但组屋作为社会安全网，居民人口不会减少太多，到了一定程度就会趋稳。”

调查也发现，更多新加坡年轻居民期望提升他们的住房，每10名未满35岁的年轻居民当中，有7人希望提升至更大的房型、私宅，或是从租赁单位迁至已售单位。

相较之下，每10名年长居民当中，近8人都对目前的组屋房型感到满意。

建屋局指出，各年龄层居民对住房的愿望不同，较年轻居民的工作日子更长、收入潜能更高，对住房的愿望更大。

值得注意的是，约92.3％组屋住户仍希望步入晚年后住在组屋。其中近一半是倾向于住在三房式或更小型单位，因为容易打理，而且随着家庭人数减少，不再需要那么大的空间。